Tehdaskatu 8, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tehdaskadun huippusijainnilla vankasta kivitalosta tarjolla ihastuttava ensimmäisen asuinkerroksen yksiö! Valoisa huoneisto, jonka parvekkeelta avautuu näkymät etelään. Eteiskäytävällä kivasti säilytystilaa tuo kaapistot. Remontoitu keittiö, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle. Tilava ja valoisa alkovillinen huone. Laatoitettu kylpyhuone, jossa pesutorni. Viihtyisä asuinympäristö keskustan äärellä, jonka läheisyydessä pääset nauttimaan ulkoilusta. Kaupungin lampi ja Kajaanihallin liikuntapuisto lähellä, ja elokuviin tai kirjastolle kävelet hetkessä. Kohde myydään vuokrattuna, joten tästä hyvä kohde myös sijoitusasunnoksi. Tervetuloa tutustumaan, sovitaan henkilökohtainen esittelyaika tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 20006122
Sijainti: Tehdaskatu 8, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,k
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: ahvl:n mukaan, kun asunto vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 398,70 €
Velkaosuus: 1 601,30 €
Velaton hinta: 53 000,00 €
Neliöhinta: 1 472,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,15 €/kk
Rahoitusvastike: 29,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,04 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 29,89 e/kk ikkunaremonttilainasta, jota jäljellä 1601,30 per 1.8.2024

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 5 e/m3, lämminvesi 10 e/m3, vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kustannukset, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset (DIAS).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 28.2.2013, voimassaoloaika päättynyt
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1015 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Tehdaskatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Kangasniemi Oy, Sami Alaloukusa, info@ispk.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy 029 029 5000
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit: Keskilinjan käyttövesiputkiston uusittu 1999, lämmönsiirrin 2010-2011, viemäriputkiston pinnoitus (NewLiner Oy), A1 huoneiston kokonaisremontti, iv-kanavien puhdistus 2011, taloyhtiön sauna uusittu ja patteri kunnostettu (Sakrak) 2012, käyttövesiputkiston suunnitelma (Kaiplan), porraskäytävän valaistuksen uusinta, energiatodistus 10-vuotta, asunto 3 kylpyhuoneremontti (Polygon), asunto 11 pesuhuoneen katon korjaus (Polygon), pesutuvan pyykkikone uusittu 2013, käyttövesiputkiston uusinta (Lvi-Aitta Oy) 2014, asunto 11 katon ja saunaosaston parvekkeen kosteusvahingon korjaus (Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka Oy) 2015, asunto 11 katon kuivaus ja korjaus saunaosaston läpiviennin vuodon takia (Polygon) 2016, ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet, katon huoltokorjaus 2017, autolämmitystolppien uusiminen, kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset 2018, parvekkeiden kuntokartoitus, asunnon A6 vaurioituneen huoneistoparvekkeen pinnoitus 2020, ilmanvaihtokanavien nuohous, vesikaton kuntokartoitus 2021, asunnon B13 ja B16 vesivahingon korjaustyöt, asunnon A11 saunan parvekkeen kautta tulleen vesivahingon kuivaus- ja korjaustyöt 2022 asunnon A 11 vesivahingon korjaustyöt ja yläkerran saunan parvekkeiden lattioiden korjaustyöt 2023 (Kainuun Rakennusvahinkopalvelut Oy) antennin läpivienti, nousukisko, turvavaljaat 2023 (Vesikattopalvelu Kemppainen)
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: pihan muotoilun parantaminen (autopaikkojen lisääminen/veden ohjaus), saunan korjattujen parvekkeiden mahdollinen kattamisen suunnittelu, kysytään tarjoukset suunnittelusta 2024. Kysytään tarjoukset toteutuksista, saattokaapelien hankinta 2024, parvekkeiden tarkastus keväällä, tiedotetaan asukkaita parvekkeiden puhtaanapidosta, katon pienet korjailut keväällä lumien sulamisen jälkeen, palovaroittimien hankinta vuoteen 2025 loppuun mennessä.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 33,5 m²