Koivurinne 2 D 12 , 04260, Kerava

Kohteen kuvaus

Etsitkö kotia rauhallisessa ja suojaisassa pihapiirissä? Hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä sijainnista erinomaisen sekä julkisilla että omalla autolla liikkuville. Palvelut ovat käden ulottuvilla, ja kulkuyhteydet Korsoon ja Vantaalle ovat erinomaiset. Junamatka Helsinkiin kestää vain noin puoli tuntia, ja Savion kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keravan keskusta, jossa on monipuoliset palvelut, sijaitsee vain noin kolmen kilometrin päässä. Avara olohuone toimii mainiona oleskelu- ja viihdealueena. Toimiva keittiötila, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ruoanlaittoa varten. Arjen toimintoja helpottamassa myös hyvät säilytystilat. Asunnossa useampi kaapisto sekä kaksi vaatehuonetta, lisäksi huoneistokohtainen verkko- ja ulkovarasto. Kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu 2010. Asunnon suojaisa takapiha kutsuu viettämään aikaa ulkona ja antaa paljon mahdollisuuksia viherpeukalolle. Asunto Oy Savion Koivurinne 2 on hyvin hoidettu, 18 huoneiston taloyhtiö omalla 7432 m² tontilla. Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto, ja ilmalämpöpumpun asennus on sallittu jokaiseen asuntoon. Rakennusten helppohoitoinen tiiliverhous ja tiilikatteinen katto, joka huoltomaalattu 2020, tekevät asumisesta huoletonta ja vaivatonta. Myytävään huoneistoon kuuluu myös sähköpistokkeellinen AUTOKATOSPAIKKA. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen sijainnin sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Kohdenumero: 20011317
Sijainti: Koivurinne 2 D 12 , 04260 Kerava
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 2 487,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähkönkulutus vuonna 2023 on ollut 4088 kWh/vuosi. Tuolloin asunnossa ei ole asuttu säännöllisesti.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, markiisi
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 14.03.2034 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n saneeraus 2009-2010. Nämä tarkastettu silloisen isännöitsijän toimesta. Nykyisellä isännöitsijällä ei ole näistä asiakirjoja.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomelualue

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Lattiamateriaalit: Jatoba-parketti asennettu vuonna 2005.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Liesituulettimen moottori uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2016.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna saneerattu 2010. Tuolloin asennettu myös lattialämmitys sekä uusi lämminvesivaraaja.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Wc saneerattu 2010.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihan kiikku.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7432 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Keravan kaupunki p. 09 29491

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savion Koivurinne 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Mer-yhtiöt Oy / Mer-Isännöinti Alhotie 14, 04430 Järvenpää Panu Suomi p. 040 158 9181 / panu.suomi@mer-yhtiöt.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Omatoiminen
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhteensä 20 kpl autopaikkoja, joista sähköpistokkeellisia autokatospaikkoja yhteensä 18 kpl ja 2 kpl pihapaikkoja.
Tehdyt remontit: 2003 talojen ulkopuoliset puupinnat ja ikkunapuitteet huolto maalattiin, 2009 kellarivaraston portaisiin rakennettiin katos, 2012 talojen IV-kanavistot nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin, 2012 autolämmityspistokkeisiin asennettiin ajastinkelloilla varustetut pistotulpat, 2015 huoneistojen numerovalaisimet uusittiin, 2016 huoneistojen takaovet uusittiin ja ulkovarastojen ovet korjattiin, 2017 autokatokset sekä varastorakennukset huolto maalattiin ja autokatoksiin lisättiin aluslaudoitus kattotuolien alapintaan sekä päätyseiniin lisättiin panelointi, 2018 talojen ja autokatoksien sokkelipintojen korjaus, 2019 rappauksen huoltomaalaus, 2020 vesikattojen huoltomaalaus, 2020 salaoja hulevesien ohjaamiseksi D-E-talojen takana, 2021 ilmanvaihdon nuohous (osa).
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: PIHA - väliaitojen kunnostus, terassien väliaidat, kasvillisuus, hulevedet. Pyykinkuivaustelineen aidat. JULKISIVUT - julkisivujen ja ikkunakarmien huoltomaalaus. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT - kosteuskartoitus. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ - vesivaraajien uusiminen (osa alkuperäisiä), huuhtelu ja kuvaus. VIEMÄRIT JA PUTKISTOT - huoneisto viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. ILMANVAIHTO - nuohous- ja säätötyön loppuun saattaminen. KIINTEISTÖ - kuntoarvio. PERUSTUKSET JA RUNKO - tarkkaillaan sokkelin kuntoa.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savion palvelut mm. kauppa, R-kioski ja apteekki noin 700 m Keravan keskustan palvelut noin 3 km päässä
Liikenneyhteydet: Savion junaseisake 650 m Linja-auto pysäkki noin 100 m
Koulut: Savion koulu noin. 900 m Svenskbacka skola noin 1,9 km
Päiväkoti: Useampi päiväkoti noin 400 m