Kaskenpolttajankuja 1, 02340, Espoo

Kohteen kuvaus

VALOISA JA TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU HUONEISTO NOIN 30 M2:N LÄMPIMÄLLÄ IKKUNALLISELLA ULLAKKOTILALLA, JOHON ON SISÄPORTAAT. IHASTUTTAVA REILUN KOKOINEN JA AURINKOINEN VIHERPIHA ETELÄÄN. SIISTINÄ PIDETTY HUONEISTO JA HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ. Huoneiston sisääntulokerroksessa on kaunis tilava olohuone ja sen jatkeena ruokailutila. Ikkunoita ja vehreää pihanäkymää on paljon. Olohuoneeseen mahtuu reilun kokoiset huonekalut ja ruokailutilaan kuuden henkilön ruokailuryhmä. Olohuoneessa on näyttävä isokokoinen varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä ikkunoissa laskosverhot sisään tulevan valon määrää säätämään. Ruokailutilan vieressä on vuonna 2019 kauniisti remontoitu kettiö, jonka mittasuhteet ja etäisyydet on huolellisesti suunniteltu ja työskentely- ja säilytystilaa on hyvin. Keittiössä on myös korkeat jääkaappi ja pakastin. Tässä keittiössä ei ole ahtauden tunnetta. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäiksi ja käytännöllisiksi vuonna 2018. Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille, komeroita ja käynti ulos oleskelupihan terassille. Sauna on ikkunallinen ja perheelle sopivan kokoinen. Wc on tilava ja sekin on remontoitu hyvällä maulla vuonna 2022. Asunnon makuuhuoneet ovat viihtyisät ja kooltaan reilun kokoiset. Päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Eteisessä on liukuovikomerot sekä tukevat portaat yläkerran käyttöullakolle. Käyttöullakolla on tilavuutta, valoa ja tunnelmaa. Valoa tulee viistosta kattoikkunasta ja päätyikkunasta. Ullakolla on myös ovellinen vaatesäilytystila. Voit loihtia ullakolle erinomaisen etätyöskentelyi-, oleskelu- tai harrastustilan. Vieraatkin viihtyisivät täällä. Oleskelupihalla on kauniit istutukset ja se on suotuisan kokoinen, osittain aidattu ja viherpeukalon huolellisesti hoitama. Osa pihasta on laudoitettua terassia. Sekin toissavuonna valmistunut. Tällä pihalla viihtyy niin ihmiset, kasvit kuin kotieläimetkin. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja pihaan, joka sopii kaikenikäsille. Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 | leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Westendintie 1, 02160 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Seuraava esittely

27.9.2023 klo 16:00-16:40

Perustiedot

Kohdenumero: 20012672
Sijainti: Kaskenpolttajankuja 1, 02340 Espoo
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: oh+rt+k+2mh+khh+kph+s+wc+n.30m2 lämmin ullakko
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 107.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 77,5 m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan on n. 30m2:n ullakkotila, joka on tässä ilmoituksessa kirjattu muiksi tiloiksi. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 31.12.2023 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 336 000,00 €
Myyntihinta: 336 000,00 €
Neliöhinta: 4 335,48 €/m²
Yhtiövastike: 198,40 €/kk
Hoitovastike: 198,40 €/kk
Autopaikkamaksu: 50,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Kukin osakas vastaa oman huoneistonsa käyttösähkön ja lämmityssähkön kustannusita omalla sähkösopimuksellaan. Toteutunut sähkönkulutus 1.9.2022 - 31.8.2023 oli n. 16 000 kWh. Sähkönkulutuksen laskutus em. ajalta oli 873,18€/12kk eli 72,77€/kk ja Carunan sähkönsiirtomaksut em. ajalta 79,86€/kk. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Tässä kodissa on oltu paljon. Varaavaa takkaa ja ilmalämpöpumppua on käytetty satunnaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan osakkailta kuluvan tilikauden aikana.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Alakerrassa lattialämmitys ja ullakolla seinäpatterit. Koneellinen poistoilmanvaihto
Näkymät: Näkymät hyvin hoidetulle kauniille asuinalueelle.
Tehdyt remontit: 2022 Eteisen pintojen uusiminen, wc:n saneeraus (sähköt kattoon, wc-istuin ja allas vaihdettu, pinnat uusittu) 2021 Terassi uusittu 2019 Keittiöremontti 2018 Ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuntoon rakennettu kylmä ullakko on muutettu jälkikäteen lämpimäksi käyttöullakoksi. Käyttötarkoituksen muutoslupaa ei ole haettu kunnalta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Olohuone-ruokailutila: Laskettavat verhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti oleskelupihalle.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Erilliset korkea jääkaappi ja pakastin, integroitu erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitasot, välitila alumiinikomposiittilevyä, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1: Säleverhot, seinät tapettia ja lattia laminaattia. Käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuone 2: Säleverhot, seinät tapettia ja lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, ikkuna. Seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillis-wc: Peili, lavuaariallas, allaslaatikosto, komero, led-valaisin, bidee-suihku, wc-istuin, seinät alaosasta kaakelia ja yläosasta maalattu ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Sauna: Tilavat lauteet, sähkökiuas, ikkuna, seinät paneelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh: Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Komeroita. Seinät maalattu ja lattia laattaa. Lattialämmitys ja säleverho. Käynti oleskelupihalle.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolla on käytössään sisäänkäynnin viereissä reilun kokoinen varasto. Lisäksi taloyhtiöllä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto,
Muut tilat: Eteinen: Liukuovikomerot, joissa tilaa vaatesäilytykselle. Iso seinäpeili. Seinät maalattu ja lattia viinyylilaatta. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone: Hyllyjä ja tankoja, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Lämmin käyttöullakko: Kaksi erillistä tilaa. 1) Avoin tila: Katto- ja päätyikkunat. Seinät maalattu ja lattia muovimattoa. Tilaa on käytetty oleskeluun. 2) Oven takana oleva vaatesäilytystila: Seinät maalattu ja lattia muovimattoa. Tilaa on käytetty vaatteiden ja liinavaatteiden säilytykseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1759 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621
Pihan kuvaus: Oleskelupiha etelään

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaskenpolttajankuja 1 Espoo
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinnistä ja hallinnosta huolehtii taloyhtiön osakas ja hallituksen puheenjohtaja: Emil Stenberg kaskenpolttajankuja1@gmail.com Puh. 040 522 6898
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Taloyhtiön piha- ja pienkunnostustyöt tehdään pääsääntöisesti talkootyönä.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 1 / Autopistokepaikkoja: 8
Tehdyt remontit: 2023 Sokkelipinnoitteiden paikkakorjauksia 2022 Tiilikaton pesu ja uudelleenpinnoitus, rikkinäisten kattotiilien vaihto, hiekkalaatikon hiekan lisäys ja puuosien korjaus, parkkipaikan vieraspaikkakylttien asennus, reunakivetysten korjaus, asfaltin paikkaus sekä parkkiruutujen maalaus ja aitojen maalausta 2021 Aidan uusiminen osittain, ulkovarastoiden ja ulkopuuosien maalaaminen 2020 Puiden kaato 2018 Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja saunan saneeraus (vesieristeiden uusiminen), lämminvesivaraaja vaihdettu, takaoven vaihto 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja vesimittarit vaihdettu 2016 Vesikourujen korjaus, rikkinäisten kattotiilien vaihto, sokkelipinnoitteiden paikkakorjauksia, roskakatoksen lattian korjaus ja ojan täyttö 2013 Aitojen huolto ja maalaus 2007 Ulkoiluvälinevaraston maalaus 2005 Ulkoportaiden laatoitus ja sokkeleiden rappaus ja pihakivien asennus
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 24.4.2023 esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 A-talon parvekkeenpinnoitteen korjaus ja piha-alueen asfaltin paikkaamisen jatkaminen Sokkelien pinnoituksen tarkastus ja kunnostus Kattosiltojen asennus A ja B&C katolle Viimeisten aitojen maalaus Uusien puiden istutus kaadettujen tilalle yhtiön piha-alueelle Yhtiön pihan raja-aitojen uusiminen Salaojien kuvaus
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos lajitteluineen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja, kauppakeskukset Liila, Iso Omena ja Lippulaiva ajoetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Helsinkiin. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Koulut: Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja.
Päiväkoti: Alueella tai alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.