Siirtoväentie 6, 03400, Vihti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee idyllisessä Vihdin kirkonkylässä, Pappilanpellon alueella. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön pientalovaltaisella alueella. Asunto on suunniteltu huolella ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva: tilava makuuhuone ja avara olohuone muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta on suora kulku omalle terassille, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai illanvietoista raikkaassa ulkoilmassa. Keittiö on kodin toinen keskipiste, jossa on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Alueena Pappilanpelto on rauhallinen ja turvallinen, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheille kuin rauhaa rakastaville asukkaille. Lähistöllä sijaitseva järvi ja ranta tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun. Keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, alle kilometrin etäisyydellä, mikä tuo arjen tarpeet kätevästi ulottuvillesi. Tämä kaksio on täydellinen yhdistelmä luonnonrauhaa ja kaupunkielämän mukavuuksia. Se tarjoaa laadukasta asumista alueella, jossa jokainen päivä alkaa kauniilla näkymillä ja päättyy rauhalliseen tunnelmaan. Jos etsit kodikasta ja helppohoitoista asuntoa, tämä kohde on juuri sinulle. Ota yhteyttä ja sovi näyttö Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20018765
Sijainti: Siirtoväentie 6, 03400 Vihti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60.5 m²
Kokonaispinta-ala: 60.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 60,50 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 60,50 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 3kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 730,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 016,34 €
Velkaosuus: 3 983,66 €
Velaton hinta: 70 000,00 €
Neliöhinta: 1 157,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,75 €/kk
Rahoitusvastike: 99,83 €/kk
Erityisvastike: 30,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,83 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 7,07 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.3.2027
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% Yhtiökokous päätti lisäksi antaa hallitukselle valtuuden 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 2.5 päätettiin korottaa remonttilimiittitiliä olemassa olevasta 45 000€, max 100 000€ asti tulevia korjauksia varten ja tasapainottamaan yhtiön taloutta. Laina muutetaan myöhemmin hoito- ja pääomalainaksi toteutuneiden kustannuksien mukaisesti. Lämmitysmuoto on maalämpöpumppu. Lisälämmontarvetta tasataan ölylämmityksellä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5941 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenranta
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy 0102282000 Turunen Carita 0102286708 carita.turunen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy 0503799801 huolto@virate.fi
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 13kpl.
Tehdyt remontit: Kiinteistön peruskuntoarvio AFRY Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus 2023 Alustava huoneistokartoitus sisäilma-kuntokartoitusta varten , Raksystems 2022 Sadevesi- ja jätevesiviemärit Jäte-, pohja ja sadevesiviemäreiden kuvaus, Eerola 2021 Rakennetutkimus Raksystems 2018 Kiinteistön peruskuntoarvio Osakkaan teetättämä kuntotutkimus huoneisto A2 2017 Asuntojen märkätilat Vikakorjaus As. 11 sisäeteisen lattian korjaus, mikrobitutkimukset ja märkätilasaneeraus 2023 Öljypolttimen uusiminen ja kattilan puhdistus 2023 Patteritermostaattien vaihto 2023 Sokkelin sisääntulon ja päätyjen patolevytys Arivi 2022 Asennettu sähkökaivot parkkipaikoille, mahdollista autolataus/sähköjen uusimista varten, pihatiet A-rivin alueelta ja parkkipaikalta uusittu, uusittu alapohjan tuuletusaukkoja, uusittu sisääntulon betoniportaat lautaportaisiin. 2022 Laaja vahingonkorjaus Vikakorjaus A1 huoneiston kondensiovesivahingon korjaus 2021 Jätepiste uusittu ja siirretty 2021 1-.talon alapohjan tuuletuskoneellistettu 2020 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2020 Öljysäiliö tarkastettu, lämpöpumppu huollettu 2020 Alapohjien kunnostus 2017 Ilmanvaihtojärjestelmä Perusparannus 2.talon alapohjan tuuletus koneellistettu 2016 Lämmitysjärjestelmä Perusparannus IVT- Lämpöpumppu asennettu 2010 Käyttövesijohdot uusittu 2007 Öljysäiliö pinnoitettu 2005 Pax 230 tuuletin asennettu pesuhuoneeseen 2003 Maalaus Kunnossapitokorjaus länsipuolen seinät ja ikkunapuitteet maalattu 2001 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus 2-talon sadevesikourut uusittu 1999 Ulkomaalaus toteutettu vuosina 1981-1982, 1994 ja 1998 1998 Ulkomaalaus toteutettu vuosina 1981-1983, 1994,1998 1998 Ulko-ovien paneloinnit vaihdettu 1996 Sadevesiviemäröintiä parannettu 1994 Kattohuopa uusittu 1991 Alapohjasta tulevia hajuhaittoja on todettu molemmissa rakennukissa, jonka takia asennettu puhaltimet kumpaakin riviin. Asuntojen 2 ja 10 remonteissa löydetty mikrobivaurioisia rakenteita ja merkittäviä vedeneristyksen puutteita, jotka aiheuttabeet rakenteille pysyviä vaurioita. Rakenteet uusittu ko. kohteissa, yhtiön kustantamana.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2025 Öljysäiliön tarkistus 2022: Kuntotartoitus päivitys viitaten aiempiin tutkimuksiin. A-rivin alapohjanmikrobivaurioiden puhdistus ja korjaus jos uudessa kartoituksessa todetaan vielä ylm tarpeita. Huoneiston As 11 tullaan märkätilasaneeramaan märkätiloissa ilmeinneen vesivaurion takia yhtiön toimesta vuoden 2023 aikana. Huoneiston As 11 eteisen vanhan vesivahingon korjaus lattiasta märkätilaremontin yhteydessä 2023. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
Taloyhtiössä muuta: painovoimainen ilmanvaihto