Sepänkatu 30, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

V. 1974 valmistuneen hissitaloyhtiön 2. asuinkerroksen tilava yksiö. Reilun kokoinen kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Kylpyhuone hyvässä kunnossa, ei ole käytetty kuin muutaman kerran remontin jälkeen. Tässä tilavassa yksiössä hyvän kokoinen alkovi ja normaalia tilavampi keittokomero. Länteen avautuva parveke lasitettu. Taloyhtiö hoidettu erinomaisesti. Yhtiövastike 163,95 €/kk (sisältää 17,50 €/kk remonttivastikkeen ja tietoliikennevastikkeen 9,95 €/kk). Asuintilojen pinnat ja keittokomero kaipaavat päivitystä. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Esittelyt ja lisätiedot vain sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu viimeistään 1kk kaupasta.

Perustiedot

Kohdenumero: 20018797
Sijainti: Sepänkatu 30, 80100 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h, kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan / 1-3kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 84 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Hoitovastike: 136,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 136,50 €/kk
Neliöhinta: 2 400,00 €/m²
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 1,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: B2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen poistoilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, tapetti

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3181 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Siltakatu 32
Isännöitsijän yhteystiedot: Jip-Isännöinti Olli Herttuainen
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 36
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tehdyt remontit: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: - Huopakatot uusittu -92. - Parvekkeet kunnostettu -94 . - Lämpöverkoston tasapainotus -95 . - Tähtiverkko ja kv-putket uusittu 2005 (vesimit.) - julkisivun pakkasvauriotiilien korjaus 2008, - kaukolämpö 2000 - Ikkunoiden- ja parveke-ovien uusinta, pihasaneeraus, sekä parvekekorj . 2010, - iv-nuohous ja säätö 2011. - Pääulko-ovet uusittu 2012. - Lukoston uusinta 2012 . Puu-ulkoovien kunnostus 2012 . - Jälkiasennushissit C- ja D- rappuun 2014. - B- talon ylimpien parvekkeiden lattiakorjaukset 2015. - Kattojen reunapeltien ja katto luukkujen uusinta sekä katoilla olevien muiden peltiosien maalaus 2015. - A- ja B-rappujen porraskäytävien maalaus 2016. - Pyörävarastojen maalaus 2016. - Puisten ulko-ovien uusiminen alumiinioviksi 2016. - Valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus 2017 . - Yleisten tilojen maalauksia 2018. - Varastotilojen valaistuksen uusinta 2018. - A- ja B- rappujen akusto levyjen osittainen uusinta 2019 - A- ja B- rappujen ala-aulojen ja hissin lattioiden uusiminen 2020 - iv-nuohous ja säätö 2021 - Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2021 - Tiiliseinän korjaus 2021
Tulevat remontit: Hallituksen 5-vuortissuunnitelman mukaiset korjaukset: 2023 Vesikalusteiden tarkastus 2026 A- ja B-talojen parvekkeiden kattojen maalaus tarvittavilta osin 2025 taloyhtiön saunan paneloinnin korjaus 2024 salaojien tarkastus ja huuhtele 2025 viemäreiden pinnoittaminen sukittamalla 2023-2024 vesikaton kuntotarkastus ja uusinnan suunnittelu
Omien asuntojen määrä: 1
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 64,0 m²