Kaustisentie 9, 00420, Heisinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä kaksio ylimmässä kerroksessa! Tervetuloa tähän ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee aivan Kannelmäen juna-aseman vieressä! Tämä moderni, vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla mikä hillitsee asumiskustannuksia mukavasti. Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa ja tarjoaa avarat sekä valoisat tilat. Erityisenä valttikorttina on koko asunnon levyinen lasitettu parveke, josta avautuu upeat etelän suuntaiset näkymät – täydellinen paikka rentoutumiseen ja arjesta sekä auringosta nauttimiseen. Kannelmäki on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kävelyetäisyydeltä löydät kauppakeskus Kaaren kattavine palveluineen, päivittäistavarakaupat sekä kahvilat ja ravintolat. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä loistavan valinnan myös perheille. Ulkoilun ystäville Kannelmäki tarjoaa vehreitä puistoja, keskuspuiston läheisyyden sekä hyvät lenkkeily- ja pyöräilyreitit. Loistava sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee ilman odottelua. Tule tutustumaan ja ihastu! Myynti ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20020475
Sijainti: Kaustisentie 9, 00420 Heisinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/s+et+las.parveke (Yj:n muk. 2h+kk+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 48.5 m²
Kokonaispinta-ala: 48.5 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 5 134,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 281,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 28.7.2014-28.7.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Hienot ja avarat näkymät koko huoneiston levyiseltä lasitetulta ylimmän kerroksen parvekkeelta etelän suuntaan.
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2020. Parketin hionta ja keittiöremontti 2019.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaalit: Paneeli, maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille.
Keittiön kuvaus: Vaalea ja tyylikäs keittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni ja liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmallinen makuuhuone, jossa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Viihtyisä kylpyhuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin, bidee suihku, suihkuverho, sähköinen lattialämmitys ja suihku.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1763 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Rummunlyöjä
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy / Kari Ristivehmas (p. 010 228 2000 / kari.ristivehmas@retta.fi)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiön hallipaikat: 20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: Energiatodistuksen uusiminen 2024 Vesikalusteiden tarkastus, IV Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, perusparannus Köyden kiinnityspisteiden asennus 2023 Parvekkeiden puuosien maalaus 2022 Sähköautojen latausasemat, elementtisaumausten uusinta 2021 Autohallin valaistuksen uusiminen, räystäspeltien tiivistykset ja katon pienkorjaukset 2020 Katon kuntotarkastus, pihan kunnostaminen 2018 Huoltomies tarkisti parvekelasien kunnon, leikkipaikkatarkastus, autohallin parkkiviivojen maalaus, piha-aitojen uusiminen 2017 VSS tilan tarkastus ja tiiveyskoe 2016 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 10-vuotistarkastus sisältäen kaikki märkätilat, kuntoarvio Raksystems, pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014 Kameravalvontajärjestelmän kunnostus ja hankittiin uusi tallennin 2012 Lumiesteiden asennus takaoven lipan päälle, poistoilmakoneen taajuusmuuntajan uusiminen 2011 Porrashuoneiden palosammuttimien hankinta 2007 Pihapolkujen asfaltointi, verkkoaidan asentaminen tontin rajan läheisyyteen, kameravalvontajärjestelmän hankinta 2006
Tulevat remontit: Energiatehokkuuskartoitus ja hankesuunnittelu Suositeltu, viemärien huuhtelu ja kuvaus Suositeltu, salaojaputkien kuvaus Suositeltu 2024 Lämmönjakokeskuksen tarkastaminen ja mahdollinen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Suositeltu), vesikatolla olevien huippuimurien uusiminen tai korvaaminen LTO -järjestelmällä (Suositeltu), kiinteistön kuntoarvion uusiminen (Suositeltu) 2025 Porrashuoneiden maalauskunnostus (toteutussuunnitelma, toteutus) (Suositeltu) 2027
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lastenvaunuvarasto, ulkoiluväline varasto, irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarasto, kuivaushuone ja siivous/talovarasto sekä tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 250 m. Kauppakeskus Kaari noin 1 km. Alepa noin 1,2 km. Kanneltalo ja kirjasto noin 300 m.
Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 30 m. Bussipysäkki noin 150 m.
Koulut: Kannelmäen peruskoulu noin 1,3 km . Malminkartanon ala-aste noin 1,4 km. Pohjois-Haagan Ala-aste noin 2,3 km. Lukio noin 2,3 km.
Päiväkoti: Kannel noin 180 m. Kannelmäki noin 550 m. Vanhainen noin 520 m.