Näkinpolku 3, 70840, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tilava ja kodikas kivitalo rauhalliselta asuinalueelta vapaana. Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta plus työhuone/makuuhuone. Suuri keittiö mahdollistaa ruokailutilaa suuremmallekin perheelle. Arkea helpottaa ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa on kaappitilaa, työtaso ja pesuallas. Modernissa ja tilavassa olohuoneessa on varaava Tiilerin takka. Kaunis tasainen 1011 m2 tontti on helppohoitoinen, takaosa tontista rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä ja paikallisliikenne yhteydet ovat hyvät. Alueella on hiihtolatuja ja ulkoilureittejä aivan äärellä. Soita ja sovi esittelyaika.

Perustiedot

Kohdenumero: 20034169
Sijainti: Näkinpolku 3, 70840 Kuopio
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, th, k, khh, kph, s, vh, at, var
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 29.5 m²
Kokonaispinta-ala: 149.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: autotalli 24 m2, varasto 4,5 m2, tekninen tila 3,5 m2, erillinen varasto 8,5 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 298 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 2 483,33 €/m²
Kiinteistövero: 520 €
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: asuinkäyttö

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energiankulutus: 20 MWh
Energialuokan lisätiedot: omistaja toimittaa ennen kauppaa
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka, hormi olemassa
Tulisijan muu kuvaus: Tiileri
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2010: autokatoksen muuttaminen autotalliksi, pihasuunnitelman täydentäminen kerrosala 270 m2, tilavuus 99 m3

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Rakennusmateriaali: Lujabetonin harkoista muurattu kivitalo, rapattu, autotallilaajennus harkko+finfoam yläpohjassa
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: betonitiilikate
Olohuoneen kuvaus: vaahteraparketti, Tiilerin varaava valkoinen takka, hormi muurattu, olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: kolme makuuhuonetta ja yksi 7m2 työhuone, joka toiminut makuuhuoneena, lattiat parkettia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: kosteat tilat toimivat, vedeneristeet teknisen elinkaaren päässä
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: toinen wc pesuhuoneen yhteydessä
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: isohko vaalea sauna, L-malliset lauteet, vuolukivikiuas, mahdollisuus puukiukaalle
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: 4 korkeaa kaappia ja kolme matalaa, työpöytätaso, tilaa pesutornille, peiliovien takana vaatehuone
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus: erillinen lämmin varasto
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto, ullakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1011 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.35
Rasitteet: vuokraoikeus
Rakennukset: leikkimökki, varasto
Tontin rakennusoikeus: jäljellä oleva rakennusoikeus n. 160 m2
Tontin rakennusoikeusala: 354 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 297-37-20-3
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 1 001,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Tasainen, helppohoitoinen ja suojainen tontti joka rajautuu osittain luonnonmukaiseen alueeseen.
Tontin vuokra-aika: 28.2.2054
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Leikkimökki/kylmä varasto, katos pihan puolella, erillinen lämmin varasto 8,5m2.
Pihan kuvaus: Rauhallinen asuinalue, umpitien ulkokaarteella, piha rajoittuu metsäiseen luonnonpuistoon. Helppohoitoinen pihamaa, etu- ja sivupihat betonilaatalla, takapihan osa luonnonmukaista kunttaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: bussit kulkevat 30 min välein joka suuntaan, lähin pysäkki oma tien päässä
Koulut: ala-asteella matkaa n. 1,30 kn, leikkipuistoon n. 400 m
Päiväkoti: useita alueella, lähin 300 m päässä