Klemetinkatu 3, 60100, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Täysin lattiasta kattoon juuri laadukkaasti saneerattu hissitalon 2. kerroksen huoneisto! Tässä mainiolla sijainnilla olevassa huoneistossa on avara pohjaratkaisu 3 makuuhuoneella. Esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jossa paljon isoja saneerauksia tehtyinä mm. Hissit rakennettu -09. Yhteiset pesu -ja saunatilat remontoitu 2008-09, Käyttövesiputket uusittu ja viemärit saneerattu -18. Hissit uusittu -21. Kattosaneeraus -23. IV-koneiden uusinta, IV- säätö ja puhdistus -23. Lasitettu parveke suojaisin näkymin suuntautuen ilmansuunnallisesti etelään. Autokatospaikka omalla hallintakirjalla myydään erikseen vh. 6.000 €. Heti vapaa uudelle omistajalle. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Mikko Jantunen LKV Puh. 0400 283665 mikko.jantunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20036575
Sijainti: Klemetinkatu 3, 60100 Seinäjoki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, kph, lasit.parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77.5 m²
Kokonaispinta-ala: 77.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 1 922,58 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 379,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneiston velattomaan hintaan sisältyy yht. 6.175,44 euron yhtiölainaosuus, joka voidaan maksaa pois kaupanteon yhteydessä tai tuleva ostaja voi halutessaan hyödyntää olemassa olevat yhtiölainat ja lyhentää niitä pääomavastikkeina yht. 267,38 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: konesaumattu peltikatto
Olohuoneen lattia: vinyyli
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnoitteena hartsipinnoite (vesieristys normaalisti alla)
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Taloyhtiön saunatilat saneerattu 2008-09
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2898 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nelikerta
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Isännöinti Oy / Birgit Teivaanmäki
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: Peltikaton pinnoitus 1996. Parvekkeiden lasitus kaikkien huoneistoparvekkeiden osalta 1997. Lisälasien asentaminen talon etusivun puoleisiin ulkoikkunoihin 1997. Linjaventtiilien uusiminen vesijohtoihin ja lämpöjohtoihin 1997. Julkisivujen saumausten uusiminen 1997. Lämmönsiirtimen uusiminen 1999. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2001. Pihan asfalttipinnan uusiminen 2008-2009. Hissien rakentaminen taloon 2008-2009. Pohjaviemäreiden uusinta ja kellarikerroksen ja porrastilan osalta vesijohtoputkistoa ja lämpöjohtoputkistoa uusittu 2008-2009. Yhteisten pesu- ja saunatilojen ja talopesulan saneeraus 2008-2009. Autokatosrakennusta kunnostettu talkoo voimin 2012. Käyttövesisiirrin uusittu 2012. Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2013, samassa yhteydessä vaihdettu poistoilmaventtiilit nykyaikaisiksi. Etupihan pintavesikaivojen korjaus 2013. A-rapun hissin taajuusmuuttaja uusittu 2014. Rännikaapeleita uusittu ja lisätty, C-rapun hissin kannatinhihnojen kaasuvaimentimet uusittu, pihapuita kaadettu ja leikattu sekä kantoja jyrsitty 2015. Käyttövesipumpun uusiminen 2016. Käyttövesiputki- ja viemärisaneeraus 2018. Lisäksi saneerausten yhteydessä tehty 18 huoneistoon osakaslähtöinen pesuhuoneremontti. Taloyhtiön hissien (Motala 6000) oviohjauksien muutos uudemman tyyppiseksi 2019. Lukostojen uusiminen (Sento) 2019. 2021 pinnoitetun viemäriputken korjaus. 2021 taloyhtiön hissit uusittu ja samalla muutettu turvapuhelin hälystyjärjestelmä GSM pohjaiseksi. 2023 rännikaapeleiden uusiminen. 2023 kattosaneeraus, IV-koneiden uusinta, IV- säätö ja puhdistus.
Tulevat remontit: Mahdollisia kunnossapitotarpeita vuosille 2025-2029 (kts. kunnossapitotarveselvitys): - Parvekkeiden fiksauksia tarvittaessa - Osakashallinnassa olevien kylpyhuoneiden saneerauksia, joihin liittyen taloyhtiö vastaa rakenteista (alkuperäisessä kunnossa enää ainoastaan A 10 & C 32 kylpyhuoneet) - Autokatoksen huoltomaalaus - Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö - Ikkunoiden ja parvekkeenovien saneeraus tai uusiminen sekä julkisivujen puupaneeliverhousten tarvittava huoltomaalaus. Projektin selvitystyön aloitus 2026