Kukkospapintie 7, 80230, Joensuu

Kohteen kuvaus

Kodikas ja tilava erillistalo rauhallisella alueella Tarjolla rivitalotyyppinen erillistalo, jossa asuintilat jakautuvat kahteen tasoon. Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. (yht.119,5m²) Sijainti on loistava – Hukanhaudan ja Repokallion upeat ulkoilumahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta, ja päivittäistavarakaupat ovat aivan lähietäisyydellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Asunnon tilava takapiha tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen, ja viereinen puistoalue lisää viihtyisyyttä. Lämmitystä ja tunnelmaa tuo takka/leivinuuni, ja lisäksi ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2014, ja myös keittiötä on päivitetty vuosien varrella. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kotiin!

Seuraava esittely

23.4.2025 klo 17:50-18:15

Perustiedot

Kohdenumero: 20036802
Sijainti: Kukkospapintie 7, 80230 Joensuu
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: alakrt 2mh,tupak,kph/khh,s,wc, yläkrt 2mh,vh,ullakkovarasto
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 119.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnolla rakennettu käyttöullakko asuintiloiksi. Rakennuslupa 2007-274 § 766. 10.11.2011. Huoneistoon rakennettu jälkikäteen yläkerta, kunnossapito huolto ja vastuu kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Asuintilaan käynti yhdestä makuuhuoneesta ja myös ulkoa.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Velaton hinta: 158 000,00 €
Neliöhinta: 2 038,71 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 232,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa päätettiin kerätä heinäkuussa 2025 ylimääräinen yhtiövastike. Veden tasaus laskutus 2 kertaa vuodessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike tarvittaessa esim.yllättävän korjauksen vuoksi.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: takka/leivinuuni

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: muovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu v.2014
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: muovi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto asunnon yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4540 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Lylynpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Isyk Jarmo Härkönen
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: lumityöt koneellisesti
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tehdyt remontit: ulkomaalaus 2001,tonttiaidan uusiminen 2011,kattojen tarkastus ja korjaus 2014,lämminvesivaraajien uusiminen 2018-2020, salaojienkorjaus 2022, katon kunto-ja huoltoarvio 2022, pihavalojen uusiminen lediksi 2023-2024, palovaroittimien uusinta ja hankinta huoneistoihin 2024, valokuituyhteys asennettu kaikkiin huoneistoihin 2024(elo-syyskuu) talkoilla piha-aidat korjattu 2024, kattojen huolto tarkistus ja tarvittavat korjaukset 2024
Tulevat remontit: kunnossapitotarve 2025-2028; sepelien vaihdot sokkelien vierukselle tarpeen mukaan, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus, sadevesikourujen uusinta tarvittaessa ja kourujenpuhdistus vuosittain, vesikattojen uusiminen