Utinkatu 45, 45200, Kouvola

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen kaksio, joka tarjoaa mukavasti tilaa ja valoa asumiseen. Huoneistossa on laatoitettu, 2010-luvulla uusittu pesuhuone, lasitettu parveke etelään. Kaukolämpötalo. Palvelut ovat lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Uusittu yhtiön saunaosasto. Mainio valinta, jos etsit tilavaa ja käytännöllistä kotia palvelujen läheltä. Heti vapaa. E= G2014

Perustiedot

Kohdenumero: 20038510
Sijainti: Utinkatu 45, 45200 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, et, las.parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: 1.4.2025

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 604,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 000,00 €
Velaton hinta: 46 000,00 €
Neliöhinta: 800,00 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 276,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 3,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesula 2,00€ tunti/kerta, iso autotalli 35,00€/kk, pieni autotalli 33,00€/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, kaakko
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Todella tilava olohuone, käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone uusittu 2010, putket vedetty pintaan, kalusteet uusittu.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muut tilat: Eteisessä kaappitilaa ja siivouskomero.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1711 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rossinkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Ilmarinkuja 3, 45100 Kouvola Vesa Tamminen, 045 181 8500
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kouvolan Talohuolto Oy Reijulankatu 20 45130 Kouvola
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Pihapaikkoja
Tehdyt remontit: 1993 itäpäädyn muuraus 1996 parvekeremontti 2000 peruskuntoarvio 2002 vesikatto uusittu(muutettu harjakatoksi) 2007 ilmanvaihdon nuohous ja korvausilmaventtiilit asennettu 2008 saunan löylyhuoneen kunnostus sekä pyörävaraston että lämpökeskuksen lattioiden maalaus 2010 pesuhuoneen kunnostus ja kuivauspuhaltimen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja parvekekaiteiden maalaus, liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen 2011 jätekatoksen rakentaminen 2012 lämmönjakokeskuksen, venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen 2012 vanhan öljysäiliön tyhjennys ja poisto sekä pyörävaraston rakentaminen 2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2015 Lukituksen uusiminen- Sento 2017 porraskäytävien ja parturiliikkeen ulko-ovien uusiminen 2017 alkuperäiset hanat uusittu 2019 Kuntoarvio 2020 talon päädyn ulkoportaiden uusiminen 2021 jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 autotallien sisääntulon kunnostus 2024 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 kylmiön laitteet sammutettu
Tulevat remontit: IV- puhdistus ja säätö 2024 -tehty Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026-2027
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 80,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto