Suomenkatu 2, 45120, Kouvola

Kohteen kuvaus

Rauhallisella sijainnilla lähellä palveluita SAUNALLINEN siistikuntoinen asunto. Rakennusvaiheessa teetetty muutoksia ja lisäyksiä, mm. kaappitiloja on reilusti. Kylpyhuone melkein uusi, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston levyinen lasitettu parveke ilta-aurinkoon viihtyisin pientalonäkymin. Taloyhtiössä kaikki isot remontit tehty; ikkunat, parvekkeet, katto ja linjasaneeraus. Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autotalliosake AT 27. Tervetuloa tutustumaan, asunto on heti vapaa uudelle omistajalle

Perustiedot

Kohdenumero: 20043096
Sijainti: Suomenkatu 2, 45120 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 290,43 €
Velkaosuus: 47 709,57 €
Velaton hinta: 77 000,00 €
Neliöhinta: 1 076,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,95 €/kk
Rahoitusvastike: 371,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 750,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 15,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 6,-/m3, lämminvesi 15,-/m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2007
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: ensimmäisiltä omistajilta vapautunut siisti mutta alkuperäiskuntoinen asunto, rakennusvaiheessa teetetty lisäyksiä ja muutoksia, pintoja uusittu joiltain osin vuosien mittaan. Kylpyhuone taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2023
Lämmitysjärjestelmä: maakaasu
Näkymät: läpitalon huoneisto itä-länsi, huoneiston levyinen tilava parveke länteen viihtyisin pihanäkymin

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Lattiamateriaalit: tammiparketti, makuuhuoneet muovi
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Keittiön varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2343,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suomenkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloisännöitsijät Oy/Riku Käki Ilmarinkuja 3, 45100 Kouvola 05 375 2860, riku.kaki@taloisannoitsijat.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Eskolanmäen kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autotallit osakkeina
Tehdyt remontit: 2022-2023 linjasaneeraus (huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu, vesijohdot uudet, viemärit sukitettu, sähkö- ja heikkovirtaverkot sekä tietoliikenneyhteydet uusittu huoneistoihin asti). 2021 tonttiliittymien uusiminen (vesijohto, viemäri. sähkö).2021 hulevesiverkostoon liittyminen. 2021 Parvekelasitusten huolto. 2019 Kiinteistön savupiippu uusittu. 2018 maakaasupoltin uusittu. 2018 huoneistojen ulko-ovet ja sisäovet ja lukitusjärjestelmä uusittu (ILOQ). 2017 uusittu pihavalaistus, 2014 piha-alueen asfaltointi ja rakennettu uusi jätekatos, 2013 piha-alueen pohjatyöt, 2013 öljysäiliön poisto, 2001 ikkunat uusittu, 2009 vesikate uusittu, 2006 parvekkeet saneerattu, 2005 ulko-ovet uusittu + A-portaan katos, 2002 lämmityslaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä ilmastointilaitteiden nuohous ja säätö, 1990 katon bitumikate uusittu
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle yhtiökokous 13.5.2024 mukaan; ikkunapäällyspalkkien saumatiivistys, autotallien ovien uusiminen, vesikaton kuntotarkastus, yleisten tilojen huoltomaalaus, talosaunan saneeraus, liittyminen valokuituverkostoon
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: naapurissa kukkakauppa ja kampaamo, K-Supermarket Valtari n.1,1km, syksyllä 2025 avautuu K-Market Vahvero n.300m
Liikenneyhteydet: Matkakeskus n.1,3km
Koulut: Sarkolan koulu n.950m
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n.400m