Telakkakuja 5, 70100, Kuopio

Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla läpitalon oleva hyväpohjainen kaksio suositulta Uuden Haapaniemen alueelta Kallaveden rannan välittömässä läheisyydessä. Huonejärjestystä muutettu toimivammaksi ja pintoja päivitetty laajan keittiöremontin yhteydessä 2019 ja parveke sai uuden lasituksen 2020. Tästä kodista on näppärä lähteä ulkoilemaan talvisin jäälle vaikka hiihtäen ja kesäisin rannassa on useita laitureita, joista voit aloittaa päiväsi virkistävällä pulahduksella. Keskustan ja Haapaniemen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Tämän kodin ominaisuudet tulevat parhaiten esille, kun tulet paikanpäälle tutustumaan. Lähdetäänkö katsomaan ?

Perustiedot

Kohdenumero: 20053476
Sijainti: Telakkakuja 5, 70100 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 2 816,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 15 e/ kk/hlö. Vesi kulutuksen mukaan; kylmävesi 5,32e/m3, lämminvesi 10,70e/m3.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: kylpyamme ja kylpyhuoneen peili
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiöremontti kauttaaltaan, lattiat ja pinnat 2019. Parvekelasitus 2020.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakatto
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan lattia: muovi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4124 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopio kaupunkin, puh. 017 182 111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Haapanimen Sato
Isännöitsijän yhteystiedot: Kuopion Talokeskus Oy/Riikka Kröger 044 288 2512. Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuopion Talokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 34
Tehdyt remontit: A-talon vesikaton kuntokartoitus, akuutit korjaukset tehty tarkastuksen jälkeen 2023, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023, B-talon katon bitumikermin uusiminen, ovisummerien uusiminen 2021. Sähköautojen latauspisteen asennus (1 lämmitysrasia), huoneistojen märkätilakartoitus, lukituksen uusiminen 2020. Ilmalämpöpumppujen asennuslupa asuntoihin, järjestysmääräysten päivitys 2019. Autopaikkojen latauskartoitus 2018. A-rapun viemärin pystylinjan puhdistus 2017 ja D-rapun 2018. sisäänkäyntien pilarien pinnoitteiden uusiminen, ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen ja vaaleiden seinien maalaus 2017. Lämmönjakolaittoiston uusiminen 2015. Järven puoleisten seinien/ikkunoiden puhdistus/maalaus 2014. Parkkipaikan valaistus 2013. Piha-aitojen osittainen uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2012. Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2008. Jätekatoksen kunnostus 2007. Ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2006. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2001.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana; Parvekkeiden, julkisivujen ja sokkeleiden kunnostustarpeiden selvitys. Patteriventtiilien uusiminen, palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla.