Aholaidantie 6, 80260, Joensuu

Kohteen kuvaus

Harvinaista herkkua omalla joen rantatontilla (1471m²)oleva lähes uusi omakotitalo. Tyylikästä viimeistelyä ja henkeä salpaavaa maisemaa suoraan kun astut sisään. Iiksenjoen rannassa on sauna rakennus, johonka viimeistelemällä lauteet ja kiuas paikalleen, on sauna valmis käyttöön. Hiekka rantaan saa rakentaa laiturin. Noin 80m² tilava aurinkoterassi viimeistelee takapihan viihtyvyyttä. Upeaa viimeistelyä ,älytekniikkaa niin valaistus-kuin lämmitysjärjestelmissä, ohjattavissa kännykällä. Noblessan tyylikäs musta keittiö, kivitasot ja lisäksi saareke, jossa vesipiste ja induktioliesi. Keittiö on suunniteltu erittäin toimivaksi. Arjen helppoutta lisäksi erillisellä pukuhuoneella varustettu kodinhoitohuone ja tästä soljuvasti pääset kylpyhuoneeseen ja aina valmis-kiukaalla varustettuun saunaan. Voisiko tästä sanoa, että kokonaisuus on hiottu viimeisen päälle. Yhteydenotot Anne Vehviläinen puh. 050-4717938

Perustiedot

Kohdenumero: 20053992
Sijainti: Aholaidantie 6, 80260 Joensuu
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh,oh,k,kph,pukuh,khh,s,2xwc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 134 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 171 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 469 000,00 €
Myyntihinta: 469 000,00 €
Neliöhinta: 3 500,00 €/m²

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, jätesäiliö, istutukset
Energiankulutus: 10000kWh
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uutta vastaava, käyttöönotto tapahtunut tänä vuonna. Lopputarkastuksen hoitaa myyjä ennen kauppoja
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Tuliven isonnettu takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesi-ilmalämpöpumppu Vilppi
Ilmanvaihto: lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Elisan valokuitu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: itselleen suunniteltu ja pitkästä tavarasta rakennettu
Kattotyyppi: Lapekatto
Kattomateriaali: konesaumapelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Noblessan upea keittiö,jossa kivitasot, erillinen saareke, jossa viimeisintä uutuutta oleva liesituuletin, ja vesipiste. Kivitasot . Älyjärjestelmä valaistuksessa,jota voi säädellä mobiilisovelluksella
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: erillinen pukuhuone
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1471 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: saunarakennus, autokatos, varasto
Tontin rakennusoikeusala: 368 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 167-19-8-10
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu takaosaltaan Iiksenjoen rantaan.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Lämmin varasto asunnon yhteydessä(tekninen huone samassa), lisäksi kahden auton katos ja erillinen alkuperäinen ulkosauna, josta uusittu ikkunat, sisäseinät ja sisäkatto, lauteet ja kiuas puuttuvat.
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Joki
Iiksenjoki
Iiksenjoki