Tillinmäentie 33, 02330, Espoo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen, vuonna 2020 valmistuneeseen paritaloasuntoon. Paitsi huolettomuutta, tämä koti antaa mielenrauhaa ja varmuutta, sillä remonttihuolet eivät paina. Tilat ovat muunneltavissa perheen vaihtuviin tarpeisiin. Tämän kauniin kodin kruunaa oma piha, jossa voi nauttia ulkoilmasta ja järjestää vaikka rapujuhlat. Sisääntulokerroksessa avautuu valoisa ja avara oleskelutila, jossa avokeittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Tämä koti on kompakti ja huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen neliö on käytetty todella tehokkaasti. Yläkerran makuuhuoneita on mahdollisuus muokata omien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneiden lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo tarpeellista säilytystilaa. Saunalahti ympäristöineen on turvallinen ja luonnonläheinen alue, josta löytyvät jokaisen perheen peruspalvelut ja hyvät koulut. Ihanteellinen paikka sinulle, joka rakastat ulkoilua, lenkkeilyä ja hiihtoa, sillä Espoon keskuspuiston reitit lähtevät aivan lähietäisyydeltäsi. Tähän et voi olla ihastumatta. HUOM! Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu eli et maksa vastikkeessa tonttivuokraa! Ota heti yhteyttä, niin kerron lisätietoja! Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Perustiedot

Kohdenumero: 20057829
Sijainti: Tillinmäentie 33, 02330 Espoo
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Avokeittiö/olohuone, 3 mh, kph, wc, vh, ranskalainen parveke, piha (YJ: 4h+kt)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 000,00 €
Velaton hinta: 338 000,00 €
Neliöhinta: 4 630,14 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: On

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 381,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: 27.11.2020-27.11.2030
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: LTO
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Huoneiston kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, sävy NCS 0801-G92Y, maalarinvalkoinen.
Lattiamateriaalit: Huoneiston asuinhuoneiden lattia on Romanoffin Vitality Deluxe, White Oiled Oak 60619, vaaleanharmaa tammi, 1-sauvaista lankkukuosilaminaattia. Eteinen ja vaatehuone Pukkila Geo Gray 300x600, 1262-0022 laattaa. Kylpyhuone ja erillinen WC Pukkila Geo Gray 10x10 8610-03 laattaa.
Kattotyyppi: Lape
Kattomateriaali: Huopakate
Kattomateriaalit: Ruiskutasoitus, alas lasketut katot tasoitettu ja maalattu, sävy NCS 0801-G92Y, maalarinvalkoinen.
Olohuoneen kuvaus: Olohuone ja avokeittiö/ruokailutila muodostavat valoisan ja viihtyisän yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa näkymä suojaiselle, rauhalliselle takapihalle. Seinät maalattu, lattia Romanoffin Vitality Deluxe, White Oiled Oak 60619, vaaleanharmaa tammi, 1-sauvaista lankkukuosilaminaattia.
Keittiön kuvaus: Kaunis ja käytännöllisen kokoinen avokeittiö asettuu luontevasti osaksi valoisaa olohuonetta. Saarekkeen ansiosta keittiössä on kuitenkin hyvin työ- ja laskutilaa. Lattia Romanoff Vitality Deluxe White Oiled Oak 60619 vaaleanharmaa tammi, 1-sauvainen lankkukuosilaminaatti, micro V-uralla. Keittiön kalusteiden välitilalaatta, valkoinen kiiltävä Pukkila Harmony Arquitectos 10-2200 97*297. Keittiön kalusteet Novart Oy Petra, Milka 961 (maalattu sileä mdf-ovi, kalusterungot, sokkeli ja peitelevyt valkoinen melamiini), vedin SK12 RST-vedin, työpöytätaso CC4 Murske kivi laminaatti, hana Mora MMIX K6 MA 732020.TT, apk liitännällä, L-juoksuputkella. Keittiön LED-välitilavalaisin, valkoinen. Varustus: astianpesukone, Siemens SN414I01AS teräs, jääkaappipakastin, Siemens KS36VFI3V, teräs, kalusteuuni, Siemens HB010FBR0S, teräs, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Huoneistossa on kolme makuuhuonetta jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Nykyisellä omistajalla yksi makuuhuoneista on työhuoneena. Makuuhuoneiden kalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistoa, ovi Aino 141, vakoinen melamiini, kalusteiden vedin SK12, RST. Makuuhuoneiden lattiat ovat Romanoffin Vitality Deluxe, White Oiled Oak 60619, vaaleanharmaa tammi, 1-sauvaista lankkukuosilaminaattia.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Vaaleasävyinen ihana kylpyhuone. Seinät kaakelia (Pukkila White kiiltävä 300x600, R826, tehosteseinä Pukkila Board Light Gray 300x600, R866), lattia laattaa (Pukkila Geo Gray 10x10 8610-03). Varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, käsisuihku, Novart Oy:n Novasani allaskaluste, ovimalli Tiber 961, valkoinen matta, vedin Petra SK12, RST-vedin.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa on erillinen WC. Seinät kaakelia, Pukkila White kiiltävä 300x600, R826, lattia laattaa, Pukkila Geo Grey 10x10, 8610-03. Varustus: WC-istuin, pesuallas, allaskaluste Novart Oy Tiber 961, bideesuihku.
Muut tilat: Huoneiston väliovien painikehelat Primo Polar 16/001 Zn/HCR25012, satiinikromattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9445 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaupunkimittauspalvelut Tekniikantie 15, 02150 Espoo +358 9 8162 5500 kaupunkimittaus@espoo.fi
Pihan kuvaus: Sievä pikkupiha on länteen, joten terassilla voi nauttia pitkistä lämpimistä kesäilloista. Terassilla on osittain valokate.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Arohelmi
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4 A 10, 3.krs, 02170 Espoo posti@talovarma.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Selco Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiön pihassa olevat autopaikat jakautuvat seuraavasti; asunnoilla A1-D4 on kaksi autokatospaikkaa ja asunnoilla P18-Q21 on autokatospaikka asunnon sisäänkäynnin yhteydessä, asunnoilla E5 ja M13 on autokatospaikka yhteisautokatoksissa sekä autopaikka sisäänkäynnin läheisyydessä, asunnoilla N14-O17 ja R22-525 on autokatospaikka yhteisautokatoksissa, asunnoilla F6-L12 on kaksi autopaikkaa asunnon sisäänkäynnin läheisyydessä. Asunnoille osoitetut autopaikat on nimetty yhtiöjärjestyksen liitekuvassa. Kaikki autopaikat varustetaan sähköpistorasioilla. Autopaikkojen ylläpidosta vastaa taloyhtiö. Asuntojen sisäänkäynnin yhteydessä olevien autokatos- ja asuntojen sisäänkäynnin läheisyydessä olevien kattamattomien autopaikkojen sähkönkulutus mitataan asunnon sähköstä. Erillisissä autokatosrakennuksissa olevien autopaikkojen sekä yhtiönhallintaan jäävien autopaikkojen sähkönkulutus mitataan yhtiön sähköstä.
Tehdyt remontit: 1-vuotistakuukorjauksia. Pihan asfaltointi 2024.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - ikkunat ja ulko-ovet/takuuvastuut YIT Suomi Oy - katon huoltotarkastukset - lämmitysjärjestelmä/takuuvastuut YIT Suomi Oy - vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus 2026 - ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 v välein, takuuvastuut YIT Suomi Oy, tasapainotus ja ilmamäärien mittaus tehty 2023-2024 - vuosikorjauksen ennakkotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus YIT Suomi Oy v. 2024. Palovaroittimien ylläpito/huolto siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen siirtymäajalla 31.12.2025 mennessä. Testaus vuosittain huoltoyhtiön toimesta esim. LTO suodatinvaihtojen yhteydessä.
Taloyhtiössä muuta: Laajakaista (DNA, 10 M taloyhtiölaajakaista), ATK-kaapelointi, talovarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nöykkiön S-Market (1,1 km), K-Market Nöykkiö (1,1 km), Saunalahden S-market (3 km), Kauppakeskus Lippulaiva (3,6 km). Postin automaatti S-Market Nöykkiö ja Postin noutopiste K-Market Nöykkiö. Saunalahden kirjasto (2,5 km). Kivenlahden terveysasema (3 km).
Lisätietoa palveluista: Alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen. Espoonlahdesta löytyy kattava tarjonta erilaisia kuntosaleja, uimahalli, jäähalli, jalkapallokentät, pesäpallokenttä sekä ratsastuskoulu. Lähietäisyydeltä lähtevät myös Espoon keskuspuiston ulkoilureitit. Erinomainen taloyhtiö, jossa mm. sama hallitus ollut alusta alkaen.
Liikenneyhteydet: Bussit, lähimmille pysäkeille n. 50 ja 200 m. Lähin metroasema Kivenlahdessa.
Koulut: Nauriskasken koulu 1-6 lk (n. 200 m), Saunalahden koulu 1-9 lk (n. 2,5 km).
Päiväkoti: Mm. Tillinmäen päiväkoti (1 km), Saunalahden päiväkoti (2,2 km)