Tyysterniementie 1, 53900, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Siisti yksiö hyvällä pohjaratkaisulla. Kiva sijainti lähellä keskustaa aivan Tyysterniemen kärjessä ja kävelymatkan päässä keskustasta. Talo sijaitsee rauhallisella puistomaisella alueella ja Saimaa aivan vieressä. Taloyhtiössä lämmitysmuotona edullinen maalämpö. Pitkäainen vuokralainen valmiina, joten oiva kohde sijoittajalle!

Perustiedot

Kohdenumero: 20070155
Sijainti: Tyysterniementie 1, 53900 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 520,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 077,69 €
Velkaosuus: 1 822,31 €
Velaton hinta: 65 900,00 €
Neliöhinta: 1 938,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,80 €/kk
Rahoitusvastike: 59,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 202,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Silikonisaumoja uusittu 2025.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2160 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: EKT isännöinti Oy Virpi Korhonen 040 565 9855
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Hilant Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 14
Tehdyt remontit: 1994 ikkunat ja julkisivusaneeraus, 1996 lämmönvaihdin uusittu, 1999 vesikatto uusittu, 2006 ulko-ovien lasit uusittu, parkkipaikan laajennus, 2012 parkkipaikan yläosan asfaltointi, 2013 käyttövesiputkisto uusittu, 2015 korvausilman parantaminen, 2016 kuntotutkimus, 2018 parvekesaneeraus ja julkisivujen huoltomaalaus, 2020 lukituksen uusinta, 2022 viemäreiden kuntotutkimus, 2023 maalämpöön siirtyminen, väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe.
Tulevat remontit: 5-v suunnitelma tulevista remonteista: 2024 huippuimureiden uusiminen, jätekatoksen huoltomaalaus, rappausten paikkaus takapihan puolelta, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, ikkunoiden huoltomaalaus/uusinta, vesikaton kuntotarkistus. 2027-2032 viemäreiden ja lämmitysverkoston seurantakuntotutkimus.