Pudasrinne 4, 01600, Vantaa

Kohteen kuvaus

Huippukuntoinen koti erinomaisella sijainnilla. Tätä kotia on laajasti remontoitu viime vuosina ja sen kyllä huomaa. Kylpyhuone, erillinen wc sekä yhtiön saunatilat ja uima-allas on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Tänne pääset muuttamaan heti sisään. Yhtiö on todella hyvin hoidettu ja paljon isoja remontteja on jo takanapäin. Yhtiössä valmistui juuri laaja kokonaisuus, jossa remontoitiin putket ja viemärit, hissit, siirryttiin maalämpöön ja samalla asennettiin pilp. Sijainti on erinomainen Myyrmäen kattavien palveluiden läheisyydessä, kuitenkin hieman sivussa ja omassa rauhassa. Myyrmanniin ja juna-asemalle kävelee alle 10 min. Palvelut ovat huippuluokkaa ja julkiset yhteydet ovat hyvät sekä monipuoliset moneen eri suuntaan. Läheisestä Myyrmäen urheilupuistosta löytyy useita harrastusmahdollisuuksia ja lenkkipolkuja kulkee lähes vierestä. Suosittu Malminkartanon huippu löytyy myös parin kilometrin päästä. Tervetuloa kotiin! Soita Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 20071230
Sijainti: Pudasrinne 4, 01600 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 123 026,29 €
Neliöhinta: 3 355,93 €/m²
Yhtiövastike: 787,59 €/kk
Rahoitusvastike: 522,09 €/kk
Hoitovastike: 265,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 25,00 €/kk
Tv-maksu: 1,20 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Yhtiössä on poikkeava tilikausi 1.7. - 30.6.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen Ilmanvaihtojärjestelmä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi. Yhtiössä on tupakkalain 79§:n mukainen parveketupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, hissien uusinta, siirtyminen maalämpöön ja pilp-järjestelmä. Hankkeen kokonaiskustannukset olivat 8495173,93€, josta tämän huoneiston osuus on 74973,71€. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kokonaan, 3/4, 2/4 tai 1/4 12.7.2023 mennessä. Tuleva rahoitusvastike on 1.8.2023 alkaen 8,849€/m2/kk.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi, induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7446,7 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, puh. 09 83911 Lähistöllä vireillä olevat asemakaavat: Kivikirveenkujalle kaavoitetaan Sporttikorttelit. Aleelle tulee uusia kerrostaloja, pysäköintitalo ja päiväkoti. Nykyisiä kerrostaloja puretaan. Myyrmäen asemakortteleista (Myyr York Downtown) rakentuu elävä keskusta, jossa yhdistyvät urbaani asuminen, palvelut, työ ja vapaa-aika sekä laadukas julkinen ulkotila. Lisätietoja: kartta.vantaa.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinkoivu
Isännöitsijän yhteystiedot: Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Heidi Holopainen puh. 09 530 6140
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 60
Taloyhtiön autotalleja: 18
Tehdyt remontit: 2022 Linjasaneeraus. Maalämpöön siirtyminen. 2021 Hissien uusinta. 2020 Maalämmön selvittelyt. 2018 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2017 Pesulan kuivaushuoneen puhaltimen uusinta. Putkiston kuntotutkimus. 2015 Pesukoneen ja kuivausrummun uusinta. 2014 Vesikatot tarkastettu. G-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusinta. Uusittu huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet. 2010-2012 Ulkovaipan korjaushanke. 2012 Lukitus uusittu. Uusittu IV-koneet. II- ja III- talon salaojien uusiminen. 2011 IV-säätö. Patteriverkoston perussäätö ja uusittu patteriventtiilit. 2010 Kiinteistöautomaatio uusittiin. 2007 II-talon uima-allastilan ilmastoinnin ohjauslaitteet uusittu. Käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu. Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu. Putkiston kuntotutkimus. 2005 Tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen. 2004 Tv-antennit ja antennimastot uusittu. ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus. 2003 II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu. 2003-2004 I- ja II-talojen salaojien korjaus. 2002-2003 I- ja II-talojen salaojien tarkastus, videokuvaus ja korjausten suunnittelu. Tarkempi lista välittäjältä.
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2027: 2022-2023 Leikki-alueen leikkivälineiden uusiminen/lisääminen. Selvitystyö sähköautolataus toteutusten vaihtoehdoista. Vesikattojen kuntotarkastus. 2023-2027 Piha-aidan rakentaminen. Paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen. Vesikattojen korjaus (kuntotarkastuksen osoittamassa laajuudessa).
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Isomyyri noin 400 m, K-Citymarket Myyrmanni noin 700 m.
Lisätietoa palveluista: Myyrmäen kirjasto noin 500 m, Myyrmäen uimahalli noin 100m.
Liikenneyhteydet: Useita busseja Vaskivuorentieltä (pysäkki noin 100m). Myyrmäen juna-asemalle noin 600 m.
Koulut: Kilterin koulu noin 500 m, Vaskivuoren lukio noin 600 m, Metropolia Myyrmäen kampus noin 800 m, Vantaan ammattiopisto Varia noin 1 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.