Asiakkaankatu 2, 00930, Helsinki

Kohteen kuvaus

Yksiö aidatulla takapihalla Itäkeskuksessa Tämän valoisan yksiön pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Huoneistossa on valoisa ja tilava huone, jossa on alkovi sängylle. Ikkunallinen vaaleasävyinen keittokomero, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Asunnon näkymät ovat taloyhtiön takapihalle ja tilavalle omalle aidatulle terassille. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Julkisivuremontti on tehty 2009-2011 sis. parvekkeiden kunnostuksen. Vesikattourakka on toteutettu 2010-2011. Alueella on loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat toimivat, Kehä 1 ja Itäväylä ovat aivan vieressä. Lähettyvillä löytyy Kauppakeskus Itis ja lukuisia ravintoloita sekä kahviloita. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

25.9.2023 klo 16:45-17:15

Perustiedot

Kohdenumero: 20072326
Sijainti: Asiakkaankatu 2, 00930 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h + k + kph + terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+t)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 35.5 m²
Kokonaispinta-ala: 35.5 m²
Kerrokset: P
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 125 046,85 €
Neliöhinta: 3 633,80 €/m²
Yhtiövastike: 257,08 €/kk
Rahoitusvastike: 76,03 €/kk
Hoitovastike: 181,05 €/kk
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 13,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka katos 20€/kk. Pesutupa vuosimaksu 80€/vuosi. Varsinainen yhtiökokous 22.5.2023: Hallitus valtuutettiin nostamaan lämmönsiirrin-/lämmitysjärjestelmän säätöurakkaa ja huippuimurien uusimis-/ilmanvaihdon säätöurakkaa varten enintään 190 000 euron suuruinen pääomalaina. Laina-aika: 10 vuotta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 30.10.2018-30.10.2028.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Huoneesta, keittiöstä ja terassilta näkymät lounaaseen.
Tehdyt remontit: Uusi laminaatti asennettu lattiaan 2023. Seinät ja katto maalattu 2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali.
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara huone, josta kulku aidatulle terassille.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa.
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6486,5 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 59 640,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Itäkeskus, Kauppakartanonkadun väestönsuoja: Alueelle on suunnitteilla väestönsuoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331. Itäkeskus, Kehä I:n ja Itäväylän eritasoliittymä suunnitelman kuvaus: Kehä I:n ja Itäväylän liittymän parannussuunnitelmista on valmistunut kaksi uutta vaihtoehtoa. Uudet suunnitelmat eivät sisällä Meripellontien päälle tulevaa siltaa, joka aiemmissa suunnitelmissa herätti eniten vastustusta. Kaupunkisuunnittelulautakunta palautti aiemmat suunnitelmat uudelleen valmisteltaviksi keväällä 2011. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Asiakkaankatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy. Isännöitsijä Aki Sirpi.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Cosci Tuning Oy
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 61
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 21
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vapaana on lämpötolpallisia 5 ja katospaikkoja 1, 13.7.2023.
Tehdyt remontit: Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus 2023. A-C rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H- rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta 2022. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I- rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto 2021. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E- rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C rappujen hissien kuntoarvio 2020. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio 2019. Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C- rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus 2018. Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys 2017. Hissien uudisasennusurakka D-I rappuihin päättyi, A-C rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus 2016. Hissien uudisasennusurakka D-I rappuihin jatkuu, D-I rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2015. Hissien uudisasennus D-I rappuihin, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2014. Asuntojen vesikalusteet tarkistettu 2013. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu 2012. Julkisivuremontti (2009-2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen 2009. Vesikattourakka (2010-2011). Pesutuvan kunnostus ja maalaus 2009. Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) 2008. Ikkunaremontti, jaettu laajakaistaliittymä 2004. Antennijärjestelmä uusittu, hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu 2001. Lämmitysjärjestelmä uusittu, lukituksen muutos, ikkunoiden tiivistys 1999.
Tulevat remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Vanhojen huippuimurien uusiminen, puhdistus ja säätö 2023. Lämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö ja venttiilien uusiminen 2023. Parvekelasien huoltokierros 2023. LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2024. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus 2025. Aurinkokennojen kannattavuuden selvitys 2025. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025-2026. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025-2026. A-C rappujen kunnostus, saunatilojen peruskorjaus 2025-2026. Kuntoarvion päivitys 2025. Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen 2025-2026. Paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkuna-peltien saumojen uusinta 2026. Käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet) 2026. Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi 2027. Kaikkien kellarien valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi 2027. Pesulan ja kellaritilojen betonipintojen huoltomaalaus 2027.
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 500,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää vuokrattavaa Iiiketilaa 500 m2 sekä palvelutilaa, kuten ulkoiluväline- ja huoltotilaa 130 m2, kolme saunaosastoa pinta-alaltaan 80 m2, pesulaosasto pinta-alaltaan 19, 5 m2, kaksi kuivaushuonetta pinta-alaltaan 23,5 m2, neljä wc:tä kellaritiloissa, neljä wc:tä liiketiloissa, hissit, 21 autokatospaikkaa taloyhtiön hallinnassa olevalla tontilla sekä 61 pysäköintipaikkaa autopaikoitustonteilla olevilla alueilla.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus ITIS n. 300 m. Kauppakeskus Easton n. 350 m. K-citymarket n. 350 m. S-market n. 640 m. Lidl n. 760 m. Itäkeskuksen kirjasto n. 630 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 730 m. Myllypuron terveysaseman hammashoitola n. 2460 m. Porolahden hammashoitola n. 2520 m.
Liikenneyhteydet: Itäkeskuksen metroasema n. 410 m.
Koulut: Helsingin kielilukio n. 1000 m. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1010 m. Puotilan ala-aste n. 1230 m. Vartiokylän yläaste n. 1460 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Herukka n. 140 m. Päiväkoti Lakka n. 240 m.