Hovitie 11, 02940, Espoo

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINTI. Arkkitehtuuriltaan skandinaavisen selkeälinjaiseen Espoon Hovimestariin rakentuu tyylikkäitä ja hyvin suunniteltuja pari- ja rivitaloasuntoja. As Oy Espoon Hovimestari sijaitsee Järvenperässä idyllisellä ja rauhallisella Hovitiellä. Näiden tyylikkäiden asuntojen valttikortteja ovat ekologisuus, yksitasoisuus, valoisuus, puurakentaminen ja pohjaratkaisujen käytännöllisyys. Varustelutasoltaan asunnot ovat laadukkaita. Tuleva RS-kohde, arvioitu valmistumisaika 10/2025. Hovimestari on ensiluokkaisesta kotimaisesta puusta rakennettava uudiskohde. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja yhtiö on maalämmössä. Hovimestarin rakentamisen lähtökohtana ovat energiatehokkuus, vähäpäästöisyys ja luonnonvarojen säästäminen. Kohteen sisustusmaailmat vaihtelevat utuisesta ja herkästä vahvoihin kontrasteihin. Kaikkia yhdistää luonnonläheisyys ja hiljainen kauneus. Onko valintasi raikas ja valoisa Halla, luonnollinen ja aistikas Havu, lämmin ja harmoninen Tammi vai näyttävä ja ilmeikäs Savu? Tilaa myyntiesite ja kysy lisätietoja: Matti Soini, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, p. 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi tai Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi Katso kohteen omat nettisivut: https://espoonhovimestari.fi/

Perustiedot

Kohdenumero: 20077543
Sijainti: Hovitie 11, 02940 Espoo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s (Yj:n mukainen)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 799,00 €
Velkaosuus: 160 101,00 €
Velaton hinta: 279 900,00 €
Neliöhinta: 4 588,52 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 267,00 €/kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,00 €/kk
Rahoitusvastike: 526,00 €/kk
Tontin vuokravastike: 267,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 770,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 526 €/kk lyhennysvapaan aikana, jolloin lainasta maksetaan vain korot ja mahdolliset muut kulut. Lyhennysten alkaessa rahoitusvastike 1090 €/kk. Kustannukset on arvioitu 13.12.2023 ja ne tarkistetaan käyttöönottovaiheessa. Rahoitusvastikkeen suuruuteen vaikuttavat yleiset korkotason muutokset. Rahoitusvastikearvio on laskettu käyttäen 12 kk Euribor 3,7584 % (13.12.2023) + marginaali 1,05 %, kokonaiskorko: 4,8084 %. Ostaja voi lunastaa asuntonsa tonttiosuuden ja vapautua näin tonttivuokravastikkeen maksusta. Tontti osuus lunastettavissa maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain. Tonttivuokra ja lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Tontin lunastus hinta arvio 64854 €. Esitetty tonttivuokravastike ja lunastushinta ovat arvioita. Tontinlunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa osakkeenomistajalta lunastettavasta tonttiosuudesta aiheutuvan varainsiirtoveron, sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneistoissa on vesimittarit ja vesimaksu 25 €/ hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan vastaamaan todellista kulutusta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Energialuokka: A2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Asuinhuoneistoissa on oma, asuntokohtaisesti säädettävä ilmanvaihtokone.Kaikissa huonetiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Kuivissa tiloissa seinät maalataan maalarinvalkoiseksi. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan.
Lattiamateriaalit: Asuntojen lattiapäällysteet ovat kuivissa tiloissa pääsääntöisesti laminaattia sisustusvalinnan mukaisesti. Laminaatin alla on askeläänieriste. Eteisen lattia laatoitetaan. Märkätilojen lattiat ovat laatoitettuja ja vesieristettyjä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Profiilipelti
Kattomateriaalit: Kuivien tilojen katot ovat maalattua kipsilevyä. Märkätilojen ja saunojen katot ovat puupaneelia.
Keittiön kuvaus: Varusteluna: neljän levyn induktiotaso, kalusteuuni, integroitu jää/pakastinkaappi, integroitu astianpesukone ja integroitu aktiivihiililiesituuletin.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Varusteluna: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kaikilla asunnoilla on erillinen irtaimistovarasto puolilämpimässä talousrakennuksessa (asunnoilla C6 ja C7 2 m², muilla asunnoilla 3 m²). Irtaimistovarastot ovat kooltaan Topten-rakennusvalvontojen mitoitusohjeen mukaisia. Lisäksi asunnoilla A1, A2, D9 ja D10 on sisäänkäynnin tai takaterassin yhteydessä kylmä 2 m² kokoinen varastotila, ja asunnoilla B3 ja B4 on 2,5 m² kokoiset varastotilat sekä sisäänkäynnin että takaterassin yhteydessä. Yhteinen ulkoiluvälinevarasto sijaitsee talousrakennuksessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3664 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika: 4.10.2072
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21 Vireillä oleva kaava Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Hovimestari
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiössä on 20 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Autopaikan hinta 4 900 €. Autopaikat sijaitsevat kiinteistön keskellä olevalla pysäköintialueella. Kaikissa autopaikoissa on lämmitystolppa ja niihin on mahdollista tilata sähköautonlatausasema latausoperaattorin palveluna.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelymatkan päästä löytyvät lähikauppa, kolme päiväkotia, yläkoulu ja alakoulu. Lasten kulttuurikeskus Aurora tarjoaa junioreille inspiroivaa tekemistä eri viikonpäiville. Pitkäjärven kauniisiin maisemiin on linnuntietä noin 500 metrin matka, samoin paikallisten rakastamaan Träskändan kartanon puistoon ja luontopolulle. K-Supermarket n. 400 m, Lähderannan ostoskeskus jossa S-market, Alko ja kampaamo.
Liikenneyhteydet: Kehä III:n läheisyyden ansiosta yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat erittäin hyvät. Autopaikkojakin yhtiöön on tulossa reilusti, joten kakkosautollekin on mahdollista hankkia pihalta oma paikka. 300 metrin päässä sijaitsee lähin bussipysäkki.
Koulut: Järvenperän yläkoulu n. 550 m, Karamzinin alakoulu n. 850 m,
Päiväkoti: Järvenperän päiväkoti n. 400 m,