Kermatie 3, 70780, Kuopio

Kohteen kuvaus

Kodikas rivitalohuoneisto Jynkässä! Tässä kahteen kerrokseen jakautuvassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisät tilat. Yläkerrasta löydät tilavan ja valoisan olohuoneen, keittiön sekä hiljattain uusitun wc:n. Lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone. Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti suojaisalle pihalle. Lisäksi alakerrasta löytyvät remontoidut kylpytilat ja sauna, jotka tuovat asumiseen lisämukavuutta. Jynkän kattavat palvelut, kuten uusi alakoulu, kirjasto, lähikauppa ja yläkoulu, ovat aivan lähietäisyydellä. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asuntoon kuuluu myös oma autotalli. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 20082338
Sijainti: Kermatie 3, 70780 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 315,54 €
Velkaosuus: 1 584,46 €
Velaton hinta: 129 900,00 €
Neliöhinta: 1 286,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,00 €/kk
Rahoitusvastike: 70,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 445,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: piha-alue

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: tapetti, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: yläkerran makuuhuoneessa vinyylilattia. allakerrassa toisessa muovimatto ja toisessa laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: remontoitu 1/2025 (vesivahinko, joka korjattu)
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: alakerran aulassa muovimatto, seinät osin puuta ja tapettia, portaikon seinissä heinäseiväspaneeli, alakerran seinässä kelopuulauta panelointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6979,9 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 1 889,18 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.8.2031
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkelihaka
Isännöitsijän yhteystiedot: Ilja Knuutinen 045-2317151 Iljan Isännöintikeskus Oy 010-3414450 info@iljanisannointikeskus.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito Huoltotrio Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 20
Tehdyt remontit: Yläpohjaeristeen parantaminen 2001. Lämmönvaihdin 2002. Asfaltoinnin korjaus 2003.Kattoluukkujen uusiminen D-talo 2004.Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2005. Räystäskourujen ja syöksyjen osittainen uusiminen ja täydentäminen 2006. Asuntojen ulko-ovet ja lukot uusittu 2010 Asfaltoinnin korjaus 2012. Ilmastoinninpuhdistus ja säätö sekä ikkunoiden uusiminen 2014. C- ja D-talojen päätyjen korjaus. C- ja D-talojen koilliseen osoittavat päädyt korjattusalaojituksen ja patolevyjen osalta. Myös talon päätyseinissä olleet kosteusvaurioituneet eristeet uusittu niissä olleen mikrobivaurion vuoksi.Huoneistossa sisäseinään tulleet kosteudet kuivatettu ja korjattu 2016. Kosteusvauriokorjauksia B8, B9 ja C11 huoneistoissa 2017 Muiden talojen päätyjen korjaus ja tarkistus. Päivitys 7/2018: Kaikkien talojen päädyt tarkastettu ja korjattu. Myös A ja B talojen sadevesienohjausta on parannettu ja sadevesiviemäröintiä uudistettu. Pintarakenteet ja nurmi-/hiekka-alueet korjattu sovitusti. Autotallin teräsrungon vahvistus, autolämmitys koteloiden asennus autokatokseen autolämmitysrasian asennus autotalleihin 2019.Pylväsvalojen vaihto 2019.Puiden kaato 2019. Vesikaton kuntotutkimus ja Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2020. Varastojen ilmanvaihdon parantaminen. B9 valesokkelin kosteusvauriokorjaukset. Creoteksisäilmaselvitykset ja märkätilojen kuntokartoitus 2021.B9 sokkelin kosteusvauriokorjaus keittiön osalta 2022.10V PTS suunnitelman laadinta 2022.Huomioitava vuonna 2020 tehty vesikaton kuntotutkimus ja siitä mahdollisesti aihetuvat korjauskustannukset.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pihojen vesienohjauksien kunnostustyöt: D-talo huoneistot 14 ja 15 kohdalla, D14 ulkovaraston vesivaurion korjaus 2024, hankesuunnittelu ja katon remontointi, autotallin runkorakenteet vahvistetaan samalla 2024, lämmönvaihtimen vaihto 2025 (tarjous pyydetty), valesokkelien kuntokartoitus 2025-2027, lämmönvaihtimen vaihto 2025-2026, linjasaneerauksen suunnittelutarveselvitys 2026-2027, vesienohjauksien kunnostuksen yhteydessä tarkastetaan D-talonosalta 2024, sadevesijärjestelmien kartoitus 2025-2029. Hallitus valmistelee kattoremontin sekä lämmönvaihtimen uusimisen toteuttamista vuodelle 2025, yhtiökokous tekee päätöksen urakasta helmikuun yhtiökokouksessa.
Remonteista päätetty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jynkän monipuoliset palvelut, kauppa, postinpalvelupiste, pizzeria, eläinlääkäri
Liikenneyhteydet: paikallisliikenne
Koulut: Uusi Jynkän alakoulu ja Läväsen yläkoulu
Päiväkoti: useita alueella