Huvilakatu 16, 04400, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen toisen kerroksen kerrostalokoti tarjolla Järvenpään keskustan palvelujen äärellä, vain kivenheiton päässä Rantapuiston kauniista maisemista. Asunto on huolella päivitetty vuonna 2022: keittiö on täysin uusittu ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Lisäksi koko asunto on pintaremontoitu samana vuonna, mikä tuo raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen. Myös saunan kalusteet on uusittu, ja kylpyhuoneeseen on juuri asennettu uudet silikonisaumat. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllisesti myös wc. Lisäksi toinen kodin wc tuo uniikkia retro tunnelmaa. Tilavat ja valoisat huoneet sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erittäin viihtyisän. Asunto Oy Marianaukio on 20 huoneiston yhtiö, omalla tontilla. Taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja sen käyttövesiputket on uusittu vuonna 2002, ja ikkunat sekä ovet vuonna 2021. Massakosteuskartoitukset on tehty elokuussa 2024, ja tosiaan asunnon silikonisaumat on hiljattain uusittu. Asuntojen pattereiden lämmitystä ohjaa älytermostaatit, joiden ansiosta huoneistojen lämmitys pysyy tasaisena, säästäen energiaa. Yhtiöllä on asukkaiden käytössä sähkögrilli ja kesäisin pihalla voit kasvattaa esimerkiksi yrttejä kasvulaatikoissa. Sijainti on erinomainen! Kaikki keskustan palvelut, rantapuisto, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Junalle kävellen noin 10 minuutin matka. Keskustan alueella ja kävelykadulla useita kahviloita ja ravintoloita sekä kauppoja. Luontoa kaipaavalle noin 200 m päässä, löytyvät Järvenpään upea rantapuisto ja Tuusulanjärvi. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Kohdenumero: 20084574
Sijainti: Huvilakatu 16, 04400 Järvenpää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 211 520,75 €
Velkaosuus: 7 479,25 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 406,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 461,00 €/kk
Rahoitusvastike: 140,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 601,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 24.11.2031 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2022 keittiöremontti, uudet kiintokalusteet ja kodinkoneet 2022 pintaremontti, makuuhuoneiden lattiat laminaatti, huoneiston kaikkien seinien ja katon maalaus 2022 saunan lauteet, kaiteet, kiukaan suojakaide uusittu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuone pintaremontoitu 2022.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2022
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet pintaremontoitu 2022.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan kalusteet uusittu 2022.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1593 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marianaukio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä Minna Hanttu minna.hanttu@kiinteistotahkola.fi / +358207480097
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Aronia Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: 2002 käyttövesiputkistot uusittu, 2008 julkisivu kunnostettu, 2008 parvekkeet kunnostettu, 2008 parvekelasit asennettu, 2014 kattohuopa uusittu, 2015 kaukolämmönsiirrin uusittu, 2018 hissit, 2019 IV-kanavien nuohous, 2021 ulkovalaistuksen ja yleisten tilojen valaistuksen vaihto liiketunnistimella toimiviksi 2021 ikkunoiden, ja parvekkeiden ovien uusinta, 2022 IV-kanaviston nuohous ja säätö, 2022 huippuimureiden vaihto, 2023 parvekelasien huolto, 2024 ovien ja ikkunoiden takuutarkastus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: A-talon päädyn korjaus 2024 (tehty) Katto: korjaus 2024 (tehty) Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston saneeraus 2024 (tehty) Huoneistojen märkätilat ja vesikalusteet: tarkastus 2024–25 (tehty) Palovaroittimet: uusinta 2025 Ovisummerijärjestelmän korvaus 2025 (ei ole toteutumassa) Julkisivu: liikuntasaumojen tarkastus ja uusinta 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmät: autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkiston huuhtelu- ja kuvaus Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus Piha: ei tarvetta Ilmanvaihto: ei tarvetta Hissit: ei tarvetta Yleiset tilat: ei tarvetta
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihtotapa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään rantapuisto noin 230 m Prisma-keskus noin 400 m Kävelykatu Janne noin 350 m Terveysasema JUST noin 1,3 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 750 m Bussi pysäkki noin 200 m
Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu noin 350 m Kinnarin koulu noin 1,1 km
Päiväkoti: Keskustan päiväkoti noin 130 m