Eerontie 8, 02180, Espoo

Kohteen kuvaus

TYYLIKKÄÄSTI JA TAIDOKKAASTI REMONTOITU PERHEELLE TAI PARISKUNNALLE SOPIVA YKSITASOINEN PARITALOHUONEISTO MANKKAAN VEHREÄSSÄ PIENTALOKORTTELISSA. REMONTISSA UUSITTU HUONEISTON SISÄPUOLISET VESIPUTKET VUONNA 2020. Yksitasoinen pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan ja huolettoman asumisen ilman turhia hukkaneliöitä. Olohuone-ruokailutila-takkatila on avointa suurta yhtenäistä tilaa. Takkatilasta on mahdollista muodostaa lisähuone. Olohuone-ruokailutila jää silti reilun kokoiseksi. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu siten, että työskentely- ja säilytystilaa on riittävästi. Saarekkeen kautta olohuone-ruokailutilaan näkyvä keittiö on tyyliltään elegantti. Makuuhuoneet ovat tiloiltaan viihtyisät ja niissä on vaatekomerot. Makuuhuoneiden vieressä on saunaosasto tilavalla kylpyhuoneella, jossa myös wc-istuin ja kodinhoitopääty. Makuuhuoneiden vieressä on lisäksi myös erillis-wc. Arkielämä on siten sujuvaa tässä kodissa. Olohuoneen jatkeena ulkona on laatoitettua terassia, ulko-takka, varasto sekä reilun kokoinen piha-alue, johon voitte loihtia viherparatiisinne tai palloilunurmikon lapsille - ehkä jopa molemmat. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat etupihalla helposti ulko-oven läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan tähän muuntautumiskykyiseen kotiin, jossa on helppo asua ja viihtyä pitkään. Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Westendintie 1, 02160 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 20088894
Sijainti: Eerontie 8, 02180 Espoo
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+takkatila+s+kph/khh/wc+erillis-wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 100m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Asuntokaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Kohteen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 31.10.2023 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 380 000,00 €
Myyntihinta: 380 000,00 €
Neliöhinta: 3 800,00 €/m²
Yhtiövastike: 450,00 €/kk
Hoitovastike: 450,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisijan muu kuvaus: Takka sekä sisällä että ulkona
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Näkymät: Vapaat näkymät isolle piha-alueelle
Tehdyt remontit: Osakkaan toimesta tehdyt remontit vuosina 2020-2021 - Asbestipurku poislukien lämpimän varaston muovimatto - Käyttövesiputket A-huoneistoon - Sähköt sekä ryhmäkeskus - Keittiö - Kylpyhuone ja sauna - Seinäpinnat maalattu - Erillis-wc - Eteisen lattian laatoitus - Eteisen sekä makuuhuoneiden kaapistot asennettu - Olohuoneen ulkoseinää avattu ja tarkastettu rakenteen kunto ja eristeet vaihdettu osittain
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous 23.5.2023 päätti mahdollisuudesta kerätä 2kk:n edestä ylimääräisiä vastikkeita.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kattomateriaali: Maalattu pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone-ruokailutila: Seinät maalattu ja lattiat laminaattia. Käynti isolle terassille. Takkatila: Avotakka, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Side-by-side-jääkaappi-pakastin juoma-automaatilla, astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin, erillisuuni, laminaattitasot ja lattia isoa laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1: Vaatekomeroita, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Vaatekomeroita, seinät maalattu ja seinillä suurikokoisia lasten sisustusseinätarroja ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunaosaston kph/khh/wc: Peili, lavuaari, lavuaarilaatikosto, komero, pesukoneliitin, paikka pesutornille, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillis-wc: Peili, lavuaari, lavuaarilaatikosto, wc-istuin, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus: Sauna: Sähkökiuas, ikkuna, seinät sävytettyä paneelia ja lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneiston käytössä on sekä lämmin että kylmä varastotila asunnon läheisyydessä.
Muut tilat: Tuulikaappi: Seinät maalattu ja lattia laattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2289 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Timontie 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloyhtiön puheenjohtaja Malin Lundsten malin.lundsten@gmail.com puh. 044 3110289 Isännöitsijä Miro Candelin miro.candelin@gmail.com Puh. 040 820 3141
Huolto: asukkaat
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiöllä neljä sähkötolpallista piha-autopaikkaa asuntojen edessä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähkötolpallinen autopaikka.
Tehdyt remontit: 2002 Kattopellitys 2004 Salaoja-, sadevesikaivot ja sokkelikorjaus 2005 Märkätilojen kuntoarvio 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2007 Pantteriventtiilien vaihtaminen 2011 Lumiesteet korjattu ja varaston katto uusittu 2013 Asuntojen ulko-ovet ja lukitus vaihdettu, salaojien tarkastus 2014 Roskakatos ja pihavalaisimet uusittu 2019 Salaojien huuhtelu 2021 Pihaportaiden rakentaminen, asuntojen kirjainvalaisimien uusiminen ja lumiesteiden korjaus 2022 Kuusiaidan kaataminen ja lumiesteiden korjaus
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 23.5.2023 hyväksytyn PTS:n mukaan suunniteltuja toimenpiteitä ovat Kesä 2023 Ikkunaremontin suunnittelu, tiiliseinän paikkaus B-asunnon kohdalla ja aidan istutus 2024 Ikkunoiden uusiminen/varasto-ovien uusiminen ja pihaoven lukitus 2026-2028 Salaojien kuntotutkimus, ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus ja putkiremontin suunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelyetäisyydellä ruokakauppoja Mankkaan keskustassa. Lisäksi nopea yhteys Tapiolan keskukseen, Leppävaaran Selloon ja Laajalahden Bredikseen.
Liikenneyhteydet: Hyvä ajoyhteys sekä Länsiväylälle, Kehä I:lle että Turun moottoritielle. Lisäksi paikallisbussit ja hyvät pyöräilyväylät.
Koulut: Alueella tai alueen läheisyydessä useita suosittuja kouluja.
Päiväkoti: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.