Vanha Niementie 8, 09220, Sammatti

Kohteen kuvaus

ENSIESITTELY KESKIVIIKKONA 21.5. KLO 18:00-18:45, TERVETULOA! Unelmien koti luonnon rauhassa! Haluatko asua rauhallisella alueella metsän laidassa ja päästä muokkaamaan kodista juuri omannäköisesi? Jos vastasit kyllä, tämä koti odottaa juuri sinua! Talo on alkuperäiskunnossa ja kaipaa päivitystä, mutta sen pohjaratkaisu tarjoaa upeat puitteet. Kodista löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, avoin ja valoisa olohuone-keittiö -kokonaisuus sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Kirsikkana kakun päällä on katettu ja lasitettu terassi - täydellinen paikka nauttia rauhallisista aamuista tai pitkistä illoista luonnon helmassa. Mukavuutta tuo myös autokatos, joka tarjoaa kätevän ja suojaisan paikan autolle ympäri vuoden. Katoksen yhteydessä on varasto, mistä löytyy myös maakellari - erinomainen säilytyspaikka esimerkiksi hilloille. Kodissa on myös panostettu energiatehokkuuteen: katolla komeilee peräti 26 aurinkopaneelia, ja lämpöä säätelee ilmalämpöpumppu - pienemmät asumiskustannukset ja ekologisempaa arkea. Tontti sijaitsee metsän läheisyydessä – naapureita ei ole aivan vieressä, joten oma rauha on taattu. Piha-alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia: puutarhaan, kasvimaalle tai vaikka pihasaunalle. Tartu tilaisuuteen - tästä kohteesta voit loihtia unelmiesi kodin! Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja mennään katsomaan paikan päälle; Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Seuraava esittely

21.5.2025 klo 18:00-18:45

Perustiedot

Kohdenumero: 20093670
Sijainti: Vanha Niementie 8, 09220 Sammatti
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2mh+k+kph+s+lasitettu terassi
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 70 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat on laskettu rakennuspiirustusten mukaan: huoneiston pinta-ala 70m2. Muut tilat: 22m2 (10m2 on autoksen yhteydessä oleva varasto sekä 12m2 katettu sekä lasitettu terassi) Kerrosala pinta-ala on laskettu 92m2 rakennuspiirustusten mukaan. Rakennuspiirustusten mukaan pohjapinta-ala on 130m2 ja kerrosala 79,5m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 785,71 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 235,30e / v. 2024 €
Lisätietoja maksuista: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 4052 kWh. Tämä määrä on ns. ylivuotosähkö, minkä tiedon sähköyhtiö on antanut. Aurinkopaneeleista tullutta hyötysähköä ei ole tiedossa. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Tiedossa oleva ylivuotosähkön kulutus 4052 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 77 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Jätehuolto: Roskn Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia). Varainsiirtovero 3%.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Oikeus Kirmusjärvellä oleviin vesialueisiin.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, parveke-/terassilasitus, istutukset, pyykinpesukone
Energialuokan lisätiedot: Myyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta, joten kohteen energiatehokkuus ei ole tiedossa. Energiatodistus teetetään kaupanteon yhteydessä.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on pitkälti alkuperäiskunnossa.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: nuohottu 4/2025
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: aurinkopaneelit 26kpl
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kaivo
Viemäri: saostuskaivo
Tehdyt remontit: -ilmalämpöpumppu 2010 -terassin kattaminen ja lasitus 2015 -ulko-, varasto-, terassin ovet uusittu 2021

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, kivi
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keittolevy, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,265 ha
Rakennukset: talousrakennus, varasto
Tontin rakennusoikeus: Kohde ei sijaitse kaavoitetulla alueella eikä kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 444-475-2-1
Kiinteistön nimi: LÄHTEENMÄKI
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu metsäalueeseen.
Tontin kaavoitustiedot: Kohde sijaitsee aluella, jossa ei ole voimassa olevaa kaavaa. Lohjan kaupunki p. 040 188 6100.
Lisätietoa muista rakennuksista: Lähempänä taloa oleva varasto on saanut rakennusluvan 4.7.1997. Toiselle varastolle on myönnetty rakennuslupa 9.4.2008.
Ranta: oikeus vesialueisiin

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Sammatti 1,6km, Sale apteekki 1,6km, ABC tankkausasema 1,6km, Kirjasto 2km, Sammatin Terveyasema 1,7km.
Lisätietoa palveluista: Lohjan keskustaan n. 20km matka, mistä löytyy mm. isompia ruokakauppoja sekä uimahalli.
Liikenneyhteydet: Moottoritielle matkaa 5,1km, liityntäpysäköinti moottoritien varrella sekä bussipysäkki.
Koulut: Sammatin koulu (lk 1-6) 1,9km.
Päiväkoti: Päiväkoti Sammatti 1,9km, Steinerpäiväkoti Pääskynpesä 1,9km.