Nahkurinpolku 7, 04200, Kerava

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä koti hurmaa tilavilla huoneillaan ja erinomaisella pohjaratkaisullaan. Erillinen keittiö on todellinen helmi, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä, ja jossa on ilo kokkailla. Keittiö ja kylpyhuone ovat remontoitu vuonna 2012 käyttövesiremontin yhteydessä. Asunnon pinnat ovat edelleen siistit ja hyvin pidetyt. Iso eteisaula toivottaa vieraat lämpimästi tervetulleiksi, ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon etelään päin sijoittuva lasitettu parveke on täydellinen paikka kodin hyötypuutarhalle ja rentoutumiselle. Asunto Oy Salpahauki on 26 huoneiston kaukolämpöyhtiö, omalla 2907 m2 tontilla. Yhtiössä on suoritettu kattavasti remontteja viime vuosina, mm. salaojien uusiminen vuonna 2021, ikkunat ja ovet vuonna 2023. Yhtiössä on suoritettu myös 2012 käyttövesiputkiremontti ja viemäreiden kuntoa seurataan säännöllisesti. Vuoden 2020 viemäreiden kuntotutkimus saatavilla sähköpostiin. Tällä hetkellä yhtiössä on meneillään julkisivun maalaus ja ulko-ovien vaihto. Sijainti on kerrassaan loistava: keskustaan on matkaa vain noin 1,5 kilometriä, ja kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Juna-asemallekin on vain 1,6 kilometriä, mikä tekee työmatkoista vaivattomia. Lisäksi luonnon läheisyys tuo rauhaa ja mahdollisuuksia ulkoiluun. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Seuraava esittely

15.9.2024 klo 15:00-15:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20117314
Sijainti: Nahkurinpolku 7, 04200 Kerava
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61.5 m²
Kokonaispinta-ala: 61.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 775,86 €
Velkaosuus: 20 224,14 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 1 382,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,93 €/kk
Rahoitusvastike: 165,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 531,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 12,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Eteisaulan peilikaapisto.
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 18.08.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus: Ei käytössä.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2907 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Keravan kaupunki p. 09 29 491

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpahauki
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste Isännöitsijä Sauli Illikainen sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi / 020 748 1055
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Laten KH-Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Tehdyt remontit: 2002 julkisivun saneeraus, 2007 parvekeovien uusinta, 2012 kaukolämpökeskuksen uusinta, 2012 lukituksen uusiminen, 2012 kph mittauksia ja kartoitus, 2012 käyttövesiputkiston ja tonttivesijohdon uusiminen, 2015 katon puhdistus ja pinnoitus, 2016 toimistotilan kunnostus, 2020 putkien kuntotutkimus 2020, KIWA, 2021 sokkelien eristäminen, sadevesiohjauksen ja salaojien uusinta, 2021 roskakatoksen uusinta
Tulevat remontit: Julkisivujen maalaus 2023-2024 (meneillään) Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2023-2024 (tehty) Katon kermin vaihto 2023-2024 (tehty) Ulko-ovien vaihto 2023-2024 (meneillään) IV-koneiden uusinta ikkunaremontin yhteydessä 2023-2024 (tehty) Viemärien kunnon seurantatutkimus 2025-2030 Silikonisaumojen tarkastukset ja korjaukset tarvittaessa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 500 m K-market noin 500 m Keravan keskustan palvelut noin 1 km Keravan uimahalli noin 550 m Keravan jäähalli noin 600 m
Koulut: Keravan lukio noin 1,1 km Killan alakoulu noin 600 m Sompion yhtenäiskoulu noin 1,5 km
Päiväkoti: Savenvalajan päiväkoti noin 650 m Sompion päiväkoti noin 1,2 km