Ilmarinkatu 34, 33500, Tampere

Kohteen kuvaus

Omatonttisen hoidetun vuonna 1948 valmistuneen Asunto-osakeyhtiö Nelitalon 3/4- kerroksen läpitalon kaksio vapautuu uudelle omistajalle 1.10.2023. Tässä kauniissa asunnossa on kaksi tilavaa huonetta ja keittiö. Hienot vanhat peiliovet ja leveät ikkunalaudat kruunaavat kokonaisuuden. Yhtiö sijaitsee puistojen keskellä, lähellä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Lisätiedot ja esittelyt Raili Lilja p 040 502 9415 tai raili.lilja@spkoti.fi. Esittelen tämän asunnon syyskuussa ainoastaan pyynnöstä.

Perustiedot

Kohdenumero: 20124799
Sijainti: Ilmarinkatu 34, 33500 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/wc
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1948
Käyttöönottovuosi: 1948
Vapautuminen: 1.10.2023

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 167 000,00 €
Myyntihinta: 167 000,00 €
Neliöhinta: 3 795,45 €/m²
Yhtiövastike: 216,93 €/kk
Rahoitusvastike: 13,43 €/kk
Hoitovastike: 203,50 €/kk
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 15,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sopimus, antenni
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9805 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 03 5656 4400.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nelitalo
Isännöitsijän yhteystiedot: Tampereen Tili ja Kiinteistö, Matias Kulmala, Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere, matias.kulmala@tamtiki.fi, p. 040 152 5624.
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 46
Tehdyt remontit: 1988 putkistosaneeraus, 1993 ikkunoiden uusiminen, 1996 lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus, 2000 julkisivujen kunnostus, 2003 lukostojen sarjoitus, 2007 sähköjärjestelmän saneeraus, 2009 pyöräkatoksen rakentaminen, 2010 lämmönjakolaitteiden uusiminen, iv-puhdistus, 2011 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2011 peruskuntoarvion laatiminen, 2012 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, 2013 vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, 2014 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, rännikaivojen parannuksia, 2015 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen, 2017 pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti. Vuonna 2018 pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontin loppuun tekeminen, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen. E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus. Talojen 34, 36 ja 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Vuonna 2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikön asennus. Otettu käyttöön Tampereen kaupungin Sähkölaitoksen Älykäs kaukolämpö -järjestelmä. Hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. Vuonna 2020-2021 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraus. Asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. Vuonna 2021 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun. Lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa. Hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. Vuonna 2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Hanke otettiin vastaan 25.02.2022. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella romahtaneen maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.
Tulevat remontit: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan mm.: Vuonna 2023 talopesulan ja kuivaustilojen kunnostus, taloyhtiön sähköjärjestelmän kapasiteettiselvitys (sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiutta varten). Vuonna 2024 Vuonna 2025 julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella mahdolliset kiireelliset tai pienet työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta. Vuonna 2026 lainsäädännön muuttumisen vuoksi palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2026 alusta alkaen. Vuonna 2027 tavanomaisia kunnossapito- ja huoltokorjaustöitä.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 1
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä Elisa Talolaajakaista.