Vähäntuvantie 5, 00390, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 49 m² läpitalon kaksioon! Ylimmässä kerroksessa sijaitseva päätyhuoneisto tarjoaa paitsi valoisuutta, avaruutta myös rauhallisuutta. Asunto on hyväkuntoinen joka takaa viihtyisän asumisen. Viihtyisä keittiö, erittäin siisti kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii erinomaisena lisätilana. Hyvin huolletussa taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja kuntosali, jotka tuovat arkeen luksusta. Konala – rauhallinen ja keskeinen kaupunginosa Konala yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat kulkuyhteydet. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat hyvät puitteet vapaa-ajalle. Kehä I:n ja Vihdintien ansiosta liikkuminen on vaivatonta niin autolla kuin julkisilla. Konala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta Helsingin keskustan palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20128104
Sijainti: Vähäntuvantie 5, 00390 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h + K
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 4kk

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 336,20 €
Velkaosuus: 51 663,80 €
Velaton hinta: 174 000,00 €
Neliöhinta: 3 551,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 196,00 €/kk
Rahoitusvastike: 411,60 €/kk
Erityisvastike: 44,10 €/kk
Erityisvastike 2: 5,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 657,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Laajakaistavastike 5,6 euroa/kk Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 29.4.2024. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä ei peritä kuukausittaista vesiennakkomaksua vaan vesilaskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarin kulutuslukeman perusteella. Huoneiston osakkaiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Asunto on läpitalohuoneisto. Näkymät parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Vaaleat maalatut seinät
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: kivi, maalattu
Keittiön kuvaus: Seinäpinnat vaaleat, Keittiön välitilassa mustavalkoinen kaakeli.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Vihreäksi maalattu tehosteseinä muutoin vaalea
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: kivi, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: vaaleat seinät ja tumman harmaa lattia
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kattovalaisin, Kiinteät kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5604,8 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vähäntuvantie 5
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Katri Toivonen katri.toivonen@reim.fi puh. 0504118920 Taivaltie 5, 01610 Vantaa www.reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: PEKE Team Oy huolto@peketeam.fi 050 408 0934 Kanneltie 11, liiketila 2, 00420 Helsinki
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 35
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotalleista yksi toimii pyörävarastona pysäköinti 35 autopaikkaa näistä 2 sähköautojen latauspaikkoja. 6 vieraspaikkaa ja 7 kylmäpaikkaa, joista yksi on varapaikkana. Autopaikat jaetaan Jono perusteella. Tarkemmat tiedot autopaikoista ja niiden tilanteesta voit kysyä isännöitsijän asiakaspalvelusta.
Tehdyt remontit: -2000 Lämmönjakohuoneeseen väliseinä, huone maalattiin. -2001-2002 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. -2003 Talon pohjoispäädyn ja itäsivun (rappujen puoli) sokkeleiden vesieristeet ja salaoja uusittiin, asennettiin sadevesiviemäri ja routivat alueet kunnostettiin. -2004 A:n ulkorappu uusittiin. Puiset pihaportaat uusittiin. -2005 Ulkopuolen kellareiden ja saunan portaiden korjaaminen. Rappusyvennysten laatoittaminen, portaiden sokkelien betonikorjaus, autotallien ovien paneelien ja potkupeltien uusiminen sekä autotallien ovien rakennevikojen korjaaminen. -2006 Kattoturvallisuus tuotteita (kävelysilta, turvakisko, kattopollarit, lisälumieste). IV-suunnittelu huippuimureiden uusimisesta. Hissien kuntotutkimus. -2007 Loppujen 2-otehanojen uusiminen yksiotehanoiksi. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja nuohous sekä säätö. Talonyhtiön kuntoarvio. -2008 Viemäripainauman korjaus autotalleissa 2, 3 ja 9. Padotusventtiili uusittiin väestösuojassa. -2009 Rappujen lipat uusittiin. Hissien kannattimien ja vetopyörien korjaaminen. Hissienkorjaukset jouduttiin tekemään välittömästi Inspectan määräaikaistarkastuksen perusteella - korjaustöiden rahoittamiseksi nostettiin hoitolaina 21 700 euroa. Hoitolainan laina-aika kaksi vuotta. -2010 Asuntojen D 42 ja D 45 kylpyhuonekorjaukset toisen jäähdytyskoneen kunnostus. -2011 Piipun pellitys ja vesikaton pinnoitus, elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden korjaus. -2012 Saunan paneelien, lauteiden ja valaistuksen uusiminen Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ylimpien kerrosten asuntojen ikkunoiden puitteiden uusiminen. -2013 Sokkelin korjaus ja maalaus Soneran laajakaistan käyttöönotto. -2014 Kylmälaitteiden ja kylmäkellarin komeroiden poisto, Taloyhtiön salaojajärjestelmän uusimisen suunnittelu, Pihakalusteiden uusiminen, Koodilukkojen asennus ulko-oviin, Saunan korjausurakka. -2015 Sadeveden ohjauksen parantaminen länsisivulla. -2017 Putkiston kuntotutkimus, Peruskuntoarvio. -2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. -2018-2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. -2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen -2020 Linjasaneerausurakka; huoneistojen kylpyhuoneet, sähkötaulut, kiinteistön vesiputket ja huoneistoviemärit uusittiin. Pohjaviemäri sukitettiin. Piha-alueelle kaivettiin huleveden viivytysjärjestelmä. Yhtiöön rakennettiin poistoilmanlämmöntalteenotto-järjestelmä (PILP). Taloyhtiön saunatilat, kuntosali ja kerhotila uudistettiin. Huoneistoihin asennettiin tietoliikennekaapelointi. -2022 - Energiatodistuksen uusiminen. - Kuntokartoitus. - Julkisivun kuntotutkimus. - Sähköautojen latauspaikkaselvitys. - Etupihan parkkiruutujen maalaus. -2023 - VSS-tilan pakotunnelin korjaus sekä osittainen salaoja urakka. - Katon kuntotutkimus. - Vesikourujen pinnoitus EPDM-kumilla, vesikaton huoltokorjauksia (ruostekohdat ja saumat). - Raitisilmasuodattimien vaihto. - Palovaroittimien paristojen vaihto. - Sokkeleiden huoltomaalaus. - Saunan paneleiden ja lauteiden uusinta.
Tulevat remontit: Kiinteistön korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Sähköautojen latauspaikkojen asentaminen länsipuolen parkkialueelle 2025 Vesikaton pesu ja maalaus kuntoarvion suosituksen perusteella 2025 Hankesuunnittelu: julkisivu, porraskäytävien ja yleistentilojen ikkunat 2025 Uima-allashuoneen ilmanvaihdon parantaminen 2027-2028 Hissien uusiminen / kunnostus 2028 Raitisilmasuodattimien vaihto 2032 Palovaroittimien säännöllinen pattereiden vaihto
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 27,0 m²
Taloyhtiössä muuta: - tekniset tilat - väestönsuoja - saunaosasto - uima-allas - huoneistokohtaiset varastot - kerhohuone - kuntoilutila