Saariseläntie 2, 00970, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tilava ja viihtyisä perheasunto Saariseläntiellä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan perheasuntoon rauhallisella Saariseläntiellä! Tämä koti hurmaa neljällä tilavalla makuuhuoneellaan ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja toimivuutta. Asunnon sydän on täysin remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc, jotka uudistettiin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Sijainti ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maantasossa, tekee arjesta helppoa ja vaivatonta ilman liiallista portaiden kipuamista. Voit myös päivittää asunnon ilmeen modernimmaksi, mikä nostaa sen arvoa entisestään. Säilytystilaa on runsaasti kiinteiden kaapistojen ansiosta, jotka pitävät asunnon järjestyksessä ja siistinä. Lisäksi erillinen kellarikomero tarjoaa lisää säilytysmahdollisuuksia, mikä takaa asunnon avaruuden ja viihtyisyyden. Mellunmäen alue on asunnon todellinen valttikortti. Runsaiden palveluiden lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, oli matkustustapasi sitten oma auto tai julkinen liikenne. Näin arki sujuu jouhevasti ja kaupungin monet houkutukset ovat helposti saavutettavissa. Tämä tilava perheasunto tarjoaa kaiken, mitä asumiselta voi vaatia, yhdistäen tilan, mukavuuden ja käytännöllisyyden yhdeksi kodiksi. Tule ja ihastu! Myynti ja yhteydenotot: Hanna Daw p. 040 0810002 hanna.daw@spkoti.fi Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20141301
Sijainti: Saariseläntie 2, 00970 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+wc+las. parv. (Yj:n muk. 5h+k)
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 112.5 m²
Kokonaispinta-ala: 112.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 258,61 €
Velkaosuus: 71 741,39 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 2 391,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 472,50 €/kk
Rahoitusvastike: 517,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 990,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 5,60 e/m2/kk. Yhtiössä on kuusi yhteiskäytössä olevaa latauspistettä sähköautoille (11 kW), latauspaikkamaksu 10 e/kk+sähkö (= Hallitus päättää sähkön laskutushinnan sähköautojen latauspaikoilla yhtiön sähköstä maksavan hinnan perusteella (nyt 0,25 €/kWh)).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 11.9.2023-11.9.2033
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on pääosin siistissä asumiskunnossa, mutta omaa kädenjälkeä arvostavalle löytyy myös päivitettävää.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Näkymät: Rauhalliset näkymät metsikön suuntaan.
Tehdyt remontit: Asunnossa on tehty pintaremonttia 2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Tapetti, maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa myös ruokailutilalle.
Keittiön kuvaus: Siisti ja vaaleasävyinen keittiö, jossa mukavasti tilaa ruokapöydälle. Ruokapöytänä tällä hetkellä kiinteä pöytätaso, joka kiinteästi seinässä kiinni. Varusteina sähköliesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Neljä makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa kalusteille sekä mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Valoisa ja moderni kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Varusteina kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, ikkuna, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku sekä wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä 2020 uusittu erillinen wc, joka lisää käytännöllisyyttä arkeen. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi sekä allas/allaskaappi.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti kaappi- ja naulakkotilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13579 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 - Suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333. Mellunmäen keskus - Suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337. Mellunkylä, Länsimäentien pohjoisosa ja Laakavuoren korttelitalo ympäristöineen - Suunnitelman kuvaus: Länsimäentien pohjoisosiin suunnitellaan Vantaan ratikan yhteyttä ja päätepysäkkiä Mellunmäen metroaseman kupeeseen. Laakavuoren korttelitaloa ja pyöräilyn ja kävelyn yhteyksiä kehitetään. Lisätietoja antaa Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saariseläntie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy / Matti Törrönen Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo matti.torronen@terasti.fi p. 050 453- 3636
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 62
Taloyhtiön autotalleja: 11
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiössä on kuusi 11kWh sähköautojen latauspaikkaa yhteiskäytössä. Yhtiössä lisäksi vierasautopaikkoja, joita varten saa kaksi P-tunnusta vieraita varten. Tilanne 2.5.2024: Autopaikkoja ei ole vapaana, mutta ns. yläparkkipaikalla kadun puoleiset ruudut ovat yhteiskäytössä olevia vieraspaikkoja, joita varten jokaiseen huoneistoon on annettu kaksi pysäköintilupaa.
Tehdyt remontit: 2023 Leikkialueen kunnostus ja oleskelualueen rakentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien kevyt huoltokierros, talo 4 IV-koneen uusiminen 2022 Porrasaulojen kunnostus, linjasaneerauksen takuukorjaukset (Fira Oy). 2021 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, H-portaan kerhotilan palovahinkokunnostus. 2020 Linjasaneeraus, jossa: * huoneistojen märkätilat ja erillis wc:t uusittu * käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä * lisätty huoneistokohtaiset vesimittarit * sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa KPH-ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi * tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen * talosaunat 3 kpl saneerattu * laajennettu osaa pyöräkellareista vaunuvarastoilla * talo 3 IV-koneen uusinta * porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen * yhteisten tilojen valaisimien uusiminen * kunnostettu H-portaan päädyn kerhotila Sopimus Telian kanssa taloyhtiölaajakaistasta perusnopeudella 50 M sekä kaapeli-tv liittymästä Sähköautojen latauspaikkojen toteutus; 6 kpl dynaaminen 22 kW D-portaan sisäänkäynnin esteettömyyskorjaus. 2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). 2017 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hsto D 53, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy). 2016 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hstot H 108, H 111, yhtiön hallinnassa olevan D-liiketilan kosteusvauriokorjaus, vedenkäsittelyjärjestelmän asennus, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2013 G-rapun ilmanvaihtokorjaukset. 2012 Pysäköintipaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen. 2011 Sokkeleiden peruskorjaus, parvekkeiden kunnostaminen ja lasittaminen. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden tiili- ja betonirak. kuntotutkimus, julkisivujen tiiliosien impregnointi. 2007-2010 Poistopuhaltimien uusiminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1998 Vesikattojen peruskorjaus, pesuloiden kunnostus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: 2023: Piha-alueen kunnostus, ikkunat ja parvekeovet huoltokierros, julkisivun paikkakorjauset, hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta. 2024: Julkisivun paikkakorjaus, sähköautojen latauspisteiden laajennus. 2026: Huoltomaalauksia. 2028: Hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Autotallien kynnysten korjaus, julkisivun paikkakorjaus, energiaselvitys (PILP, maalämpö, aur. säh) tilanteen arviointia, palovaroittimien asennus hstot + yhteistilat. 2025 Sähköautojen latauspisteiden laajennus. 2026 Huoltomaalauksia, hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 114,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarastot, autotallit, lastenvaunuvarastot, muuntamo, sähkökeskus, saunaosasto, jäähdytetyt talouskellarikomerot, irtaimistovarastot, sähkö-, puhelin-, kompressori- ja siivouskomerot, talopesula, askarteluhuone, wc, lämmönjakohuone, työhuonetila, vesimittarihuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 350 m. Kauppakeskus Itis noin 4,2 km. K-Market noin 900 m. K-Supermarket noin 750 m. Kontulan ostoskeskus noin 2,6 km.
Lisätietoa palveluista: Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Länsimäen sosiaali- ja terveysasema noin 1 km. Kirjasto: Vantaan kaupunki Länsimäen kirjasto noin 1,5 km. Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Rajakylän neuvola noin 2,3 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 130 m. Metroasema noin 900 m.
Koulut: Erityiskoulu: Naulakallion koulu noin 780 m. Peruskoulu: Mellunmäen ala-asteen koulu noin 830 m. Peruskoulu: Laakavuoren ala-aste noin 880 m. Peruskoulu: Länsimäen koulu noin 2 km. Lukio: Vuosaaren lukio noin 4 km.
Päiväkoti: Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Kultima noin 150 m. Helsingin kaupunki päiväkoti Saana noin 480 m. Päiväkoti Idelia noin 770 m.