Hedelmätarhantie 13, 15860, Hollola

Kohteen kuvaus

Harvoin myynnissä, SAUNALLINEN kaunis ja kodikkaasti avarrettu hissitalon 3/5 krs kolmio. Huoneistosauna rakennettu 2005, tuolloin myös kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat uusittu. Käytäväseinää poistamalla saatu todella avaran ja tilavan oloinen koti. Vaikka huoneistosauna vei yhden vaatehuoneen, jäi vielä toinen makuuhuoneen yhteyteen. Lasitetulla tilavalla aamuaurinkoparvekkeella kesäkukatkin viihtyy. Asiallisesti hoidetussa omatonttisessa yhtiössä edulliset asumiskulut (mm.lto ja aurinkovoimalan asentaminen B-talon katolle). Remontteja tehty suunnitellusti, mm. käyttövesiputket uusittu 2018, eikä tuleville vuosille mitään suurempia remontteja suunnitteilla.

Seuraava esittely

8.10.2023 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 20149544
Sijainti: Hedelmätarhantie 13, 15860 Hollola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 89 500,00 €
Myyntihinta: 89 500,00 €
Neliöhinta: 1 162,34 €/m²
Yhtiövastike: 247,67 €/kk
Hoitovastike: 247,67 €/kk
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 20,-/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2% myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: kulmahuoneisto pohjoinen-itä pihanäkymin
Tehdyt remontit: 2018 sälekaihtimet, 2005 sauna rakennettu lupatunnus 2005-0294. Keittiö, lattia- ja seinäpinnat, väliovet

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Lattiamateriaalit: keittiö ja kylpyhuone laatta, muut tilat tammiparketti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: sauna 2005
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7383 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hollolan kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tammikoto
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Isännöinti/Leena Uronen 0102287116, leena.uronen@realia.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Totopro Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 44
Tehdyt remontit: 2023 aurinkokennovoimala B-talon katolle, rahoitus säästyneillä hoitovaroilla, 2022 talosaunat kunnossapitokorjaus;saunanlauteiden uusiminen A ja B taloon sekä saunan seinäpaneeleiden uudelleen maalaus/käsittely, ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus;ilmanvaihtoeristeiden uusinta kokoojalaatikoihin, ilmastoinnin nuohous ja iv-säätö, 2021 korvausilmaventtiilit ikkunoihin ja kattokaivot, 2019 grillikatoksen rakentaminen ja lämmönvaihtimen uusinta, 2018 käyttövesiputket, 2017 julkisivun huoltomaalaus, 2015 savunpoistoluukkujen uusinta, elementtisaumojen uusinta, 2014 parvekkeiden ovien uusinta, 2012 lto-järjestelmä, 2011 tuulikaapit, 2010 parvekepeltien asennus, 2004 ikkunat ja parvekeovet korjaus, 2000 lukitukset, saunojen korjaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle 2023-2027:ulko-ovien uusiminen energiatehokkaaksi, aurinkokennovoimala taloyhtiön katolle/katoille, väestösuojan tarvittavat kunnostukset, hissien modernisointi/uusiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 58,0 m²