Hirvenojantie 12, 36200, Kangasala

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tervetuloa asumaan luonnon rauhaan – vain vajaan 25 minuutin päässä Tampereen rautatieasemalta ja 10 minuuttia Kangasalan keskustasta! Tämä uniikki arkkitehdin suunnittelema Honkarakenteen toteuttama hirsitalo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia niin asumiseen kuin harrastamiseenkin. Oma 2,1 hehtaarin tontti tarjoaa runsaasti tilaa vaikkapa viljelyyn, ja omasta metsästä saat polttopuut talven kylmiin iltoihin. Talon alakerrassa on tilava ja tunnelmallinen olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö, pesutilat sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa ja rentoutumaan pääsee oman saunan lempeiden löylyjen alla. Erityispiirteenä on uima-altaan päälle rakennettu huone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön – työhuoneeksi, askartelutilaksi tai makuuhuoneeksi. Huoneen alle jäävää vanhaa allastilaa voi käyttää varastotilana, viinikellarina tms. tai vaikka ottaa uudestaan altaaksi käyttöön. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, erillinen wc ja tunnelmallinen kirjasto/työtila. Yläkerran parvekkeelta voit nauttia näkymistä suojaisalle pihamaalle, joka tarjoaa oman rauhan ja tilan rentoutua. Pihapiirissä on lisäksi hirsinen makuuaitta, joka sopii vierasmajaksi tai vaikka kesähuoneeksi. Maakellari tarjoaa mahdollisuuden säilöä oman maan antimet ja nauttia omavaraisuudesta. Tämä monien mahdollisuuksien kohde on täydellinen sinulle, joka haluat hyödyntää asunnon potentiaalin ja remontoida kodin omilla ideoillasi ja kädentaidoillasi sekä tarpeidesi mukaan, sekä sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa – kuitenkaan tinkimättä hyvistä yhteyksistä ja palveluiden läheisyydestä. Tämä uniikki kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikanpäällä, joten sovi oma esittelysi. Tervetuloa! Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV +358405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20153282
Sijainti: Hirvenojantie 12, 36200 Kangasala
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph+s+2 wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 198 m²
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerta n. 108 m2 Yläkerta n. 90 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 1 257,58 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmityskulut: 350 €/kk
Tiemaksu: 50
Lisätietoja maksuista: Myyjät eivät ole asuneet talossa. Sähkönkulutus on arvio. Ilmalämpöpumppua ei ole käytetty eikä polttopuita lämmitykseen.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma, porakaivo, kaivo
Viemäri: oma, saostuskaivo, imeytyskenttä

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Varaava takka, alakerta avointa tilaa (TV-huone, olohuone, ruokahuone)
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitus huonokuntoinen pinnaltaan, alla muovimatto lattiassa ja seinissä
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, suihku
WC:n lattia: laatta, muovi
WC:n seinät: puu
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Kiuas uusittu 2005, huippuimuri kosteuden poistoon
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero