Rautatienpuistokatu 2, 28130, Pori

Kohteen kuvaus

Upea kaupunkikoti kattojen yllä! Tämä 7. kerroksen koti on kauttaaltaan remontoitu; kaikki seinä- sekä lattiapinnat on uusittu, kylpyhuone uusittu laatoituksineen sekä kalusteineen. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet hohtavat uutuuttaan. Pohjaratkaisukin on muutettu toimivaksi; olohuone - avokeittiö - ruokailutila ovat yhtä avaraa tilaa, makuuhuoneet ovat erillään toisistaan ja eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen. Kauniit vaaleat pinnat läpi huoneiston, johon saat itse tuoda kädenjälkesi jos makusi niin vaatii. Sijainti on vähintäänkin loistava! Ei aivan keskustassa mutta heti keskustan kupeessa. City-linjalla pääset kadun toiselta puolelta Puuvillaan ja matkakeskuskin on kävelymatkan päässä. Kuvista poiketen huoneistoon on juuri vaihdettu uusi ja hieno ulko-ovi! Yhtiössä on uusittu näköalasauna, johon pääset tekemään asukkaana varauksia kätevästi sähköisestä järjestelmästä. Kopioi linkki niin näet saunatilasta kuvia: https://keskuskartano.com/fi/varaukset/saunavuorot/ Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autopaikka. Yhtiössä on tehty mittavat remontit lähivuosina mm. julkisivu, hissit, katto, käyttöveden putkinousut ym. Käydäänkö katsomassa? Tämän kodin TOP 3: - pohjaratkaisu - valoisa läpitalon huoneisto - yhtiössä isot remontit tehty Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20153891
Sijainti: Rautatienpuistokatu 2, 28130 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 11
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 153 700,00 €
Myyntihinta: 144 481,81 €
Neliöhinta: 2 227,54 €/m²
Yhtiövastike: 320,16 €/kk
Rahoitusvastike: 95,91 €/kk
Hoitovastike: 224,25 €/kk
Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Mikäli yhtiölainan 9218,19e maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 224,25e/kk (sisältää lämmityksen).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu, pinnat, keittiö, kylpyhuone, viemärit, käyttövesiputket sekä sähköt.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Upeat näkymät kaupungin ja Riihikedon suuntaan.
Tehdyt remontit: Huoneiston pohjaratkaisu on muutettu ja kaikki pinnat, viemärit, käyttövesiputket ja sähköt on uusittu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Huoneiston lattia- sekä seinäpinnat uusittu -23.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: mattavalkoiset ovet, musta allas sekä hana. Kaapistot ja kodinkoneet uusittu -23.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan -23.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus: Taloyhtiössä upea näköalasauna 11. kerroksessa. Sähköinen varausjärjestelmä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5879 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra: 37 200,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Rautatienpuistokatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Leivo Oy, Juha Leivo p. 050 348 8048.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: City Talohuolto Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina, yhteensä 94kpl. Taloyhtiön muut huoneistot 5kpl, yht. 583m² (varastoja kellarissa, erillisinä osakkeina)
Tehdyt remontit: Yhtiössä on suoritettu mittavat muutos- ja korjaustyöt: mm. julkisivun ulkopinta saneerattu ja maalattu -20, katto uusittu -20, ikkunat ja parveke-ovet uusittu -17/-20, parvekkeita kunnostettu ja lasitettu -12/-22, viemäriverkostoa uusittu -19/-20, lämmöntalteenottojärjestelmä rak. -20, ilmanvaihtokoneet -20, käyttövesiputkien pystynousut uusittu (vaakanousut osin), viemärit uusittu/sukitettu, tv-kaapelit ja, pistorasiat uusittu, hissit (5kpl) uusittu -20, lukitusjärjestelmä sähköinen -20, portaikkojen savunpoistojärjestelmä ja palonousut uudistettu -20, näköalasauna -20. Lisätietoa kunnossapitotarveselv.
Tulevat remontit: parvekkeet kunnostetaan huoneistoremontin yhteydessä (vuosikorjausbudjetista), parvekkeet lasitetaan huoneistoremontin yhteydessä (osakas maksaa itse), märkätilojen kosteussulku huoneistoremonttien yhteydessä (vuosikorjausbudjetista), käyttövesiputket (putkinousut uusittu yhtiön toimesta) asuntojen osalta asteittain (osakas maksaa).
Liiketilojen määrä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 1 036,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Tontin vuokrasopimus on uusittu ajalle 16.2.2020-31.12.2080. Vuokra nousee asteittain, vuosivuokra vuodesta 2025 eteenpäin on n. 92 000e/v.