Ahvenevä 1, 02170, Espoo

Kohteen kuvaus

VALOISA, VIIHTYISÄ JA TEHOKAS PERHEASUNTO HAUKILAHDESSA! Myynnissä todellinen tehoneliö isommallekin perheelle Ahvenevässä. Huoneiston tehokas pohjaratkaisu hakee vertaistaan. Tilankäyttö on täydellistä asunnossa, minkä lisäksi huoneiston molemmin puolin on lasitettuja parvekkeita koko asunnon leveydeltä. Asunto on raikas ja valoisa, eikä uuden omistajan tarvitse ryhtyä heti mihinkään suurempaa remonttiin. Keittiö on erittäin hyvin varusteltu; mm. erillisuunissa on sekä pyrolyysi että höyryominaisuudet. Jääkaappi ja pakastin ovat erilliset ja täyskorkeat. Kylpyhuone on kauttaaltaan kaakeloitu aistikkailla materiaaleilla. Asunnon lattiat ovat yhtenäistä parkettia ja seinät valkoiset korostaen huoneiston raikkautta. Asunto Oy Mäntyhovi on erittäin hyvin hoidettu. Suurimmat peruskorjaukset on jo sivuutettu. Yhtiö omistaa liiketiloja alakerrastaan, joten hoitovastikkeen tueksi osakkaat saavat hieman vuokratuloja. Autoilijan kannalta parkkeeraustilanne on myös poikkeuksellinen. Yhtiöllä on 14 kpl autotalleja, joiden jonotilanne on hyvä tulevan osakkaan kannalta. Lisäksi pistokkeellisia ulkopaikkoja on useita. Sijaintina Ahvenevä on lapsiperheen unelma. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä turvallisen koulureitin päässä, Haukilahden ostoskeskus ja Kauppakeskus Niitty metroyhteyksin sijaitsevat lyhyen etäisyyden päässä. Haukilahden pienvenesatama ja rantaraittikin löytyvät muutaman minuutin reippailun jälkeen! Tätä erinomaista perheasuntoa myy Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20156654
Sijainti: Ahvenevä 1, 02170 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+ 3 x parveke (Yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 385 000,00 €
Velaton hinta: 385 000,00 €
Neliöhinta: 5 202,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 24,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmä autotalli 35€/kk, lämmin autotalli 45€/kk. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä, länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Kolme lasitettua parveketta, itäpuolella yksi iso huoneistonlevyinen, länsipuolella kaksi erillistä isoa parveketta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Edellisessä yhtiökokouksessa 27.3.2023 esitellyn mukaisesti hallitus on teettänyt suunnitelmat pinta- ja pohjavesien ohjauksen parantamisesta kiinteistön ympärillä ja alla. Suunnitelmien mukaisen hankkeen tarkoituksena on parantaa pohjakerroksen kosteudenhallintaa ohjaamalla sadevesiä tehokkaammin rakennuksen ohi ja parantamalla väestönsuojan pohjavedenhallintaa uudella perusvesipumppaamolla sekä uusimalla tilan lattiat vesihöyryä läpäisevällä pinnoitteella ja tuulettuvalla lattiarakenteella. Urakkaan sisällytettynä korjataan porraskäyntien edessä olevat betonilaatat. Yhtiö päätti ryhtyä esiteltyyn urakkaan ja hallitukselle myönnettiin valtuudet valita urakoitsija sekä muut toimijat. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 150.000 euron suuruinen laina hankkeen toteuttamiseksi sekä tarvittaessa muihin yhtiön suunniteltuihin korjaustöihin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Vinorakenteinen ristikko
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4846 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mänty-Hovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Fluxio Isännöinti Oy / Ari Siljander Tekniikantie 2, 02150 ESPOO 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tehdyt remontit: Tärkeimmät remontit yhtiön korjaushistorian perusteella vuodesta 2006 lähtien, pyydä tarkempi korjaushistoria välittäjältä: 2006 Julkisivu- ja parvekelasitus 2011 Linjasaneeraus (LVIS) - kylpyhuoneiden peruskorjaus - vesi- ja viemäriputkien uusiminen - sähkönousujen ja huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen - huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tekeminen (sis. korvausilmaventtiilit) 2011 Vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen, hulevesikaivo ja liittymä, kaapeli-tv-liittymä ja kuituvalmius laajakaistakäyttöön, kellaritilojen saneeraus 2013 Piha-alueen kunnostus käynnistyi - pintavesien ohjaamistyöt, autopaikkojen asfaltointi, autopaikat ja niiden sähköistys 2014 Piha-alueen kunnostus saatettiin loppuun 2017 Kuntoarvio, 2017 Liiketilan pintojen kunnostaminen 2018 Vakiopaineventtiilin asennus, Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, talon päätyjen julkisivulevyjen uusinta 2019 Alapohjan tutkimukset 2020 Vesikourun pinnoitus, antenniputken poisto ja vesikaton höyrypussin poisto 2020-2021 Vauriokorjaus C26 / C28 2022 Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2023 Pihan kunnostus D-rapun päädyn osalta, 2023 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, 2023 Suunnitelma pohjaveden ohjauksesta, sade- ja pintavesien ohjauksen parantaminen
Tulevat remontit: 2024 Pintavesien ohjauksen parantaminen, toteutusurakka 2024 2024 Porraskäyntien betonilaattojen uusinta, 2024 Parvekehalkeaman tutkiminen ja korjaus (B10 kohdalla) 2024-2027 Uima-allastilan käyttötarkoituksen muutos 2024-2028 Väestönsuojan päivitys S1-luokkaan lain edellyttämällä tavalla 2024-2027 Kaukolämpölaitteiston uusinta / Maalämmön toteutuksen suunnittelu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024-2028 Ikkunoiden kuntokartoitus 2024-2028 Julkisivurakenteiden paikkaus
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 174,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 12 kpl autotallipaikkoja käytössä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Haukilahden ostoskeskus n.300, Kauppakeskus Niitty n. 1 km, posti n. 300 m, kirjasto n. 900 m
Liikenneyhteydet: Erinomaiset, bussipysäkki 100-200 m, metro n. 1 km
Koulut: Haukilahden koulu n. 600 m, Toppelundin koulu n. 900 m
Päiväkoti: Useita alueella