Visalantie 1, 40270, Palokka

Kohteen kuvaus

Palokan keskustan tuntumassa, ylimmän 3/3 krs (ei hissiä) heti vapaa läpi talon päätyhuoneisto. Huoneisto on valoisa, tilava keittiö, hyvän kokoiset makuuhuoneet ja kaikki pinnat remontoitu v. 2021-2022. Taloyhtiö pitänyt kiinteistöä teknisesti hyvässä kunnossa , asumisviihtyvyyttä unohtamatta. Parveke aukeaa Palokka järven suuntaan, vehreälle pihalle. Esittelen kohdetta mielelläni, Kristiina puh. 050 470 5446.

Perustiedot

Kohdenumero: 20160138
Sijainti: Visalantie 1, 40270 Palokka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kh,parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 65 415,00 €
Neliöhinta: 1 120,00 €/m²
Yhtiövastike: 551,64 €/kk
Rahoitusvastike: 236,64 €/kk
Hoitovastike: 315,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkövastike 0,198 €/kwh, ennakko 18,00€/kk. Sähköt tulevat talon puolesta, asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Sähköstä peritään ennakkomaksua ja sähköt tasataan kerran vuodessa, samaan tapaan kuin vesienkin kanssa. Ennakkomaksut määritetään arvion mukaan. Pääomavastike sisältää piha-, putkisto-, ja katon pinnoitus saneerauksen. , Sähköauton latausmaksu 10,00€/kk, pesutupa 5,00€/vuoro, kylmävesi 6,10€/m3, lämminvesi 12,20€/m3.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: avarat ja vehreät näkymät, parveke sisäpihalle, aukeaa etelän suuntaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous on päättänyt, että piha- ja putkisto saneerauksien lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Kattojen pinnoituslainan lainaosuussuoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Pääomavastikkeet kaikista tullaan tulouttamaan taloyhtiön kirjanpidossa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: tilava keittiö, keittiön kaakelit maalattu, työtasot uusittu v. 2020
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: kaakelit maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Säilytystilojen kuvaus: Talon kylmiö saneerattu kuntoiluhuoneeksi.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muut tilat: makuuhuoneiden kaapistot, väliovet ja eteisen kaapisto sekä lattia uusittu v. 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6636 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Papinpiha
Isännöitsijän yhteystiedot: Noste Isännöinti Oy Harri Kuha Alasinkatu 1-3 40320 Jyväskylä harri.kuha@nosteisannointi.fi Puh. 044 737 2250
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhoito Varis Oy
Taloyhtiöön kuuluu: parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 40
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat 36 kpl, vieraspaikat 4 kpl
Tehdyt remontit: tolpallisten pihavalaisinten uusinta, kattoluukkujen uusinta, alipaineventtiilien asennus vesikaton harjalle, vesikaton ja räystäskourujen pinnoitus 2022, elementtisaumojen uusinta 2021, julkisivun kuntotutkimus ja huoltomaalauksen hankesuunnittelu, A-talon kylmiö saneerattu kuntoiluhuoneeksi 2019, II-talon saunan panelointi ja lauteiden uusinta, porrashuoneiden tasanteiden lattialaattojen ja ulko-ovien uusinta 2017, porrashuoneiden ja pohjakrs yhteisteisten tilojen huoltomaalaus, huoneistojen porrashuoneen ovien uusinta, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, lämmönsiirtimen uusinta, käyttövesiputkistosaneeraus 2016, paikoitusalue ja talojen edustojen käytävät asfaltoitu, sokkeli vesieristetty, salaojat uusittu, sadevesiviemäröinti rakennettu 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2012, kulkusiltojen ja turvajohteiden asentaminen katolle, räystäskourujen sisäkourujen uusinta, talojen välien putkikanaalin uusinta, salaojien kuvaus 2011, parvekekatot uusittu 2009, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006, elementtien saumaus ja julkisivusaneeraus 2002, linjansäätö- ja patteriventtiilit uusittu 1996, peltikaton maalaus ja yläpohjan lisäeristys 1986
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: julkisivusaneeraus, saunaosastojen pesuhuoneiden ja saunan lattian saneeraus, ilmanvaihtokanaviston pudistus ja säätö.
Taloyhtiössä muuta: puutyöverstas keskusantenni, puh.verkko Telia kiinteistölaajakaista 10M