Rantakiventie 3, 00960, Helsinki

Kohteen kuvaus

Persoonallinen ja käytännöllinen rivitalokoti kahdessa tasossa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja toimiva pohjaratkaisu. Kaksitasoinen koti tarjoaa laadukkaat materiaalit ja huolellisesti suunnitellut tilat, jotka tekevät asumisesta vaivatonta ilman remonttihuolia. Tilankäyttö on tehokasta ja monipuolista – yläkerrassa sijaitsevat kodin oleskelutilat, jotka koostuvat kompaktista erillisestä keittiöstä, eteisestä, erillisestä wc:stä sekä tilavasta olohuoneesta, johon mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Avara pohjaratkaisu luo valoisuutta ja tekee arjesta sujuvaa. Alakerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen. Molemmissa kerroksissa on omat tilavat parvekkeet, jotka tuovat ulkotilat osaksi asumista ja tarjoavat oivan paikan niin aamukahville kuin iltojen tunnelmallisiin hetkiin. Koti sijaitsee rauhallisella ja pientalovaltaisella alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kattavat palvelut. Merenrantaan on vain muutaman sadan metrin matka, mikä tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet vuoden ympäri. Samalla kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kätevästi saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, persoonallisuus ja luonnonläheisyys – tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20162065
Sijainti: Rantakiventie 3, 00960 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/s+wc+2 x las. parv. + et (Yj:n muk. 1h+k+wc 36,5 m2 pukuh+ask.h+ s/ph 35 m2)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000,00 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Neliöhinta: 4 125,87 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,95 €/kk
Erityisvastike: 20,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus keskimäärin 367-1407 kWh/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: 28.11.2017-28.11.2027
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Taloyhtiön suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 2012 keittiönhanan uusinta takuuna vanhan tilalle, alakerran lattialämmitykseen uusi termostaatti. 2014 uudet sähköpatterit koko asuntoon (uusittu kaikkiin asuntoihin), uusi lämminvesivaraaja (uusittu kaikkiin asuntoihin). 2016 keittiön viemärin vuoto ja sen aiheuttamat vahingot korjattu. Uudet parvekkeiden ovet (kaikki taloyhtiön parvekkeenovet on vaihdettu kahdessa osassa vuosina 2016 ja 2018). Olohuoneen ikkuna vaihdettu uuteen omakustanteisesti, otetaan huomioon tulevan ikkunaremontin yhteydessä. 2017 keittiön viemärin avaus.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Rauhalliset ja avarat näkymät, korkealta rinteestä Rantakiventielle päin.
Tehdyt remontit: 2011 ilmalämpöpumppu (ilmalämpöpumput osakkaan omalla vastuulla) 2014 kylpyhuoneremontti. Taloyhtiön kustannuksella vedeneristykset alkuperäiskunnossa oleviin kylpyhuoneisiin yhtiökokouspäätöksen 2012 perusteella. 2019 yläkerran pikkuvessan allaskalusteiden vaihto 2021 Ylä- ja alakerran lattioiden laminointi parkettien päälle. Ei koske keittiötä eikä märkätiloja: Wc, alakerran kylpyhuone/sauna. Seinien maalaus ylä- ja alakerta Alakerran väliseinien purku)(rappusten molemmin puolin). Rappujen ja pukuhuoneen välinen seinä korvataan lasiliukuovilla. Toinen seinä jää avoimeksi, mutta yläkerran lattian osalta se tuetaan puupalkilla (alakerran lattiasta yläkerran lattiaan) Uusien portaiden rakentaminen, keittiön kaapinovi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali, paneeli, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone yläkerrassa, joka helppo kalustaa.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja nykyaikainen keittiö, jossa varusteina astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, induktioliesi, sähköuuni, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Omassa rauhassa alakerrassa pienempi huone, joka erotettu muusta tilasta lasiseinällä/liukuovella. Varsinainen makuuhuone parvekkeen päädyssä, jossa myös runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone, jossa varusteina suihku, pyyhetanko, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allas/allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kaapisto ja taso.
WC-tilojen kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc yläkerrassa, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi sekä bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina sähkökiuas sekä lauteet.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoidolle mukavasti tilaa kylpyhuoneessa.
Muut tilat: Kompakti tuulikaappi ja eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2657 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vuosaari, Heteniityn koulu - Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Heteniityn koulun laajennus. Lisätietoja antaa Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin (09) 310 20516. Vuosaari, pohjoinen lähikeskusta - Suunnitelman kuvaus: Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 suunnitellaan asuinkortteli, jossa on osittain erityisasumista sekä maantasossa liiketiloja. Mustalahdentien pohjoispuolisisille lähivirkistys- ja autopaikkojen korttelialueille sekä kortteliin 54053 tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin 09-310 20516. Vuosaari, Villenkallio - Suunnitelman kuvaus: Asuinkerrostalotontille osoitteessa Rastilantie 2 ja kolmelle asuinrakennusten tontille osoitteissa Airoparintie 1, 3a ja 3b sekä niiden viereiselle suojaviheralueelle suunnitellaan täydennysrakentamista. Kortteleiden viereinen puisto nimetään ja sen reitistöä sekä toiminnallisuutta kehitetään. Lisätietoja antaa Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin 310 20516.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantakiventie 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy / Jarmo Mäkinen (p. 0108213500 / jarmo.makinen@vuokki.fi)
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autotalleja: 8
Tehdyt remontit: 2000 Autotallien ja huoneistojen B, C ja F vesivahinkojen korjaus 2003 Ulkoseinien puuosien maalaus 2014 Uudet sähköpatterit ja lämminvesivaraajat jokaiseen huoneistoon 2015 Kattoremontti (uudet kattopellit, vesikourut, syöksytorvet, aluskate ja puhallusvillan lisäys) 2016 Alapiharemontti (uusi asfaltti, alaportaikko, valaisimet ja autopistokkeet). 2017 8/17 parvekkeen ovea uusittu 2018 9/17 parvekkeen ovea uusittu 2019 Asunto B:n ulkohanan vuodon aiheuttaman vesivaurion korjauksen loppuunsaattaminen. Ulkohanojen uusinta niihin asuntoihin, joissa ollut yhä alkuperäiset ulkohanat 2020 Ulkoseinien ja autotallin ovien maalaus 2021 Portaiden öljyäminen, vesivahingon kuivatusta, as. B autotalli ja pihan avaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2021 Uudet sähköpatterit varastohuoneeseen 2022 Uudet ulko-ovet kaikkiin asuntoihin Vuodesta 2010 alkaen taloyhtiöllä on ollut käytössä erillinen huoltokansio, johon kirjataan taloyhtiön remontit sekä asuntokohtaisesti tarkemmat tiedot osakkaiden tai taloyhtiön suorittamista huoltotöistä.
Tulevat remontit: Mahdollinen ikkunaremontti 2024-2025.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää talon 5 alakerrassa oleva tekninen- ja varastotila n. 30 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 1 km, Lidl noin 1,2 km. Kauppakeskus Columbus noin 3,7 km. Kauppakeskus Itis noin 5,6 km. Kirjasto noin 2,1 km. Terveysasema noin 2,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 90 m. Metroasema noin 1,9 km.
Koulut: Vuoniityn peruskoulu noin 1,3 km. Naulakallion koulu noin 2,1 km. Mellunmäen ala-asteen koulu noin 2,1 km. Vartiokylän ala-asteen koulu noin 2,2 km. Vuosaaren lukio noin 2,3 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Meritähti noin 1,2 km. Päiväkoti Karavaani noin 1,3 km. Päiväkoti Keula noin 1,3 km.