Kimokuja 4, 01200, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kauniiseen ja hyvin suunniteltuun kolmioon Hakunilaan, joka sijaitsee hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä! Huomioitavaa, että vastike sisältää vesimaksut. Asunnossa on erinomainen huonejako, joka tarjoaa toimivaa arkea ja viihtyisää asumista. Tilavassa erilliskeittiössä on hyvin tilaa kokkaamiseen ja ruokailuun. Kaksi makuuhuonetta takaavat tilaa perheelle ja työtilaa löytyy olohuoneen nurkkauksesta (nyt kaapistot), ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan. Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle parvekkeelle, joka tuo asuntoon runsaasti valoa ja mukavat näkymät metsään. Kylpyhuone-wc on laatoitettu, ja sen amme voidaan helposti poistaa tarpeen mukaan. Asunnon käytännöllisyyttä lisää reilun kokoinen vaatehuone sekä runsaasti säilytystilaa, joita löytyy eteisen liukuovikaapistosta ja lisäksi makuuhuoneiden kaapistoista. Tule ihastumaan tähän toimivaan kotiin! Sovitaan yksityisesittely, niin ota yhteyttä Timo p. 0504450998 Tervetuloa.

Perustiedot

Kohdenumero: 20165890
Sijainti: Kimokuja 4, 01200 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 178,41 €
Velkaosuus: 6 821,59 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 1 297,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 460,35 €/kk
Rahoitusvastike: 164,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 625,06 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: POV1/ Ikkunankorjaus 2313,97 € POV2/ Parveke urakka 956,05 € POV3/ Hissiurakka 3551,57 € 27.2.2025 päivänä

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Saunamaksu: 13,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kuuluvat yhtiövastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 28.2.2033
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siisti laminaatti lattiat, joka huoneessa. Isot ikkunat. Komeroiden ovet uusittu ja sisältä maalattu. Seinät maalattu vaaleaksi. Keittiön kaapiston ovet uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kirkko vieressä

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen päädyssä "baari" kaapistot. Tätä tilaa voi hyödyntää mm. työtilana.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Uusi astianpesukone 10/2024. Keittiökaappien ovet uusittu 10/2024.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapistojen ovet juuri uusittu ja kaapit maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Irrallaan oleva kylpyamme, uusi peilikaappi valolla. 2006 Kylpyhuoneen lattian saneeraus taloyhtiön toimesta (RA-Urakointi)
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3231,2 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harmopolku 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Ulla Haikonen ITS Kannuskuja 2, 01200 Vantaa p. 0207792305
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, 01200 Vantaa p. 0207 792 300
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 45
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat tontilla 94021-6. Sato Oy luovutti vastikkeettomasti osuuden pysäköintitontista taloyhtiölle 30.9.2005. Edellä mainitulla tontilla pysäköintipaikat on poikkeusluvan turvin rakennettu alueelle 60%:sti. Pysäköintitonttiin liittyy rasite, jonka mukaan yhtiö on velvoitettu osallistumaan pysäköintipaikkojen lisärakentamiseen. Vantaan kaupungin rakennusviraston edellyttäessä alueella 100% paikoitusta. Rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 65.
Tehdyt remontit: 1995 Lämmönvaihdin uusittu, patteriverkosto perussäädetty 1996 Katto uusittu, julkisivu maalattu, elementit saumattu 2001 Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2006 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2007 B –huippuimurin uusiminen, väestönsuojan tarkastuskatselmus 2006-2008 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia 2009 Putkiston kuntotutkimus, A- ja C - huippuimurien uusiminen, saunan wc:n lattiakorjaus 2010 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesi) 2011 Kunnostettu liiketilan edustan portaat, suoritettu faaraomuurahaisten myrkytys koko taloyhtiössä. 2012 Kunnostettu jätehuoneelle menevät portaat, asennettu aita parkkialueen päätyyn, ilmastointihormit nuohottu. 2013 Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix), uusittu 14 kpl alkuperäisiä wc-pyttyjä (Gustafsberg) 2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkosto), uusittu wc-pyttyjä 4 kpl, A1 kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2015 Ikkunoiden uusiminen ja parveketaustaseinän kunnostus 2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems), huoneiston A 8 kph:n remontti, faaraomuurahaisten myrkytys koko talo 2018 Kylpyhuoneiden remontit (B 33 ja C 44) 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy), alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut ABC portaikkoihin (Keragroup Oy) 2020 Putkiston kuntotutkimus, pohja. ja tonttiviemärien pesut 2021 Julkisivujen pesut, korvausilmaventtileiden suodattimet vaihdettu, julkisivujen lohkeamispaikkauksia 2022 Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, lv-nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2023 Parkkiviivojen maalaus, Hissien uusiminen (Kone) 2024 A-päädyn julkisivu saumausten uusiminen, Saumaten Oy 2024 Porrasaulojen lattiapintojen uusiminen
Tulevat remontit: Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028 - porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi - lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025 - liiketilan rakennusluvan edellyttämä Inva-wc, haettu jatkoaikaa toteuttamiselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä. hallitus 5.2.2024.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 111,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Vedenkulutus v.2023 oli 144 litraa/asukas/vrk. Asukasmäärä oli 31.12.2023 86 henkilöä. Liiketila vuokrattuna josta tuottoina 8533,80 €/v.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ostoskeskus n. 200 m, jossa kauppa, kioski, pizzeria ym. palveluja. Kirjasto 50 m, kirkko 100 m.
Päiväkoti: Viereinen rakennus n. 100 m.