Ulappasaarentie 2, 00980, Helsinki

Kohteen kuvaus

Huippusijainti Vuosaaressa! Upea perheasunto nyt myynnissä v. 2006 valmistuneessa yhtiössä. Toimivuutta riittää heti eteisestä lähtien. Huolellisesti toteutettu säilytysjärjestelmä antaa arjen kiireisiin toimivuutta. Eteisessä laattalattia, minkä alla lattialämmitys. Tila aukeaa olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön. Yhteinen alue on tämän asunnon parasta antia. Avokeittö saarekkeella, iso ruokapöytä ja olohuonenurkkaus. Kaikki samassa tilassa. Lisäksi kolme makuuhuonetta huoneiston reunoilla ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on wc. Lisäksi tilava kylpyhuone ja saunatila. Kauniisti sisustettu parveke toimii puolet vuodesta upeana lisätilana. Yhtiö on hyvin hoidettu. Hyvät palvelut - ja liikenneyhteydet kävelymatkan päässä. Ulkoilijalle alue on loistava. Useita luontoreittejä ja Vartiokylänlahti ja meri lähietäisyydellä. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20165969
Sijainti: Ulappasaarentie 2, 00980 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 337 000,00 €
Velaton hinta: 337 000,00 €
Neliöhinta: 3 786,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 391,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 200 000 € lainan eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaustöiden suorittamiseksi ja antamaan ja tarvittaessa hake-maan lainaan tarvittavat vakuudet.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2017 keittiön muutostyö, kylpyhuoneen, saunan ja wc:n lattian mikrosementointi, huoneiston lattioiden parketin hionta ja lakkaus. 2023 Muu remontti Tehty Eteisen muutostyö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumi/huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: pyrolyysiuuni
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: lattiat: mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: lattia: mikrosementti
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muut tilat: eteisen laatan alla on lattialämmitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5014 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli
Isännöitsijän yhteystiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Antti Harju p.0108213500 antti.harju@vuokki.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Linnavuoren huolto
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 64 kpl. Yhtiön omistuksessa kaksi piha-autopaikkaa ja kolme autohallipaikkaa.
Tehdyt remontit: 2017 Led valot autohalli 2017 viemäreiden painepesu 2018 kiinteistöautomatiikka 2019 parvekelasien huolto 2019 parvelasit uusittu viisihuoneistoa terassiparvekkeet 2020-2021 Huoneistojen iv-koneiden uusiminen 2020 paloilmaisinjärjestelmä 2022 elementtisaumat uusittu 2023 sähköautonlatausinfra rakennettu
Tulevat remontit: 2025-2027 Aurinkoenergia 2026-2028 lämmönsiirtimen uusiminen, termostaatit , patteriverkon säätö Yhtiökokous 10.6.2024 päätti yksimielisesti yhtiön eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaus-ten suorittamisesta. Kustannusarvio 200 000 €. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata ko. työt parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Töiden arvioitu suoritusajankohta alkami-nen kevät 2025.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 537,0 m²
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone