Puolimatkankatu 13, 05830, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Tilava ja toimivapohjainen rivitalokoti suositulla Kirjavatolpan asuinalueella. Tässä kodissa kaikki on kohdillaan, olohuoneeseen avautuvassa avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä v. 2022 remontoidut sauna ja pesutilat. Yläkerrassa on parveke ja olohuoneesta käynti valokatteella varustetulle terassille ja takapihalle. Lämmitysmuotona on sähkö, nykyisillä omistajilla sähkönkulutus ollut n. 13.000 kWh/v. Erinomainen sijainti, päiväkodit, ala- ja yläkoulu sekä kattavat lenkkimaastot lähellä, keskustaankin vain noin 2 km. Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin siistiin ja muuttovalmiiseen kotiin !

Perustiedot

Kohdenumero: 20168063
Sijainti: Puolimatkankatu 13, 05830 Hyvinkää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh, erill.wc, vh, parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 2 216,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 281,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan 1 krt/v.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2034
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tehdyt remontit: 2022 sauna ja pesuhuone remontoitu (lämminvesivaraaja uusittu ja siirretty lauteiden alle), 2021 kattoremontin yhteydessä pihan puolen makuuhuoneen seinän tiivistys, 2020 yläkerran lattia uusittu, seinien maalausta, 2017 sähköpatterit uusittu, 2015 keittiöremontti, alakerran lattiat uusittu, seinien ja portaiden maalaus, alakerran wc-istuin uusittu, seinät maalattu, vaihdettu uusi muovimatto, tuulikaapin lattian uusiminen ja lattialämmön asennus.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, laatikostot, jää/viileäkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Seinät maalattu, välitilassa laatta, tasot laminaattia, lattia laminattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi,taso, seinäkaappi. Seinät maalattu, lattia muovimatto.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunassa lauteiden alla lämminvesivaraaja.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1921 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11*
Pihan kuvaus: terassi valokatteella, ilmansuunta länsi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolimatkankatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti ILO Oy, Päivi Viljamaa-Helkiö, Uudenmaankatu 47, 05800 Hyvinkää, p. 010 3402400.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Liukkauden torjunta ja konelumityöt ulkoistettu. Taloyhtiössä on talonmiesvuorot. Talonmiesvuorot pitävät sisällään lumityöt, lamppujen vaihdon tarvittaessa, asfaltin siistimisen ja liputuksen. Talonmiesvuorot joka neljäs viikko.
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 5
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: Takaovet A-talo v. 2008, takaovet B-talo ja B-talon valokatteet v. 2009, yläpohjan töitä (tuulenohjaimet, palokatkot, lisäeristys) v. 2011, uusi jätekatos, lukitusuudistus postilaatikot ja huoneistojen vanhat patterit uusittu v. 2015, varastojen ja autotallien sähköpatterit uusittu v. 2016, uusi tiilikate, loput palokatkot ja huippuimurit v. 2017, IV-nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmaventtiilien asennus, tallien ja varastojen ovien kunnostus v. 2019, yhden huoneiston makuuhuoneen ulkoseinärakenteen tiivistys, Elisan valokuituliittymä, asfalttikorjaus ja antennirasiat vaihdettu v. 2021, katon huoltokorjausta, ulkovalojen modernisointi, pihapuiden kaato 2022, tonttiaita uusittu 2023, pihanparannusta 2024.
Tulevat remontit: Asfaltin uusiminen ja sadevesien poisohjaaminen pihoilta v. 2028, julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaaminen ja kunnostus, ikkunoiden huolto tai uusinta v. 2026-2027.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja