Kansankatu 13, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kodikkaaseen kaupunkikotiin, jossa asumisen mukavuus ja keskustan sykkeen läheisyys kohtaavat täydellisesti! Tämä viehättävä kulmahuoneisto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja kaupunkiasumisen parhaita puolia. Sijainti keskustassa tarkoittaa, että kaikki kaupungin tarjoamat palvelut, kahvilat, ravintolat ja ostosmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Valoisassa olohuoneessa voit rentoutua ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa, ja tilavalle lasitetulle parvekkeelle avautuu näkymä itään päin aamuaurinkoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia sisustaa oman makusi mukaan. Erillinen keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla ja tarjoaa täydellisen tilan ruoanlaittoon ja ruokailuun. Ilmalämpöpumpun asennus tuo lisämukavuutta kesäisin, pitäen asunnon miellyttävän viileänä helteisinä päivinä. Lisäksi taloyhtiön käyttämä kaukolämpö takaa tasaisen lämmön ympäri vuoden, joten voit nauttia kodin lämpimästä ilmapiiristä kaikkina vuodenaikoina. Tämä kaunis kaupunkikoti odottaa uusia asukkaita luomaan sinne omia muistoja ja nauttimaan kaupunkielämän parhaista puolista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Seuraava esittely

19.3.2025 klo 18:00-18:20

Perustiedot

Kohdenumero: 20182776
Sijainti: Kansankatu 13, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 500,00 €
Velaton hinta: 199 500,00 €
Neliöhinta: 2 977,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 214,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5%. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike sekä 1-2kk ylimääräinen pääomavastike taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikeskuslämmitys
Tehdyt remontit: 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Keittiön välitilalaatta vaihdettu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto/toimisto 16 kpl, varasto 6 kpl, autotalli/varasto 2 kpl. Huoneistojen A 1, A 2, A 5, A 7, A 8, A 12, A 14, A 19, A 25, A 28, A 30, B 37, B 44, B 46, B 51 ja B 52 (osakkeet nrot 1-2172, 2173-4886, 7505-9430, 10803-12492, 12493-14352, 20078-22154, 23611-25378, 33355-35565, 46809-49120, 54504-59274, 61065-61944, 73778-75571, 85252-87425, 89373-90966,97465-99741, 99742-101735) käyttötarkoitus voi olla joko asunto tai toimisto, muut huoneistot ovat asuinhuoneistoja. Kustannus ja kunnossapitovastuukäytön vaihdoksen vuoksi huoneistoon tehtävistä muutoksista kuuluu osakkaalle. Liiketilojen 1-5 (osakkeet 114100-116297, 116298-117672, 117673-118702, 118703-123682, 123683-125745) käyttötarkoitus on liiketila. 1. kerroksen liiketiloja ei saa käyttää ravintolana tai kahvilana ( yhtiöjärjestys 4§ ). Taloyhtiöllä on Telian Taloyhtiönetti. Asuntoon sisältyvänä nettipalveluna asukas voi tilata laajakaistan 10M perusnopeudella ilman veloitusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkaan huoneistokohtaisista ylimääräisistä lainanlyhennyksistä pankin mahdollisesti perimistä kuluista. Huoneistoissa on kylmä- ja lämminvesimittarit, jotka luetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa ja tehdään lukemien perusteella tasauslaskutus. Huoneiston myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja lukemien ilmoittaminen isännöitsijätoimistoon on osakkeenomistajan vastuulla. Mittareiden luenta kiinteistönhoitajan tai isännöitsijän toimesta on erikseen veloitettava työ. Yhtiökokouksen 30.5.2024 päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike sekä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastiketaloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2024 on vahvistanut vastikkeet. Uudet vastikkeet ovat astuneet voimaan 1.7.2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2831 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Laura
Isännöitsijän yhteystiedot: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi Niina Kostamo P. 010 739 5477 niina.kostamo@kodinisannointi.fi Koskikatu 12, 2.krs 96200 Rovaniemi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi PUH: 044 029 0312 huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Taloyhtiön hallipaikat: 43
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön hallinnassa 1 sähköpistokepaikka
Tehdyt remontit: Kohde on valmistunut vuonna 2014. Huoltokirjan mukaiset huollot Ennalta arvaamattomat korjaukset.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: - Iv kanavien puhdistus ja säätö - Kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusiminen - Salaojien puhdistus ja kuvaus Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: - sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 2022
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 477,0 m²