Karoliinantie 1, 87200, Kajaani

Kohteen kuvaus

Hyväpohjainen rivarikoti huippusijainnilla arvostetulla ja kauniilla Karolineburgin alueella, josta lyhyt kävelymatka keskustaan! Tästä kodista löytyvät yhdestä tasosta kaksi makkaria, tilava ja valoisa olohuone, erillinen keittiö, josta käynti huoneiston suojaisalle takapihalle, sekä kylpyhuone ja sauna. Asuntoon on portaaton pääsy. Tästä remonttitaitoiselle kiva kohde! Upeat jokivarren ja Pöllyvaaran ulkoilumahdollisuudet ihan kulmilla. Huoneiston etupihalla sijaitsee ulkovarasto. Huoneistolla autotalli, joka myydään erillisin osakkein hintaan 5000,00 euroa. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan tähän kotiin. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20198922
Sijainti: Karoliinantie 1, 87200 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 84.5 m²
Kokonaispinta-ala: 84.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 95 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Hoitovastike: 321,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,25 €/kk
Neliöhinta: 1 124,26 €/m²
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 2 %. Sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut. Autotallivastike 5 euroa/kk. Vesimaksut kylmävesi 4,20 euroa/m3, lämmin vesi 8,50 euroa/m3. Vesimaksu nousee 1.1.2024 alkaen, kylmävesi 4,50 euroa/m3, lämmin vesi 8,70 euroa/m3.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, satelliittiantenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Radomittaus tehty 24.4.2023, huoneiston arvo 367+/- 49.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: tasa
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, kylmiö
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä on päättynyt. Kylpyhuoneessa todettu kosteutta.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: muovi
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia, toisessa laminaattilattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13723 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Karoliinantie 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto Markku Lappalainen Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani 044 5639 639
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kajaanin Huoltokeskus
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2 / Autopistokepaikkoja: 31
Taloyhtiön autotalleja: 29
Tehdyt remontit: Vesikatto uusittu 1993, perkoloiden puuosat A, B ja D-talot 1994, ulko-ovet uusittu A ja B-talot 1999, ulko-ovet uusittu C, D ja E-talot 2000, perkoloiden puuosat C- ja E-talot, kaukolämpöön liittyminen 2001, käyttövesiputkisto ja jätekatos I (ylempi) 2005, postilaatikot ja jätekatos II (alempi) 2006, antennisaneeraus 2-suuntaiseksi ktv-verkoksi ja iv-kanavien puhdistus 2007, kattojen tarkistus ja huolto, otsalaudoituksen vaihto A- ja B-talot (huonokuntoiset vaihdettiin, hyväkuntoiset maalattiin) 2008, puiden kaatoa tontilta ja otsalautojen vaihto/kunnostustyö C- ja D-talot 2009, radon-imuri C4-huoneiston alle 2009-2010, perkolat ja väliaidat uusittu 2010, katon reunapellitysten maalaus, sokkelien reunojen maan vaihto ja sokkelien huoltokunnostus ja maalaus, viheralueiden kunnostus talkoilla, astianpesukoneletkujen vaihto ja valuma-altaiden laitto 2011, salaojakaivojen ja putkistojen huuhtelu, sokkeliremontin loppuun saattaminen 2012, pihojen kunnostusta, A-talon päädyn metsäkaistan kuntoon saattaminen, takaovien yläpuolelle katokset, takaovien uusiminen (9kpl), tulisijojen nuohous 2013, takaovien uusiminen D-talo ja yhteiset tilat 2014, A2 radonimuri, takaovien uusiminen C ja E -talo, autotallien kattojen puhdistus, pihojen huoltokorjauksia, katon kuntotutkimus 2015, ikkunoiden uusiminen 2016, puutarhakompostikonttien maalaus, leikkipaikan kunnostusta, viheralueiden ja puurakenteiden kunnostusta 2017, iv-kanavien puhdistus, tulisijojen nuohous 2018, huoneiston E3 kunnostus tulipalon jäljiltä, vesikattoremontin suunnittelu 2019, kattoremontti, kattohuopa uusittu, sulanapito -kaapelit asennettu, uudet huippuimurit 2020, etu- ja takapihan paneeliverhouksen uusinta ikkunoiden alta 2021 kattokaivovuoto ja kosteusvuorin korjaus A3, D1 ja D4, 2022 maakosteusvauriokorjaus D2, 2022
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle 5 vuodelle; kattokaivovuotokorjaus D5 ja kattokaivonkorjaus D3 2023, tulisijojen nuohous 2023-2024, puurakenteiden , aitojen ja varastojen kunnostus 2024- salaojaputkien kunnon tarkistus/ huuhtelu 2023-, tarvittavien radonimurien /korvausilmaventtiilien asennus 2023-2024, patteritermostaattien uusiminen 2024-2026, autotallien julkisivun kunnostus 2025-2027, Ulko-ovien uusiminen (etuovet) 2025-2027
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja