Uittamontie 2, 00940, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Vesalaan! Tämä huoneisto sijaitsee taloyhtiön parhaimmilla paikoilla, ilman suoria ikkunanaapureita. Kahdessa kerroksessa oleva koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta. Alakerrassa keittiö, wc ja tilava olohuone missä jatkeena oma piha. Yläkerrassa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja kph+sauna. Sisäänkäynnin yhteydessä oma etupiha ja ulkovarasto. Alueella loistavat ulkoilureitit ja rauhallinen sijainti Rajakylän pientaloaluueen vieressä. Liikeenneyhteydet ja palvelut lähialuueella. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20201725
Sijainti: Uittamontie 2, 00940 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77.8 m²
Kokonaispinta-ala: 77.8 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000,00 €
Velaton hinta: 167 000,00 €
Neliöhinta: 2 146,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi tasauslaskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen a-hintaa mikäli yhtiön talous sitä vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: allaskaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Saunan kuvaus: Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa korjauskustannuksista.
Säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, kellari

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 21367 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 61 189,33 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Vesalan pientalot
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila Pekka Sulamaa +358449011721 pekka.sulamaa@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Linnavuoren Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 92 autopaikkaa
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1994 Vesikatto uusittu, julkisivut maalattu, päädyt tiilivuorattu. 1996-1999 Piha-alueen lisävalaistus. 2000-2001 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2005 Sauna nro 3 uusiminen. 2004-2005 Varastokoppien seinien uusiminen. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu. 2006 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen. 2007 Kattoturvatuotteiden asennus. 2007 Pihapostilaatikoiden uusiminen. 2007 Lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2008-2009 Puiden kaataminen puustokatselmuksen perusteella. 2008-2009 Tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta. 2008-2009 Pihasuunnitelma. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien, lämpöpuoli uusiminen. 2009-2010 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2012 Patteriverkoston tarkesäätö. 2012 Käyttövesiverkoston ja - viemäriverkoston kuntotutkimus. 2012 Pohjaviemäreiden huuhtelut ja videokuvaus. 2013 Tukimuurien kunnostustyö aloitettu. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2015 C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat uusittu. 2016 Pesutuvan saneeraus. 2016 Pihavalaistuksen uusiminen. 2020: Talotekniikkasaneeraus (perinteinen), lukituksen uusinta Abloy Pulseen, 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. 2021 Ulkopuolisten sadevesiviemärien sukitus. 2022 Vesikattojen huoltokunnostus. 2022 lämmitysverkoston tasapainotus. 2023 huoneistojen B 58- B 60 palovahinkokorjaukset
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Julkisivut Julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros Katto Talotikkaiden uusiminen, läpivientien tiivistyksiä ym. pieniä huoltotöitä Yleiset tilat Kuntohuoneen rakentaminen vanhaan traktoritalliin Piha-alueet Leikkipaikkojen kunnostus, valvontakamerajärjestelmän rakentaminen, latauspaikkojen laajennus
Taloyhtiössä muuta: kylmäkellari, kerhohuone