Orioninkatu 5-7, 00550, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja moderni kaksio Hermanninmäellä! Tämä Hermanninmäellä sijaitseva tilava kaksio ihastuttaa näkymillään Vanhankaupunginselälle. Asunnon huolella suunniteltu pohjaratkaisu maksimoi tilan käytön ja jakaa neliöt käytännöllisesti makuuhuoneen ja olohuoneen välillä. Nykyaikaiset keittiö ja kylpyhuone vastaavat monenlaisiin tarpeisiin. Eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa, mikä tarjoaa ratkaisun arjen järjestelmällisyyteen. Kulmahuoneiston suuret ikkunat takaavat luonnonvalon tulvimisen sisälle, ja näkymä korkealta meren suuntaan tuo iloa vuoden ympäri. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty tärkeitä perusparannuksia, kuten vuonna 2007 valmistunut putkiremontti sekä julkisivujen korjaus ja maalaus vuonna 2009. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta. Hermanni tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin sykettä ja rauhallista asumista. Sijainti Hämeentien läheisyydessä takaa sujuvat yhteydet keskustaan, samalla kun Orioninkadun vehreä ympäristö ja rauhallinen tunnelma tekevät siitä viihtyisän paikan asua. Kävelyetäisyydeltä löytyy monipuolisesti palveluita ja tapahtumia vuoden jokaisena päivänä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20203231
Sijainti: Orioninkatu 5-7, 00550 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+ransk. parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 446,73 €
Velkaosuus: 3 553,27 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 5 489,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,50 €/kk
Rahoitusvastike: 24,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 392,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 1.3.2025 alkaen 48,62 e / kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 2024: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tolppapaikka 30 e / kk. Saunamaksu (joka toinen viikko) 10 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 29.8.2020-29.6.2030.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Kulmahuoneiston avarat näkymät olohuoneesta ja makuuhuoneesta kauas Hermannin rantapuiston sekä Vanhankaupunginselän suuntaan. Olohuoneen päätyikkunasta näkymät viereisen taloyhtiön suuntaan.
Tehdyt remontit: Keittiö remontoitu 2014 (Puustelli). Jääkaappi-pakastin uusittu 2024. Lattiaremontti, seinien ja kattojen maalaus (pl. keittiö) 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali, tapetti, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoista olohuone, jossa ikkunoita kahteen ilmansuuntaan päästämässä luonnonvaloa sisälle.
Keittiön kuvaus: Laadukas Puustellin keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi/sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa hyvin tilaa esimerkiksi työpisteelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: 2007 tehdyn putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja rättipatteri.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin kaappitilaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1683 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 25 178,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 31022111.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orioninkatu 5-7
Isännöitsijän yhteystiedot: L. Ala-Könni / Emännöintitoimisto Aamu (puh. 09 615 07 333 / pavelumestari@aamu.io)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Vallila.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 2.8.2024: Tällä hetkellä autopaikka jonossa on 1 asukas ja autotalli jonossa on tällä 2 asukasta.
Tehdyt remontit: Sähköjohdot ja keskukset 1991 Lämpökeskus, automatiikka ja pumput 1999 Patteriventtiilit 2003 Huoneistojen märkätilat, yleiset märkätilat, saunatila uusittu, linjasulkuventtiilit, vesi- ja viemäriputket, wc-laitteet, pesualtaat, hanat, kanavien nuohous, asuntojen ikkunoiden huoltomaalaus 2007 Lukituksen uusinta 2008 Rappukäytävien maalaus / kunnostus, yleisten tilojen ovien huoltomaalaus, asuntojen ovien huoltomaalaus, julkisivu maalaus, parvekkeet peruskorjaus, parvekkeiden huoltomaalaus, yleisten ulkotilojen puuovet, huoltomaalaus 2009 Jätekatos rakennettu 2010 Asuntojen ikkunoiden ja asuntojen parvekeovien uusinta, yleisten tilojen ovien huoltomaalaus, rappukäytävien parvekkeiden ikkunapuitteiden, karmien ja ovien huoltomaalaus 2020-2021 Rappukäytävän ulko-ovien kunnostus, potkupeltien asennus, parvekeovien potkupeltien asennus, taloyhtiöstrategian laadinta 2022 Lämmönsiirrinpaketin, patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö - suunnittelu, hiekkalaatikon ja leikkihiekan hankinta 2023 Lämmönsiirrinpaketin sekä patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä valvonta.
Tulevat remontit: 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus. Vedenohjauksien korjaukset syöksyjen ja sisäänkäyntien kohdalla suunnittelu. Sokkelin huoltomaalaus ja halkeamien korjaus. Parvekekaiteiden huoltomaalaus. Parvekelaattojen yläpinnan pinnoitteiden uusiminen ja yksittäisten halkeamien laastipaikkaus. Kuivaus- ja tomutustelineiden ja lipputangon alaosan huoltomaalaus. Lukituksen uusimisen kilpailutus/hankesuunnittelu. 2026 Vedenohjauksien korjaukset syöksyjen ja sisäänkäyntien kohdalla toteutus. Asfalttipäällysteiden uusiminen. Kellaritilojen huoltomaalauskunnostus. Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuntotutkimus. 2027 Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen. Hormikartoitus. Jätekatoksen huoltomaalaus. Peltikatteiden huoltomaalaus. 2028 Yleisten saunatilojen peruskorjaus. 2029 Huoneistojen märkätilakartoitus.
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kellarikomerot, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 3,3 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja Hämeentiellä noin 150 m. Ratikkapysäkit noin 150 m.
Koulut: Ala-aste noin 400 m. Ylä-aste noin 900 m. Lukio noin 1,2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti noin 100 m.