Uutanantie 4 A 3 , 36600, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoisesta ja harvoin myynnissä olevasta taloyhtiöstä hyväkuntoinen ja tilava kaksio heti vapaana seuraavalle. Tämä siistissä kunnossa oleva asunto on tehty hyvän maun mukaisesti ja heti muuttovalmis. Valoisasta kaksiosta löytyy mm. oma sauna, avokeittiö, erillinen wc ja osittain katettu terassi takapihoineen. Takapihaa onkin tarpeeksi, muttei liikaa, jos ei halua nähdä liikaa vaivaa pihanhoidosta. Asuntoon kuuluu myös autokatos ja asuntokohtainen varasto. Sijainti ei voisi olla perempi. Tästä kodista ei ole kuin muutama metri upealle hiekkapohjaiselle uimarannalle, leikkipuistoon, venepaikoille ja rantakävelyreittien ääreen, mutta keskustan palveluihin mm. koulut, kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja linja-autoasema on vain noin kilometri. Taloyhtiö on myös hyvin hoidettu ja mm. käyttövesiputket ja katto on uusittu, eikä mitään isoja remontteja ei ole tiedossa ja asumiskulut tässä asunnossa vastikkeineen on pienet. Ilmalämpöpumppu löytyy myös. Lahdentielle on matkaa vain n. 1,5km, joten nopeat yhteydet ovat heti nurkalla jos tarvitsee liikkua autolla. Hämeenlinnaan ja Tampereelle on vain puolen tunnin matka ja Helsinkiin ja Lahteen vähän reilu tunti. Tämä kohde käy hyvin myös sijoitukseen ja vuokralle. Jos kaipaat helppohoitoista ja heti muutettavaa kohdetta rannan läheisyydestä, niin tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20211213
Sijainti: Uutanantie 4 A 3 , 36600 Pälkäne
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+tupak+kph+wc+s+ak
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000,00 €
Velaton hinta: 78 000,00 €
Neliöhinta: 1 218,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 172,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 1,15 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesiperusmaksu 1,15€/huoneisto/kk, vesimaksu 6,78€/m3 kunnan tariffihinta. Sähkönkulutus ollut n. 5500 kWh/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: A2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 28.3.2023 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on todella siistissä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: Etupiha itään, takapiha ja osittain katettu terassi länteen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle ja osittain katetulle terassille.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu noin 2000. Välitilassa laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa seinän leveydeltä peilikaapit.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: Wc on todella tilava ja paljon säilytystilaa. Remontoitu n. 2000.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna ollut todella vähällä käytöllä.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3770 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Terassi ja piha-alue länteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pälkäneen Lehtipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: CL-isännöinti Oy, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne, puh. 0400-838832
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito huoltoliikkeellä
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tehdyt remontit: Käyttövesiputkisto ja lämminvesivaraajat uusittu 2007, vesikatteen uusinta asuintalojen osalta 2014, kiinteistöliittymä 2016 (sisältyy vastikkeeseen), ulko-ovien, lukostojen ja pihavalojen uusinta 2017, hulevedet johtamaan viemäriin, sekä sieltä poispäin kosteusvaurioiden estämiseksi ja sadekaivojen sekä putkien tyhjennys mahdollisuuksien mukaan hiekasta 2018, asuntojen sisäänkäynnin rappujen uusinta 2019, päävesimittarin ja varaston oven uusinta 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021, asunto B9 vesivahinkokorjaus 2022, pihan oikaisu 2023, pitkäkestoisten palovaroittimien asennus, pesuhuoneiden+saunojen silikonisaumausten tarkastus/uusinta 2024
Tulevat remontit: 5-vuoden korjaussuunnitelma: autokatoksen katon uusinta, lämpöpattereiden uusinta tarvittaessa, aitojen maalaus talkoilla
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli, n. 1,5km. Pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n. 1 km.
Lisätietoa palveluista: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja taksiasema n. 1,5km. Lähin bussipysäkki n. 100m.
Koulut: Ala-aste n. 1km, yläaste ja lukio n. 1,5km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 1,5km.