Silvolanlaakso 1, 20660, Littoinen

Kohteen kuvaus

Tilava, yksitasoinen asunto Kaarinan Silvolassa! Asunto sijaitsee erittäin suositulla Silvolan asuinalueella, joka sijoittuu aivan Kaarinan ja Turun rajalle. Alue muodostuu uudehkoista rivitaloista sekä omakotitaloista ja ympäristö on erityisesti lapsiperheiden suuressa suosiossa. Lähikauppa on muutaman minuutin päässä ja lähimpään päiväkotiin on vain parin sadan metrin matka. Myös luonto on lähellä ja lähistöltä löytyykin paljon vehreitä puistoja sekä viihtyisiä ulkoilumahdollisuuksia. Muun muassa Littoistenjärvi ja sen uimarannat odottavat kävely- tai pyörämatkan päässä. Tämän kodin kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Valoisa olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat avoimen kokonaisuuden ja korkea huonekorkeus korostaa avaraa tunnelmaa. Tällä hetkellä makuuhuoneita on kaksi, mutta tarvittaessa olohuoneesta on mahdollista erottaa kolmas makuuhuone. Kodinhoitohuone- ja kylpyhuoneosasto on sijoitettu asunnon toiselle reunalle, mikä tilavuutensa ansiosta helpottaa perheen arjen askareissa. Asunnossa on kaksi wc:tä, toinen löytyy eteisen yhteydestä ja toinen on kodinhoitohuoneessa. Kaikissa asuintiloissa on lattialämmitys, joka tuntuu mukavalta jalkojen alla. Lisäksi olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joka pienentää sähkönkulutusta ja varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Asunto sijoittuu taloyhtiön toiseen reunaan ja rajautuu takarajaltaan kaupungin puistoalueeseen, mikä tekee pihasta todella rauhallisen. Etupihan isolla terassilla voikin grillailla ja nauttia lämpimistä kesäpäivistä täysin omassa rauhassaan. Toisesta makuuhuoneesta on myös kulku pienelle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy runsaasti asunnon edustalla olevasta puolilämpimästä varastosta ja lisäksi toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Erittäin hyödyllinen ominaisuus on myös se, että asunnon käytössä on kaksi autokatospaikkaa, jotka ovat molemmat heti asunnon vieressä. As Oy Laakson Tähti, Kaarina on vuonna 2014 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä kahdeksan asuntoa. Taloyhtiöllä on arvokas oma tontti, joten asumiskulut ovat pysyneet kohtuullisina. Isoista korjauksista ei tarvitse murehtia vielä vuosiin ja juuri äskettäin on saatu tehtyä myös taloyhtiön 10-vuotistarkastus. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 20211472
Sijainti: Silvolanlaakso 1, 20660 Littoinen
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, khh, s, p
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 328 000,00 €
Velaton hinta: 328 000,00 €
Neliöhinta: 3 280,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 325,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 325,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (sähkön kulutus nykyisillä omistajilla noin 10 500 kWh/v.). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: B2007
Energialuokan lisätiedot: Ollut voimassa 12.4.2021 asti. Uuden energiatodistuksen teettäminen on isännöitsijällä työn alla.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tehdyt remontit: Sähköauton latausaseman (11 kW) asennus vuonna 2023, etupihan terassin rakentaminen ja ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Korkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät maalattu tai tapetoitu. Olohuoneesta on mahdollista erottaa kolmas makuuhuone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi suihkua ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: 2 kpl. Toinen wc eteisen yhteydessä. Varusteina peili ja allaslaatikosto sekä lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesuallas, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Puolilämmin ulkovarasto noin 6 m², yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3513 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Laakson Tähti, Kaarina
Isännöitsijän yhteystiedot: Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy, Ville Turta, puh. 0503130322, Hallimestarinkatu 26, 20780 Kaarina
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito ulkoistettu
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisella asunnolla käytössään kaksi autokatospaikkaa.
Tehdyt remontit: IV-putkiston puhdistus ja säätö 2025, palovaroittimet uusittu ja palokatkot korjattu 2024, kiinteistön 10-vuotistarkastus ja ikkunavuodon korjaaminen (asunto A 1) 2023, pihan asfaltointi 2016.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Normaalien huoltotoimenpiteiden lisäksi julkisivujen huoltomaalaus 2025-2027, tuija-aitojen leikkaus ja aidan perustaminen 2025-2030, salaojien kuvaus 2025-2030 sekä tuhoeläintorjunta tarvittaessa.
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto,