Tuomikatu 7, 30420, Forssa

Kohteen kuvaus

Maantasokerroksen kerrostalokaksio hyvällä paikalla keskustan tuntumassa. Asunnon olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä kaapistot kiertävät kahdella seinällä ja ruokailuryhmälle jää hyvin tilaa. Makuuhuoneessa hyvänkokoinen kaapisto. Tilava wc/pesuhuone. Taloyhtiössä isoja remontteja tehtynä, mm. vesikatto, käyttövesiputket, julkisivut, ikkunat ja hissit on remontoitu. Myös valokuitu löytyy. Ruokakauppa, uimahalli, lääkäriasema sekä koulu ja päiväkoti vain kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20211997
Sijainti: Tuomikatu 7, 30420 Forssa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000,00 €
Velaton hinta: 39 000,00 €
Neliöhinta: 666,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Asunnossa uusittu muovimatot sekä tapetit. V. 2016 Pesuhuoneen lattiakaivomuutos.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3330,9 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönraitti
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Lounaismaa Oy, Siironen Saila, puh. 010 256 1436
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Envor Group Oy, Kauranen Mika, puh. 03 41241
Tehdyt remontit: V. 1999 Pihan asfaltointi. V. 2000 Myrskypellien asennus. V. 2002 Parvekeremontti. V. 2003 Jätekatos. V. 2003 Kattoremontti. V. 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi. V. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. V. 2009 Porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet. V. 2010 Lukitus sento-avaimille. V. 2010 A-saunan peruskorjaus. V. 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. V. 2010-11 Piha-alue, leikkivälineet. V. 2011 Ilmastoinnin säätö. V. 2011 Lämmitysverkoston perussäätö, patt.ventt. vaihto. V. 2013 Sisäänkäyntien katoslipat. V. 2014 Hissien uusiminen. V. 2016 Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit, valokuitusisäverkko. V. 2016 B-saunan peruskorjaus. V. 2017 Lämpökeskus. V. 2017 Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö. V. 2017 Kuituliittymät. V. 2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville. V. 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. V. 2021-22 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille. V. 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus. V. 2024 Vesikaton peruskorjaus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 V. 2024: Palovaroittimet. V. 2024-2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen. V. 2026 Parvekkeiden korjaukset. V. 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Parvekeurakan jälkeen: Salaojien uusiminen ja asfalttikorjaukset. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin parvekkeiden peruskorjauksesta v. 2026. Annettiin hallitukselle 570.000 €:n valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000 € lainaa ja käyttää 100.000 € säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk, kertamaksu 2,238 €/os. Myytävän asunnon osalta kustannukset 56,51 €/kk tai kertamaksuna 8.544,68 €.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä huoneistokohtaiset häkkivarastot (5.-7. krs), kuivaushuoneet (4. krs), kylmäkellarit (3.krs), saunatilat (2.krs), ulkoiluvälinevarastot (pk) sekä kerhotila (B-rapun 4 krs). Tölön Liikekeskuksesta (Rajakatu 11) löytyy pesula, johon voi hakea avaimen isännöitsijäntoimistosta.