Kohteen kuvaus
Talin Tuhkimon upea sijainti omalla tontillaan laajojen puistoalueiden kyljessä! Ihastuttava, erittäin hyväkuntoinen kulmahuoneisto kuudennen kerroksen rauhassa. Avaruutta, tilaa ja valoa. Neliöitä on 61 eikä tila rajoitu vain lattia-alaan: huonekorkeus on peräti 2,9 metriä, mikä on poikkeuksellista uudemmissa asunnoissa. Eteinen on mukavan väljä liukuovikaapistoineen. Olohuoneesta aukeavat isot ikkunat etelän suuntaan. Kauniissa valko-harmaassa keittiössä on paljon työtilaa ja ruhtinaalliset säilytystilat sekä paikka isolle ruokapöydälle. Lasitetulle parvekkeelle teet viihtyisän kesäolohuoneen. Makuuhuoneen yhteydessä liukuoven takana on tilava, ikkunallinen vaatehuone kaapistoineen. Ison kylpyhuoneen pohja on erinomainen: suihku on seinäkkeen takana omassa nurkkauksessaan ja pesutornille on oma tilansa heti oven suussa. Saunaa on säästetty seuraavalle; sitä on käytetty vain pari kertaa. Rakennuksessa liikkuminen on esteetöntä. Hissillä pääset alas varastotiloihin, talopesulaan sekä autohalliin. Autopaikat ovat osakasomisteisia: asunnon omistajalla on hallipaikka, jonka hinta on 18 000 euroa. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Pikaraitiotie 15:n pysäkki on lähellä Pitäjänmäentiellä ja sillä matka taittuu nopeasti Itä-Helsinkiin tai länteen Espooseen, vaikka ostoksille Selloon. Junalle Huopalahden tai Leppävaaran asemalle pääset myös ratikalla. Lähikaupat ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä. Kymmenvuotiaassa yhtiössä asut huoletta pitkälle tulevaisuuteen. Asuminen on edullista: vastike on vain 4,50 euroa/m2. Rakennuksen vierestä alkavat laajat ulkoilualueet ja Talin liikuntapuisto lukuisine harrastusmahdollisuuksineen: tarjolla on jalkapalloa, tennistä, golfia, keilausta, frisbeegolfia ym. Koirapuistot ja agilityrata ovat myös lähellä. Lännessä puistoalueiden takana aukeaa Iso Huopalahti sekä Turunväylän toisella puolella Laajalahti, joten lenkkimaastot rantoja pitkin ovat parhaat mahdolliset! Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20214857
- Sijainti
- Kutomotie 8c, 00380 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 2 h, k, vh, s. Lasitettu parveke
- Huoneita
- 2 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Kerrokset
- 6
- Asuinkerrosten määrä
- 7
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 369 000,00 €
- Velaton hinta
- 369 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 049,18 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 274,50 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 274,50 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Lisätietoja maksuista
- Veden kulutus tasataan vuosittain mittauksen mukaan ja kuukausittain ennakkona maksetun määrän ylimenevä osuus tasauslaskutetaan tai liikaa maksettu määrä palautetaan. Kylmä vesi 4,31 euroa/m2 ja lämmin vesi 12,58 euroa/m2. Ylimääräisen varaston vuokra on 20 euroa/kk. Myyjä omistaa autohalliosakkeen nro 65 ja sen myyntihinta on 18 000 euroa. Autohallipaikkavastike on 4,50 euroa/m2/kk, 31,50 euroa/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta ja se maksetaan kaupanteossa.
Asunnon lisätiedot
- Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 19 §: yhtiön osakkailla on lunastusoikeus autohalliosakkeeseen mikäli samassa yhteydessä ei siirry tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- etelä
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- Lisätietoja 2
- verhotangot
- Varaston käyttö
- kellarikomero myyjän käytössä
- Energialuokka
- C2013
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- Koneellinen ilmanvaihto.
- Näkymät
- Avarat näkymät ylhäältä kuudennesta kerroksesta. Kerrostalon eteläpuolella rakennetaan kaksikerroksista päiväkotirakennusta, johon tulee viherkatto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö omistaa ja hallitsee määräosaa 2350/23000 korttelin 46002 tontista 20. Myös autohalli on yhteisomisteinen tontin 20 muiden omistajien kanssa. Yhtiö on osakkaana tontille 20 perustetussa kortteliyhtiössä Talin Henki Oy:ssä.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto.
- Kattomateriaali
- Kumibitumikermi.
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- maalattu
- Keittiön kuvaus
- Harmaat/valkoiset kaapistot.
- Keittiön lattia
- parketti
- Keittiön seinät
- kaakeli, maalattu
- Keittiön varusteet
- mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi
- integroitu, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneiden määrä
- 1
- Makuuhuoneen lattia
- parketti
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Saunan kuvaus
- Saunaa on käytetty vain muutamia kertoja.
- Saunan seinät
- puu
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto. Makuuhuoneen yhteydessä liukuovellinen, ikkunallinen vaatehuone.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 19555 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Kutomotie 4-6 lähialueineen: Osoitteissa Kutomotie 4 ja 6 suunnitellaan toimitilatonteille kaksi uutta asuinkerrostaloa vanhojen teollisuusrakennusten tilalle. Lisäksi tutkitaan suojellun toimitilarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta osoitteessa Kutomotie 6. Ks. kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talin Tuhkimo, Helsinki
- Isännöitsijän yhteystiedot
- 10+ isännöinti Oy Oskari Träskelin 0207 181 898 oskari@10p.fi
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Länsi-Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiöön kuuluu
- talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön hallipaikat
- 25
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Kaikki autopaikat ovat osakasomisteisia. Myyjällä on autohallipaikka, joka on myynnissä erilliseen 18 000 euron hintaan.
- Tehdyt remontit
- 2022 Märkätilojen kuntokartoitus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 10-vuotistakuutarkastukset. 2021 Kiinteistövalvomohuoneen uusiminen. 2018 Parvekelasien huolto. 2017 Kameravalvonnan järjestäminen: neljä kameraa ja tallennin. Uusien verkkokomeroiden rakentaminen 10 kpl. 2015 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2013 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 23.5.2013. Rakennustyön luovutus taloyhtiölle 27.6.2013.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2023 10-vuotistakuu päättyy. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024 Katon kuntotarkastus ja iv-konehuoneen peltikatteen korjaus tarvittaessa. 2027 Energiatodistuksen uusinta.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Lähikaupat: Lidl Pitäjänmäki Höyläämötie 1 (n. 400m) ja S-Market Pitäjänmäki Takomotie 33 (n. 550m). Postin pakettiautomaatti S-Marketin yhteydessä. Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1. Ratikkalinja 15:llä nopea yhteys kauppakeskus Selloon. Pitäjänmäen terveysasema Tanelintie 7.
- Lisätietoa palveluista
- Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Talin liikuntapuisto soveltuu monipuoliseen liikuntaan ja monenlaisen lajin harrastamiseen. Puistosta löytyy kaupungin hallinnoimat jalkapallohalli sekä kolme luonnonnurmikenttää, tekonurmikenttä ja amerikkalaisen jalkapallon kenttä, sekä yksityisten toimijoiden tarjoamia liikuntapalveluita kuten Talihalli sulkapallon ja squashin pelaajille, Talin tenniskeskus, Zippy köysiseikkailurata, Helsingin Golfklubi, Talin keilahalli ja kuntosali Elixia. Hiihtämään pääset ulko-ovelta.
- Liikenneyhteydet
- Pitäjänmäen rauta-tieasema Pitäjänmäentie 40: juna A ja L Helsingin ja Leppävaaran suuntiin. Uusi pikaraitiotie 15, joka liikennöi Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen väliä. Kutomotien seisakkeelle kävelet nopeasti ja pääset ratikka esim. Leppävaaran ja Huopalahden juna-asemille. Pitäjänmäentietä liikennöi paljon busseja.
- Koulut
- Strömbergin ala-aste Takomotie 13 (n. 750 m). Pitäjänmäen peruskoulu Viinenkuja 6. Suomalais-englantilainen The English School Valimotie 17-19 luokat 7-9 ja lukio. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4.
- Päiväkoti
- Alueella on useita päiväkoteja. Viereen on rakenteilla uusi päiväkoti.
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Lumikintie 6
239 000 €
59.5 m²
Suomi Helsinki Roihuvuori
kerrostalo 1958 3 h, k, kh, vh, p
Kyläkunnantie 23
458 000 €
96 m²
Suomi Helsinki Länsi-Pakila
omakotitalo 1947 1.krs:kuisti, eteinen, k/rt/oh, wc. 2. krs:2-3 mh, wc, var. n. 96 m2.Kellari: khh, ph, 2 ask.h., var, tekninen tila, n. 55 m2. Kok.pa. n. 151 m2.