Paatsamatie 16 D 151, 00320, Helsinki

Kohteen kuvaus

Upea uusi muuttovalmis koti Haagan Alppiruusupuiston vierestä, Asunto Oy Helsingin Elvira. - HUIKEA TARJOUS - ÄLÄ JÄTÄ VÄLIIN! Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus säästää Asunto Oy Helsingin Elviran kodin ostossa 10 000€ - 50 000€. Tarjous koskettaa viimeistään 30.4.2025 tehtyjä uusis asuntokauppoja. Alennuksen lisäksi saat myös 12 kk hoito- ja rahoitusvastikkeet kaupan päälle! Hinta-alennus tarjotaan vielä vapaana oleviin asuntoihin asuntotyypeittäin ja lasketaan asunnon myyntihinnasta: •1h = 10.000 € •2h = 20.000 € •3h = 30.000 € •4h = 40.000 € •5h = 50.000 € - Sp-Koti Valoa tarjoaa ostajalle lisäksi sisustuskonsultaation! Sisustussuunnittelijamme kanssa pääset pohtimaan uuden kotisi ilmettä! - Anna meidän auttaa nykyisen kotisi myynnissä. Sopiessasi asuntokaupat Elviran asunnosta ja tehdessäsi nykyisen kodin myynnistä sopimuksen kanssamme saat mahtavan lisäedun -sisustussuunnittelijamme toteuttaa kodissasi ennen asuntokuvausta ILMAISEN stailauksen myyntiä varten. Etu koskee uusia viimeistään 30.4.2025 tehtyjä toimeksiantosopimuksia. Tervetuloa asumaan Eteläisen Haagan halutulle asuinalueelle! Elokuussa 2024 valmistunut Pohjola Rakennuksen rakentama Asunto Oy Helsingin Elvira tarjoaa modernia ja laadukasta kerrostaloasumista luonnonläheisessä ympäristössä. Täällä yhdistyy ajaton suunnittelu ja käytännöllisyys sekä tinkimätön työnjälki. Upouudessa kodissasi asut luonnonläheisissä maisemissa, ja heti tien toiselta puolelta aukeaa Haagan Alppiruusupuisto, joka keväisellä kukkaloistollaan hurmaa katsojansa. Tästä uudesta kodistasi, D 151, löydät mm; - 45,5 tehokkaasti käytettyä asuinneliötä - Viehättävä ranskalainen parveke aamuaurinkoon päin - Makuuhuone liukuovikaapistoilla - Moderni ja kestävä vinyylilankkulattia - Tyylikkäät keittiövarusteet, jotka on valittu helppokäyttöisyys ja kestävyys huomioiden Jokaisen kodin pohjaratkaisu on huolella suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää arkea varten. Ensimmäisenä asukkaana pääset nauttimaan uudesta kodistasi, hyvin varustellusta keittiöstä ja tyylikkäistä pinnoista. Piha-alueet on suunniteltu luonnonläheiseen ympäristöönsä sopiviksi kallioineen, havu- sekä rodokasveineen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen lisäksi yhteisissä tiloissa talosaunan, kuivaushuoneen ja talopesulan. Yhtiö on liitetty huolettomaan kaukolämpöön, ja aurinkopaneelit lisäävät yhtiön energiatehokkuutta tuottamalla sähköä kiinteistön yhteisiin tiloihin ja järjestelmiin. Rakennuksen energialuokka on A2018 ja Elvira sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Pihakannen alta löytyy pysäköintihalli autoille ja moottoripyörille, johon on suora kulku porraskäytävästä. Autopaikat myydään omina osakeryhminään. Kysy lisää välittäjältäsi! Sijainti ja ympäristö Paatsamatien tontti sijaitsee laajojen puistoalueiden vieressä palveluiden läheisyydessä. Haagan Alppiruusupuisto on heti tien toisella puolella, ja sen kauniista pensaista pääset nauttimaan täällä asuessasi. Alppiruusupuistossa on pitkospuita ja katselulavoja, ja sen 8,6 hehtaarin alueella voi nauttia luonnosta. Asunto Oy Helsingin Elviran kodeissa on upeiden ulkoilumaastojen lisäksi monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Julkinen liikenne on kätevää, sillä bussipysäkit ovat noin 500 metrin päässä ja Huopalahden Rautatieasema vain puolen kilometrin päässä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä. Vakaalta pohjalta rakennettu Asunto Oy Helsingin Elviran rakentajana on toiminut vakavarainen suomalainen perheyritys Pohjola Rakennus Oy Suomi, joka on tunnettu vuosikymmenten kokemuksesta rakennusalalla ja laadukkaasta rakentamisesta. Kun rakentaja on vastuullinen ja luotettava, kodin hankkiminen on sinulle turvallista ja huoletonta! Tämä muuttovalmis koti odottaa sinua, varaa oma esittelyaikasi; Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT,RAKI, 0505350205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, petri.paju@spkoti.fi Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija, 044 725 4810, taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20218710
Sijainti: Paatsamatie 16 D 151, 00320 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Kokonaispinta-ala: 45.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 879,00 €
Velkaosuus: 212 121,00 €
Velaton hinta: 304 000,00 €
Neliöhinta: 6 681,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 477,75 €/kk
Rahoitusvastike: 828,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 305,85 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja muokata tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten vuoksi. Kuukausittain maksettava hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Ilmoitettu rahoitusvastike (828,10€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, jonka eräpäivä tulee olemaan arviolta 30.06.2027. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 2089,36 €/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko on aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 30,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Talosaunan käyttömaksu 30€/kk (1krt/vk/kk). Vesimaksu ennakko 25€/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Mediavastike 1,50€/as/kk sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 12.06.2034
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: aurinkolämpö, kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: termostaattiohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla / terassilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys. Ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4254 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 131 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. (09) 310 1691 / rakennusvalvontavirasto, p. (09) 310 2611.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Elvira
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Karkkila, asiakaspalvelu@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, Haaga
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 22
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöllä on 22 kappaletta autopaikkoja autohallissa, joista 6 on sähköautojen latauspaikkoja. Kaikki parkkipaikat ovat osakepaikkoja. Autopaikkojen osalta yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön autohallipaikkoja koskevat osakkeet kun omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone 2 kpl, kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kasari 0,5km, K-Market Tunnelitie 0,8 km, K-Supermarket Haaga 0,9 km Haagan terveysasema 1,2km, EteläHaagan kirjasto 1,4km Haagan Alppiruusupuisto 50 metriä, Etelä-Haagan urheilukenttä 1,0 km, Laajasuon liikuntapuisto 0,6 km, Riistavuoren puisto 0,7 km, Keskuspuisto 1,0 km Kauppakeskus Kaari 1,9km, Kauppakeskus Sello 5,3 km
Liikenneyhteydet: Raide-Jokerin pysäkki 0,5 km, Huopalahden asema 0,7 km
Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 0,7 km, Gymnasiet Lärkan- ruotsinkielinen lukio 0,7 km, Haagan peruskoulu 1,9 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km
Päiväkoti: Laajasuon päiväkoti 0,7 km, Päiväkoti Haaga 0,9 km