Langintie 11, 28600, Pori

Kohteen kuvaus

Koti Vähärauman sydämessä! Tämä on kerrassaan upea! Lasitettu "tuloaula" saattelee sinut eteiseen ja heti sisään astuessa avautuu näkymä olohuoneeseen, jonka suuret ikkunat ja katto nousevat harjakorkeuteen. Alakerrassa on kaikki toiminnallisuus ja vähän enemmän. Tästä kodista ei avaruutta ja tilaa puutu. Keittiö ja olohuone ovat upea yhdistelmä, ruokailutilasta käynti pariovien kautta lasitetulle terassille. Kaunis pelkistetty takka, korkeat ikkunat ja näkymä yläkertaan. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos sekä "arkieteiseen", jossa on säilytystilaa, kuraeteinen ja yksinkertaisesti vain tilaa lähteä ja tulla. Kylpyhuoneesta on käynti myös takkahuoneeseen, josta saakin halutessaan vaikka työhuoneen, vierashuoneen - mitä vain keksit. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, upea lasikäytävä huoneiden välillä, kylpyhuone sekä vielä yksi tila, josta saa mitä vain tarvitsee: pukeutumishuoneen, säilytystilaa, työtilan tai vaikka teinin oman oleskelutilan! Tämä koti ei ole se perinteisin. Avaruutta, valoa ja minimalismia arvostava rakastuu tähän heti. Plussaa myös kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, autotalli sekä oma tontti. Piha ei paljon hoitoa vaadi, eikä nurmikko tarvitse tunteja leikata: etupiha ja "pihatie" on kivetty ja kivetys kiertää lähes talon ympäri ja nurmikkoa istutuksineen on hyvin vähän. Vaikka ollaan aivan Vähärauman ytimessä, sekä muiden talojen keskellä, sisätilat ovat huikeat ja sisällä tuntuukin siltä että tämä koti on kaikinpuolin loistava! Tämän kodin TOP 3: - kaukolämmitys - upea toteutus - paljon tilaa Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20235276
Sijainti: Langintie 11, 28600 Pori
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: AK: oh, k, th/mh, khh, kph, s, wc, YK: aula, 2mh, työtila, kph/wc, parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 189 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 240 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista sekä rakennusvalvonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 216m². Rakennusvalvonnan mukaan huoneistoala 187,5m² ja kerrosala 240m². DVV:n- rakennuksen tiedot -tulosteen mukaan kerrosala on 240m² ja asuinpinta-ala 188m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 379 000,00 €
Neliöhinta: 2 005,29 €/m²
Kiinteistövero: 689,13 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmityksen kustannus ollut nykyisellä omistajalla keskimäärin n. 186e/kk. (Koko vuosi n. 2235 (sis. perusmaksun sekä energiamaksun (käytetty energiamäärä)). Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 4100kWh/v (käyttösähkö). Sekä normaalit omakotitalon maksut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: lattialämmitys kauttaaltaan, myös autotallissa ja lasitetuilla terasseilla (sähköinen)
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: upea valkorapattu kaksipuoleinen
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kaukolämpö- vesi- ja viemäri
Tehdyt remontit: ilmanvaihtokanavat puhdistettu -22.

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: tiili
Kattomateriaalit: "Rima"- vanerikatto kauttaaltaan.
Olohuoneen kuvaus: Alakerran parketti vaihdettu edellisen omistajan aikaan, parketti käsitelty -21. Olohuone korkeaa tilaa.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: marmorikuvioset tasot, upotetut pistorasiat, keittiön välitila sekä tasot uusittu -18
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laatta, parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kivilaattaa
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: alakerran wc:n seinä maalattu sekä laatikoston ovet vaihdettu -21, led-valopeilit molemmissa wc:ssä. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: saunasta ikkuna ulos.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso, keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus: kevytrakenteinen varasto (ei lupaa.)
Muut tilat: Portaissa ja yläkerrassa lasikaiteet. Lisäksi alakerrassa tekninen tila/arkieteinen, josta käynti etu- sekä takapihalle, lämmin autotalli, lasitettu terassi, terassi (käynti alakerran takkahuoneesta/työhuoneesta)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 725 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-25-26-20
Kiinteistön nimi: 26
Tontin omistus: oma
Tontin kaavoitustiedot: sitova tonttijako, asemakaava. Porina.
Lisätietoa muista rakennuksista: Päärakennuksen yhteydessä lisäksi arkieteinen/tekninen tila sekä autotalli (kulku myös sisältä), kaksi lasitettua terassia. Muita rakennuksia: ulkovarasto.