Liinalamminkatu 13, 41160, Tikkakoski

Kohteen kuvaus

Edullista asumista, vuokratulot kattavat kiinteät kulut. Unelmoitko hulppeista neliöistä ja kodista, jossa on tilaa yhdistää niin perhe-elämä, harrastukset kuin työkin? Tässä on ryhdikäs ja terve vanha kivitalo, johon on tehty mittavasti hyviä remontteja, mm. kv-putket, sähköt, lämmitysjärjestelmä ja patterit. Päärakennuksessa on 524m2 asuinpinta-alaa, kolmessa kerroksessa. Talo lämpenee turvallisella kaukolämmöllä. 1.kerroksessa on noin 140 m2 tila, joka Airbnb käytössä tällä hetkellä sekä noin 60 m2 muita tiloja omalla sisäänkäynnillä. Pesutilat + wc. Rakennuslupa ja piirustukset teetetty valmiiksi, 2. kerroksen luokkahuoneen voi yhdistää portaikolla 1. kerroksen tiloihin. Näin saadaan tehtyä jopa 300 neliön suuruinen asunto. Samassa rakennusluvassa on 1.kerrokseen piirretty upea saunaosasto. 18 m2 kulmaus omalla sisäänkäynnillä jossa 2 wc , on vuokrattu Padel kentälle. 1 kerroksesta portaat alas pieneen kellariin, josta voi tehdä upean viinikellarin. 2. kerroksessa on kaksi isoa tilaa , joista molemmat saneerattu ( toinen liiketila vapaa tällä hetkellä), wc sekä muita aputiloja. Huoneissa huonekorkeutta reilusti ja hienot korkeat ikkunat. 2. kerroksessa on myös vuokrattu asunto 62 m² 2h + k + wc. 3. kerroksessa on Asunto 2 h+ k + wc +ph ja sauna n 70m2 (vuokrattu) sekä iv-konehuone sekä valtava ullakkotila jossa myös mahdollisuudet vaikka mihin. Vuokrattua tilaa/toimintaa tällä hetkellä kolmesta asunnosta, Airbnb tilasta ja tontilla sijaitsevista kahdesta padel kentästä, joissa pitkä vuokrasopimus ja optio jatkosta. Mahdollisuus muuttaa koko rakennus asuinkäyttöön. Iso tontti 3511 m2, pihassa 7 lämpötolppaa 14 autopaikkaa. Katettu iso roska katos. Hyvät yhteydet uutta moottoritietä pitkin nopeasti Tikkakoskelle. Bussipysäkki lähellä taloa. Tässä paikassa on vain mielikuvitus rajana, joten jos kiinnostuit niin kysy ihmeessä lisätietoja / Anna-Mari Kauppinen 0505568944

Perustiedot

Kohdenumero: 20235499
Sijainti: Liinalamminkatu 13, 41160 Tikkakoski
Tyyppi: omakotitalo
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 404 m²
Kokonaispinta-ala: 524 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuin neliöiksi muutettavissa koko talo reilu 500 m². Pinta-ala tiedot arvioitu rakennusluvasta. Pinta-aloja ei ole tarkastus mitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000,00 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Neliöhinta: 1 375,00 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmityskulut: 350 €/kk
Kiinteistövero: 360 €
Lisätietoja maksuista: sähkön kulutuksessa mukana vielä viereisen varasto rakennuksenkin sähkön kulutus, se jää jatkossa pois kun eriytetään. Asu todella edullisesti , vuokratuotot kattavat kiinteät kulut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: kiinteistöön on tehty merkittäviä peruskorjauksia ja vastaa tämän päivän säädöksien tasoa.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Ilmanvaihto: koneellinen tulo
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: peltikatto ja muut metalliosat maalattu 2022, ulkorappaus korjattu ja maalattu 2021, autolämmitys tolpat uusittu 2021, uusittu ulkovalaistus led valoin 2021, sähkösaneeraus ja pääkeskuksen vaihto 2010, Kaukolämpölaitteet uusittu 2010, lämpöpatterit uusittu 1992, sähkö järjestelmät uusittu pääosin 1992, koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmönsiirtimellä 1992, käyttövesi putkistot 1992, lämpöpatterit 1992

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Rakennusmateriaali: rakennus on täyskivi rakennus ja runkorakenne on useamman tiilikerroksen muodostama . Väliseinät pääosin tiilirakenteisia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 6
Saunan kuvaus: sauna sijaitsee kolmannen kerroksen noin 70 neliön kokoisessa asunnossa
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ullakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3511 m²
Tontin rakennusoikeus: käytetty 624 m2 ja jäljellä 404 m2.
Tontin rakennusoikeusala: 404 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 179-61-120-16
Kiinteistön nimi: Sporttila
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti lohkottu kantakiinteistöstä 8.3.2022
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: ALY/s asuin-, liike- ja yleisten rakennusten korttelialue, jolla ympäristö/ympäristön ominaispiirteet säilytetään. Suojeltava rakennus tai sen osa, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt on suoritettava siten, että rakennuksen rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas luonne säilyy.
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Koulun vastaiselle rajalle on lupa hankittu aidan tekoa varten

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkakosken palvelut noin kilometrin päässä
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne nrot 22,36. Pysäkki aivan kiinteistön kohdalla tien varressa.
Koulut: lähin koulu tontti naapurissa 50 m
Päiväkoti: lähin päiväkoti tontti naapurissa 50m