Ruorimiehenkatu 3, 02320, Espoo

Kohteen kuvaus

Huikeat näkymät tarjolla, tässä ylimmän kerroksen asunnossa! Avara ja valoisa koti jonka lasitettu parveke tarjoaa lisää tilaa vuoden ympäri, ja pääset nauttimaan Aamu Kaffet parvekkeellasi ihastellen upeita maisemia. Hyvin hoidettu taloyhtiö: Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, esim. viime vuonna valmistunut linjasaneeraus. Moderni kylpyhuone: kylpyhuone uusittu vuonna 2024. Tilavat makuuhuoneet: Alkuperäinen isompi makuuhuone on jaettu kahdeksi, mutta helposti palautettavissa yhdeksi tilavaksi huoneeksi. Keittiö ja pinnat odottavat päivitystä, mikä antaa Sinulle mahdollisuuden tehdä kodistasi oman näköisen. Käytettyä sähköä ei mitata huoneistokohtaisesti, vaan kaikkien käyttämä sähkö ja vedenkulutus kuuluu hoitovastikkeeseen. Erinomainen sijainti: Kauppakeskus Lippulaiva, merelliset ulkoilumaastot ja uimaranta ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet Länsiväylälle, metroasemalle ja bussipysäkille. Muokkaa tästä unelmiesi koti ja nauti upeista näkymistä ja erinomaisesta sijainnista! Varaa oma tutustumisajankohtasi! Lisätiedot ja esittelyt: Petri Paju, petri.paju@spkoti.fi, 044 246 1270 Sari Lähde sari.lahde@spkoti.fi , 050 535 0205

Perustiedot

Kohdenumero: 20239807
Sijainti: Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81.5 m²
Kokonaispinta-ala: 81.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 357,81 €
Velkaosuus: 81 642,19 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 687,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,96 €/kk
Rahoitusvastike: 532,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 860,71 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneistoissa käytettyä sähköä ei mitata huoneistokohtaisesti, vaan kaikkien käyttämä sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Mahdollisen sähkötoimisen lattialämmityksen saa asentaa vain, jos sen käyttämä sähkö mitataan ja sähköstä suoritetaan eri korvaus. Vesikiertoon perustuvaa lattialämmitystä ei sallita.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Ylimmän kerroksen näkymä avarat.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8304,4 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satosammal
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Pääkaupunkiseutu Oy/REIM Espoo Jarkko Hukkanen, 010 5437 260, jarkko.hukkanen@reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirihu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 84
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jaetaan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkaa ei saa siirtää seuraavalle osakkaalle/asukkaalle. Paikoitusalueen uudelleen asfaltointi ja sähköistystöiden seurauksena autopaikat on jaettu uudelleen 1.11.2011 alkaen. Heti vapaita paikkoja on 0, jonossa 0. Tilanne 20.01.2025.
Tehdyt remontit: 2012-2013 Kellarikerroksen yhteistilojen ja porrashuoneiden maalauskunnostus 2013 Porrashuoneiden oviin asennettiin koodilukot 2013 B-portaan kylmäkellarikoneiston siirto ja höyrystimen uusiminen 2013 B- ja C-portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys 2014 E ja G saunaosastojen peruskorjaus 2014 Alapohjatilojen talot 4 ja 5 viemärikannakoinnin tarkastus 2014 Talojen 4 ja 5 pihanpuoleisten seinien pesu 2015 A -saunaosaston peruskorjaus 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä raitisilmasuodattimien vaihto. 2016 B -saunaosaston peruskorjaus 2016 Julkisivujen pesuja 2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. B-C porras, pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus 2017 C -saunaosaston peruskorjaus 2018 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaussuunnittelu 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020- 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (LVIS) 2022 Julkisivupesuja tarvittavassa laajuudessa 2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys 2023 A-C hissien kuntoarvio 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023-2024 Linjasaneeraus 2024- Lämmitysjärjestelmän putkimuutos, tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen (putkiremontin yhteydessä) Aiemmat ennen v. 2012 korjaukset kts. is. tod.
Tulevat remontit: 24-26 Linjasaaneerauksen takuu korjaukset 2025 Piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa 2025 Maalämmön selvitys 25-28 Talojen päätyjen paikka korjauksia ja huoltomaalauksia 25-28 Talojen julkisivujen pesut 24-28 Ikkunoiden huoltokorjauksia 24-28 Hissi remontti
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, irtaimistovarasto