Hämeentie 16-18, 00530, Helsinki

Kohteen kuvaus

Moderni ja toimiva kolmio Hämeentiellä – muuttovalmis koti! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kolmioon Helsingin Hämeentiellä! Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, joka vastaa niin pariskunnan, pienen perheen kuin etätyötä tekevän tarpeisiin. Kodin sydän on lasitettu parveke, jolta avautuvat rauhoittavat näkymät tyylikkäästi uudistetulle sisäpihalle. Vuonna 2025 täysin remontoitu kylpyhuone tuo asumiseen ripauksen luksusta – vaaleat pinnat, moderni kalustus ja laadukkaat materiaalit tekevät arjesta miellyttävää. Muu asunnon sisustus on siistissä kunnossa, ja tilaratkaisut tarjoavat helppoa arkea: erillinen keittiö, tilava olohuone sekä kaksi makuuhuonetta tekevät kodista monikäyttöisen. Taloyhtiössä on tehty laajoja parannuksia, joista merkittävin on pihakansiremontti. Modernisoitu sisäpiha tarjoaa nyt suojaisan ja viihtyisän keitaan kaupungin sykkeessä – lapsille on rakennettu uusi leikkipaikka ja aikuisia palvelee kutsuva grillikatos. Lisäksi asukkaiden käytössä ovat nykyaikaiset saunatilat ja taloyhtiön oma kuntosali. Sijainti Hämeentien varrella tarjoaa loistavat yhteydet ja palvelut: lähikaupat, julkinen liikenne ja puistot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20249312
Sijainti: Hämeentie 16-18, 00530 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+et+las. parveke (Yj:n muk. 3 h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 441,97 €
Velkaosuus: 29 558,03 €
Velaton hinta: 379 000,00 €
Neliöhinta: 6 213,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,40 €/kk
Rahoitusvastike: 364,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 693,57 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 100,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 27.5.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujen mukaisiksi. Vastikkeiden ja käyttökorvausten

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, luode
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 15.11.2023-15.11.2033
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on pääosin siistissä kunnossa, joskin omaa kädenjälkeä arvostavalle löytyy päivitettävää.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen.
Näkymät: Rauhalliset näkymät tunnelmalliselle sisäpihalle, jota on ilo katsella nyt pihakannen remontin jälkeen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jonka yhteydessä tilava parveke. Olohuoneessa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Keittiön kuvaus: Moderni ja käytännöllinen, erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina induktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa kivasti kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: 2025 remontoitu nykyaikainen ja tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina valaistu peili, allas, allaskaappi, hana, bidee suihku, sadesuihku, wc-istuin, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Taloyhtiön kellarissa viihtyisät saunatilat.
Muut tilat: Eteinen, jossa mukavasti tilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2958 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 16
Isännöitsijän yhteystiedot: Aavatalo Oy / Vesa Maja (p. 0103113300 tai vesa@aavatalo.fi)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
Taloyhtiön hallipaikat: 50
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön hallinnassa (vuokrapaikkoja) 19 kpl, jotka 8.5.2024 tiedon mukaan kaikki varattuja. Loput paikat erillisinä osakkeina, joita vapautuu kun omistaja haluaa vuokrata tai myydä oman osakkeensa.
Tehdyt remontit: Ikkunakunnostus- ja maalaustyöt 1997 Elementtisaumojen uusiminen 1998 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 1999 Katon maalaus, lapetikkaat 2001 Ikkunoiden kuntoarvio, A-rappulinjan kattokaivon lämmityskaapelin uusiminen ja kaikkien katto kaivojen lämmityskaapelijärjestelmien tarkastus sekä katon huoltokorjauksia 2004 Pohjaviemäripumput, nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus 2005 Antenniverkon uusiminen 2007 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita ja -ovia), sadevesipumppaamolaitteiston uusiminen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus 2009 Lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö, Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon, 4. linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen+sisäpiha, kaukolämpölaitteiston uusiminen, Parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen 2010 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (kadun puoli), kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen 2011 Hämeentien suunt. kattokourut, sisäp. puoli 2012 Tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen (huopa) 2014 Autohallin valaisimien uusiminen LEDeiksi, Fiksuvesi-vedensäästölaitteet 2015 Pysty-ja pohjaviemäreiden huuhtelu, jätevesipumppaamon kunnostus, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, saunaosastojen peruskorjaus 2016 Kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen 2017 Huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekelasien asentaminen, ulkisivujen Ja parvekkeiden peruskorjaus 2018-2019 Pohjaviemäreiden osittainen uusinta, lukoston uusiminen Abloy Easy 2021 Pihakannen korjauksen suunnittelu 2021-2022 Pihakannen peruskorjaus 2022-2023 1. ja 2. kerrosten vaakaviemäreiden uusiminen, sisäpihan ajoluiskan lämmityslaitteisto, poistumistievalaistusjärjestelmän uusiminen, katon pinnoitus 2023
Tulevat remontit: Perusvesipumppaamon kunnostus, putkiston kuntotutkimus (tarkempaa ajankohtaa ei vielä päätetty) 2024. Hämeentie puoleisten ulko-ovien uusiminen, sisäpihan ja 4. linjan puoleisten ulko-ovien uusiminen, autohallin lattian ja luiskan uusiminen, kellarikäytävien kunnostus (sis. valaistus), porrashuoneiden kunnostus, hissien uusiminen, viemärihuuhtelu ja kuvaus 2026.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 52,5 m²
Liiketilojen määrä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 1 305,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosastot n. 46,5 m2, asuntojen varastokomerot, väestönsuojat, urheiluvälinevarasto ja talonmiehen varastot yht. n. 731 m2 ja teknisiä tiloja yht. n. 86 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autopaikat n:ot 11,13,16,17,19,20,22,23,25,26,27 28,31, 33, 34 ,35, 37,38 ja 39 sekä asuinhuoneisto A4 2h+k 52,5 m2 sekä varasto K 2, kellarivarasto 96,0 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market yhtiön kivijalassa. Lidl noin 50 m. Hakaniemen Kauppahalli noin 200 m. Kauppakeskus Redi noin 1,9 km. Mall of Tripla noin 2,7 km.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu sekä bussipysäkit noin 30 m. Metroasema noin 400 m.
Koulut: Koulut: Kallion ala-aste luokat 1-6 n. 300 m, Aleksis Kiven peruskoulu luokat 1-9, Åshöjdens grundskola luokat 1-9. Kävelyetäisyydellä myös Kallion lukio, Kuvataide lukio, useita ammatti- ja aikuisopistoja sekä Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu
Päiväkoti: Päiväkoti Kallio noin 200 m.