Myllymatkantie 2, 00920, Helsinki

Kohteen kuvaus

Nauti asumisesta katseilta suojassa kattojen yllä. Tämä täysin muuttovalmis ylimmän 8. kerroksen koti on heti vapaa uusille asukkaille. Kyseessä on harvinainen kerrostaloasunto, sillä huoneistojen välistä seinää naapuriasuntojen kanssa on erittäin vähän eikä yläpuolella ole asuntoja. Pohjaratkaisu on suunniteltu tilanjaon osalta erinomaisesti ja kodin mahtavat näkymät avautuvat kahteen ilmansuuntaan läpitalon kulkevan pohjaratkaisun ansiosta. Keittiön työskentely ja säilytystilat ovat kattavat. Ruoanlaittoon luksusta tarjoaa kaasuliesi sekä kivipintaiset työtasot. Makuuhuoneet ovat rakennusajalle tyypilliseen tapaan reilun kokoiset ja molemmissa on kaapistot. Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa on eteisen liukuovikaapistossa sekä vaatehuoneessa. Tämän kokonaisuuden kruununa voidaan huolettomasti mainita koko asunnon levyinen lasitettu parveke, joka tarjoaa harvinaisen upeat näkymät ja auringon laskut. Asunto Oy Myllymatkantie 2 on hyvin hoidettu 144 asuinhuoneiston taloyhtiö. Antennijärjestelmänä on yhtiössä kaapeli-tv ja hoitovastikkeeseen kuuluu taloyhtiön laajakaista. Yhteiset saunatilat ovat viihtyisät ja remontoitu vuonna 2018. Korjaushistoria on kattava ja esimerkiksi putkistosaneeraus on suoritettu perinteisellä menetelmällä vuonna 2010. Esittelemme asuntoa joustavasti yksityisesittelyin. Varaa siis oma esittelysi suoraan välittäjältä. Tämänkin harvinaisen upean kodin myyntiä hoitaa: Janne Toivonen (LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä), P. 044 533 6387, E-mail: janne.toivonen@spkoti.fi tai Facebook: Janne Toivonen LKV / Ig: jannetoivonenlkv

Perustiedot

Kohdenumero: 20264396
Sijainti: Myllymatkantie 2, 00920 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Kerrokset: 8
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 227 104,99 €
Neliöhinta: 3 328,86 €/m²
Yhtiövastike: 565,18 €/kk
Rahoitusvastike: 198,18 €/kk
Hoitovastike: 367,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Saunamaksu: 22,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: 24.5.2013-23.5.2023
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneisto remontoitu täysin vuonna 2013-2014.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: kaasu, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13030 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 40 122,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllymatkantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy Burman Mats-Olof mats.burman@retta.fi. P. 010 228 4000.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: HT-Kiinteistöpalvelu Oy. info@htkiinteistopalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 69
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tehdyt remontit: Ikkunoiden uusiminen 1998. Talopäädyt ja lämmönjakohuone päätyjen lisälämmöneristys ja pellitys 1998. Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 1999. Parvekkeiden remontointi ja julkisivusaneeraus 2000. Sauna ja pesutilojen uudistaminen 2002-2004. Käyttövesiverkosto linjasulkujen uusimiseen liittyvät asennustyöt 2003. Kaukolämpölaitteet uusimiseen liittyvät asennustyöt 2003. Lämpöjohtoverkosto tasapinotukseen liittyvät asennustyöt 2003. HTV-liittyminen 2004. Hissien peruskorjaus 2005-2006. Kuntoarvio ja PTS kuntoarvion- ja PTS-suunnitelman päivitys sekä kylpyhuoneiden kartoitus 2006. Piha-alueen vihertöiden 1.vaihe 2006. Vesikaton kunnostus 2007. Pihatöitä kunnostettu lasten leikkipaikka ja aikuisten oleskelutila 2007. Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma 2008. Putkilinjasaneeraus toteutettiin perinteisellä putkilinjasaneerausmenetelmällä 2010. Neljän porrashuoneen puisten ulko-ovien uusiminen 2012. Kuntoarvion päivitys ja viiden vuoden korjaustarveselvitys 2012. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2014. Ikkunoiden tiivistäminen ja toimivuuden varmistaminen 2014. C-D- talon pesua, C-D-talon talopäätyjen ja pihapuoleisten parvekekaiteiden pesu 4.krs asti 2014. Elementtisaumojen uusiminen 2015. Piha-alueen reuna. ja kenttäkivetystyö 2016. Saunaosastojen peruskorjaus 2018. Ilmastoinnin tasapainotus, nuohous sekä huoneistojen ilmanvaihdon tarkistus 2020.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2023-2024, jatkuva ja tarpeen vaatiessa. Ikkunoiden kuntokartoitus (2023,2024) Lämmönsiirtimen uusinta (2025,2026) Lämmitysverkoston tasapainotus ja perussäätö (2025,2026) Hissien huolto ja päivitys (2025,2026) Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuntokartoitus (2024) Energiaremonttiselvitys (2023,2024) Betonirakenteiden kunnontarkistus (2026) Sähkökeskuksen lattian ja seinien saneeraus (2023) Pesutuvan saneeraus (2023) Pihan kulkuväylien korjaaminen ja sammaleiden poisto (2023) Porrashuoneiden huoltomaalaus (2025,2026) Ulkovaipan tiiveysmittaus (2026,2027) Parvekekaiteiden huoltomaalaus (2027) Parkkialueen latausinfra (2026,2027) Parkkiruutujen maalaus (2023)