Siirry sisältöön

Näsilinnankatu 9

Tampere, Keskusta

kerrostalo 1971 , 2 mh, oh, k, kph/ wc, lasitettu parveke

Rakennettu
1971
Pinta-ala
67.5 m²
Velaton hinta
289 000 €

Kohteen kuvaus

REMONTOITU KOTI HUIPPUSIJAINNILLA! ______________________________________________________ Etsitkö remontoitua kotia huippusijainnilla? Arvostat omatonttista taloyhtiötä jossa kaikki suurimmat remontit ovat jo takanapäin ja edessä on monia leppoisia asumisvuosia. Nyt myyntiin avatun huoneiston sijainti ei voisi olla yhtään parempi! Finlaysonin historiallinen kaksisataavuotias tehdasalue sijaitsee aivan naapurissa ja Finskun uniikin miljöön suojissa fiilistelet museoissa, laadukkaissa ravintoloissa ja festivaaleissa. Koet kävelyretket Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottpeckin puistojen vehreydessä, poikkeat ehkä Tallipihan putiikeissa herkullisilla suklaaostoksilla. Näsijärvi ja Tammerkoski upeassa iltavalaistuksessaan, monipuoliset kulttuurielämykset, mielenkiintoiset putiikit ja lukemattomat ruokaravintolat ovat myös kävelyreittiesi varrella! Hyväkuntoinen huoneisto on pintaremontoitu kattavasti vuonna 2019, jolloin on tehty myös perusteellinen keittöremontti. Valkoiset kiintokaapistot yhdistyvät raikkaasti rosterisiin kodinkoneisiin, työtasoja on riittävästi ja vetolaatikostot lisäävät arkeen toiminnallisuutta. Remontin yhteydessä on uusittu huoneiston kaikki seinä-, lattia- ja sisäkattopinnat, väliovet ja huoneiston kiintokaapistot. Sisäkattoihin upotetut LED- valaisimet luovat tyylikästä tunnelmaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Huoneiston ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat rauhallisen ja puistomaisen sisäpihan suuntaan itään, joten asunnon ilmanlaatu säilyy miellyttävänä myös kesäkuumalla. Taloyhtiön remontoidusta saunasta ja kattoterassilta on upeat näkymät yli kaupungin kattojen! Asuntoon on esteetön kulku. As Oy Näsilinnankatu 9 on omalle vehreälle 2137 neliön tontille vuonna 1971 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 36 asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Kiinteistön teknisestä kunnosta on vuosien aikana pidetty erinomaista huolta, ja yhtiössä on oikea-aikaisesti suoritettu kaikki suuret remontit mm. vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2011 (myös runkoviemäri!), julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008, ikkunat ja parvekeovet 2008, piharemontti 2013 ja hissien uusinta 2019. Lähivuosina varaudutaan sähköautojen lataukseen. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälityskokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023

Seuraava esittely

16.2.2025 klo 13:45-14:15

Perustiedot

Kohdenumero
20273859
Sijainti
Näsilinnankatu 9, 33210 Tampere
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2 mh, oh, k, kph/ wc, lasitettu parveke
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
67.5 m²
Kokonaispinta-ala
67.5 m²
Kerrokset
4
Asuinkerrosten määrä
6
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
289 000,00 €
Velaton hinta
289 000,00 €
Neliöhinta
4 281,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
336,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
336,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikkeiden ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.

Muut maksut

Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
30,00 €/kk
Saunamaksu
12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin ja kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
Kysy lisätietoja yhtiön lunastusoikeudesta välittäjältä.
Parvekkeen tyyppi
lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
itä
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
G2013
Energialuokan lisätiedot
E- luku: 277. Viimeinen voimassaolopäivä: 29.9.2024.
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto remontoitu kattavasti 2019. Huoneiden seinä-, lattia- ja kattopinnat pintaremontoitu. Lisätty paljon upotettuja LED- valaisimia (eteinen, oh ja k). Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Avattu oviaukko keittiön ja olohuoneen väliseen seinään. Makuuhuoneiden väliovet uusittu. Pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu. Asennettu sälekaihtimet makuuhuoneisiin ja keittiöön.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Puistomaiset näkymät vehreän suojaiselle piha-alueelle. Parvekkeella sälekaihtimet ja sähköpistoke.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
tasakatto
Kattomateriaali
huopakate
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti, maali.
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2019. Valkoiset kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin (RST), induktioliesitaso, kalusteuuni (RST), erillis mikroaaltouuni, astianpesukone (RST), liesituuletin (RST, aktiivihiilisuodatin).
Makuuhuoneen kuvaus
Lattiat: laminaatti. Seinät: tapetti, maali. Makuuhuoneissa peiliovelliset kaapistot.
Makuuhuoneiden määrä
2
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2011. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: PK- liitäntä, paikka pesutornille, suihkuseinä, wc- istuin, peilikaappi (2019), allaskaappi (2019), allas (2019), bidee- suihku, pyyhekuivain.
Muut tilat
Eteisen lattia: laatta (askeläänieristys). Eteisen kiintokaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön avohyllykkö, sähköinen kameraovisilmä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2137,6 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Lisätiedot Tampereen kaupunki (kaavoitus).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsilinnankatu 9
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti Isännöitsijät Oy/ Taija Kangaskorte Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 020 734 6100
Huolto
huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 24
Taloyhtiön autotalleja
13
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 2002 Talon pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2004 Lämmönsiirtimet uusittu oheislaitteineen 2004 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu 2006 Katto korjattu ja pinnoitettu uudelleen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Putkiremontti - vesi- ja viemäriputket uusittu (myös runkoviemäri) - kylpyhuoneet uusittu - nousujohdot ja sähkökeskus uusittu - yleiskaapelointi (puhelin, TV, tietoliikenne) uusittu - ovipuhelimet - porraskäytävät maalattu, uusittu valaistus ja alakatot - pihan päällyste uusittu - autojen lämpöpistokkeet, ulkovalaistus ja kaikki ulkokaapeloinnit uusittu 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Lukitus uusittu 2013 Piharemontti 2017 Ulko-ovien uusinta, avauslaitteet, kadunpuoli 2018 Sisäpihan oviin avauslaitteet 2019 Hissien uusinta, etupihan asfaltti kunnostukset 2022 Sisäpihan autotallioven uusinta 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Kynnysten asennus sisäpihan autotalleihin Varautuminen sähköautojen lataukseen, kustannukset latauksesta käyttäjille.
Omien asuntojen määrä
1
Liiketilojen määrä
2
Liiketilojen pinta-ala
243,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista DNA 40/20M.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoa palveluista
Keskustan kattavat palvelut.

Lisätietolinkit

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita