Kohteen kuvaus
REMONTOITU KOTI HUIPPUSIJAINNILLA! ______________________________________________________ Etsitkö remontoitua kotia huippusijainnilla? Arvostat omatonttista taloyhtiötä jossa kaikki suurimmat remontit ovat jo takanapäin ja edessä on monia leppoisia asumisvuosia. Nyt myyntiin avatun huoneiston sijainti ei voisi olla yhtään parempi! Finlaysonin historiallinen kaksisataavuotias tehdasalue sijaitsee aivan naapurissa ja Finskun uniikin miljöön suojissa fiilistelet museoissa, laadukkaissa ravintoloissa ja festivaaleissa. Koet kävelyretket Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottpeckin puistojen vehreydessä, poikkeat ehkä Tallipihan putiikeissa herkullisilla suklaaostoksilla. Näsijärvi ja Tammerkoski upeassa iltavalaistuksessaan, monipuoliset kulttuurielämykset, mielenkiintoiset putiikit ja lukemattomat ruokaravintolat ovat myös kävelyreittiesi varrella! Hyväkuntoinen huoneisto on pintaremontoitu kattavasti vuonna 2019, jolloin on tehty myös perusteellinen keittöremontti. Valkoiset kiintokaapistot yhdistyvät raikkaasti rosterisiin kodinkoneisiin, työtasoja on riittävästi ja vetolaatikostot lisäävät arkeen toiminnallisuutta. Remontin yhteydessä on uusittu huoneiston kaikki seinä-, lattia- ja sisäkattopinnat, väliovet ja huoneiston kiintokaapistot. Sisäkattoihin upotetut LED- valaisimet luovat tyylikästä tunnelmaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Huoneiston ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat rauhallisen ja puistomaisen sisäpihan suuntaan itään, joten asunnon ilmanlaatu säilyy miellyttävänä myös kesäkuumalla. Taloyhtiön remontoidusta saunasta ja kattoterassilta on upeat näkymät yli kaupungin kattojen! Asuntoon on esteetön kulku. As Oy Näsilinnankatu 9 on omalle vehreälle 2137 neliön tontille vuonna 1971 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 36 asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Kiinteistön teknisestä kunnosta on vuosien aikana pidetty erinomaista huolta, ja yhtiössä on oikea-aikaisesti suoritettu kaikki suuret remontit mm. vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2011 (myös runkoviemäri!), julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008, ikkunat ja parvekeovet 2008, piharemontti 2013 ja hissien uusinta 2019. Lähivuosina varaudutaan sähköautojen lataukseen. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälityskokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023
Seuraava esittely
16.2.2025 klo 13:45-14:15Perustiedot
- Kohdenumero
- 20273859
- Sijainti
- Näsilinnankatu 9, 33210 Tampere
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 2 mh, oh, k, kph/ wc, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 67.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67.5 m²
- Kerrokset
- 4
- Asuinkerrosten määrä
- 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Vapautuminen
- heti
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 289 000,00 €
- Velaton hinta
- 289 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 281,48 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 336,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 336,00 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Hoitovastikkeiden ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Autopaikkamaksu
- 30,00 €/kk
- Saunamaksu
- 12,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin ja kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
- Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
- Kysy lisätietoja yhtiön lunastusoikeudesta välittäjältä.
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- itä
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
- Varaston käyttö
- kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
- Energialuokka
- G2013
- Energialuokan lisätiedot
- E- luku: 277. Viimeinen voimassaolopäivä: 29.9.2024.
- Yleiskunto
- hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto remontoitu kattavasti 2019. Huoneiden seinä-, lattia- ja kattopinnat pintaremontoitu. Lisätty paljon upotettuja LED- valaisimia (eteinen, oh ja k). Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Avattu oviaukko keittiön ja olohuoneen väliseen seinään. Makuuhuoneiden väliovet uusittu. Pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu. Asennettu sälekaihtimet makuuhuoneisiin ja keittiöön.
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät vehreän suojaiselle piha-alueelle. Parvekkeella sälekaihtimet ja sähköpistoke.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Kattomateriaali
- huopakate
- Olohuoneen kuvaus
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti, maali.
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019. Valkoiset kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin (RST), induktioliesitaso, kalusteuuni (RST), erillis mikroaaltouuni, astianpesukone (RST), liesituuletin (RST, aktiivihiilisuodatin).
- Makuuhuoneen kuvaus
- Lattiat: laminaatti. Seinät: tapetti, maali. Makuuhuoneissa peiliovelliset kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Kylpyhuone remontoitu 2011. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: PK- liitäntä, paikka pesutornille, suihkuseinä, wc- istuin, peilikaappi (2019), allaskaappi (2019), allas (2019), bidee- suihku, pyyhekuivain.
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laatta (askeläänieristys). Eteisen kiintokaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön avohyllykkö, sähköinen kameraovisilmä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 2137,6 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Lisätiedot Tampereen kaupunki (kaavoitus).
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsilinnankatu 9
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Tampereen Ammatti Isännöitsijät Oy/ Taija Kangaskorte Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 020 734 6100
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopistokepaikkoja: 24
- Taloyhtiön autotalleja
- 13
- Tehdyt remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 2002 Talon pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2004 Lämmönsiirtimet uusittu oheislaitteineen 2004 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu 2006 Katto korjattu ja pinnoitettu uudelleen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Putkiremontti - vesi- ja viemäriputket uusittu (myös runkoviemäri) - kylpyhuoneet uusittu - nousujohdot ja sähkökeskus uusittu - yleiskaapelointi (puhelin, TV, tietoliikenne) uusittu - ovipuhelimet - porraskäytävät maalattu, uusittu valaistus ja alakatot - pihan päällyste uusittu - autojen lämpöpistokkeet, ulkovalaistus ja kaikki ulkokaapeloinnit uusittu 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Lukitus uusittu 2013 Piharemontti 2017 Ulko-ovien uusinta, avauslaitteet, kadunpuoli 2018 Sisäpihan oviin avauslaitteet 2019 Hissien uusinta, etupihan asfaltti kunnostukset 2022 Sisäpihan autotallioven uusinta 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto.
- Tulevat remontit
- Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Kynnysten asennus sisäpihan autotalleihin Varautuminen sähköautojen lataukseen, kustannukset latauksesta käyttäjille.
- Omien asuntojen määrä
- 1
- Liiketilojen määrä
- 2
- Liiketilojen pinta-ala
- 243,0 m²
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista DNA 40/20M.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lisätietoa palveluista
- Keskustan kattavat palvelut.
Lisätietolinkit

Susanna Manninen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Tiiliruukinkatu 11
319 000 €
81 m²
Suomi Tampere Keskusta
kerrostalo 1969 3 h, k, kph/ wc, erillisWC, vh, lasitettu parveke

Loutunkatu 16
249 000 €
138 m²
Suomi Tampere Huikas
omakotitalo 1959 3-4 mh, oh, k, ph, pukuh, s, 2wc, p, AT